Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 650 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mockfjärd

Präståkersvägen 4

Utgångspris: 
1 650 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Nyrenoverad villa med modern inredning

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 100 m2
  • Biarea: 62 m2
  • Tomtarea: 922 m2
  • Byggnadsår: 1957
  • Driftkostnad: 35 462 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna nyrenoverade 1 1/2-plansvilla med källare, belägen på Präståkersvägen 4 i det Mockfjärd. Här bor du nära till centrum men ändå på ett fritt läge. Närhet till elljusspår, utegym, ridklubben och samtidigt en kort promenad till skola, förskola och bussen på andra sidan älven. Denna bostad har genomgått en noggrann renovering de senaste åren, vilket inkluderar nytt tak, fasad och fönster. Inuti möts du av en modern inredning som ger en bekväm boendemiljö med det där lilla extra. Allt i mycket smakfulla materialval. Ett boende för dig som vill flytta rakt in utan en massa jobb.

På drygt 100 kvadratmeter finner du tre rymliga sovrum och ett ljust, stort vardagsrum med direkt utgång till ett härligt trädäck som löper runt huset och även förbi köket med utgång direkt härifrån också. Här du kan njuta av både morgon- och kvällssol. Köket är ett exklusivt och platsbyggt kök från epoq med många smarta lösningar och integrerade maskiner. Allt i en smakfullt ljusgrå kulör med snygga profiler och en ljus bänkskiva i slitstark komposit. Väggen har ett lantligt uttryck med sin målade pärlspont med stänkskydd ovan vasken. Ett bra arbetsskök, samtidigt som du har gott om utrymme för en matplats för hela familjen. Det stora badrummet är smakfullt renoverat med klinkers och kakel som har en härlig golvvärme. Badrummet är utrustat med rejäl kommod, en wc, samt en rejäl duschhörna. På övre plan finns dessutom en separat WC mellan de två sovrummen.

Fastigheten har även fått nya rör för inkommande vatten och avlopp, ny el i huset och i stort sett varenda kvadratmeter har fått nya ytskikt. Tomten på 922 kvadratmeter ger gott om utrymme för uteaktiviteter. Denna villa erbjuder ett stilfullt och funktionellt boende i ett lugnt område, perfekt för dig som söker ett bekvämt hem i Mockfjärd.
En genomtänkt villa som kombinerar modern funktionalitet med klassisk charm och är perfekt för den som söker ett stilfullt och bekvämt hem.
Välkommen att anmäla ditt intresse.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
När du kliver in genom entrén möts du av en ljus och stilren hall med gråa väggar som skapar en elegant och modern känsla. På golvet ligger slitstarka klinkers med behaglig golvvärme, vilket gör att hallen känns varm och inbjudande året om. En platsbyggd garderob ger gott om förvaring och håller ytan prydlig och organiserad.

Kök
Vidare in i huset når du köket, som går i en lantlig stil med grå köksinredning från Epoq. Väggarna pryds av en klassisk bröstpanel, där den övre delen är tapetserad i en harmonisk vit- och blåmönstrad design som skapar en charmig och hemtrevlig atmosfär. Ovanför diskbänken löper vit pärlspont, vilket förstärker den lantliga känslan. Köket är både praktiskt och stilfullt, perfekt för såväl vardagsmatlagning som festliga middagar.

Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet har mörka klickgolv som ger en elegant kontrast till väggarna, som är tapetserade för att skapa en ombonad känsla. En fondvägg i hyvlat timmer ger rummet karaktär och en rustik charm. Från vardagsrummet leder en altandörr ut till ett stort trädäck – en perfekt plats för att njuta av soliga dagar och långa sommarkvällar.

Sovrum/Kontor
På entréplanet finns även ett extra rum som kan användas som sovrum eller kontor. Rummet har ljusa tapeter och en platsbyggd garderob som ger smart och stilren förvaring.

Övre plan
En trappa upp möts du av två rymliga sovrum, båda med tapetserade väggar i harmoniska färger och enhetliga klickgolv som binder ihop ytorna. Här finns också en gästtoalett, smidigt placerad mellan rummen, vilket gör det bekvämt för både familjemedlemmar och gäster.

Källare
Villan har även en funktionell källare som rymmer pannrum, en praktisk tvättstuga, förråd för extra förvaring, en matkällare för förvaring av livsmedel och ett garage med gott om plats för både bil och verktyg.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 100 m2
Biarea: 62 m2
Tomtarea: 922 m2
Utgångspris: 1 650 000 kr
Byggnadsår: 1957
Driftkostnad: 35 462 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vedpanna med flisinsats, möjlighet att koppla om till Pellets och elpatron

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16A
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Utförda renoveringar:
Löpande underhåll.
Källaren målad samt lagt in klinkergolv i tvättstugan - 19.
Nya fönster på entréplanet samt övervåningen - 19/20. Ny fasad - 20.
Nytt tak - 20. Ny el samt ny el-central - 20.
Nytt badrum samt ny toalett på övreplan - 20.
Byggt altan -20/21. Planerat om marken för parkeringsplats - 21.
Ny panna i pannrummet - 21.
Nytt kök - 24.

Tomt/balkong/uteplats

Altan med utgång från kök och vardagsrum löper runt fasaden.
Här har man njutit av ett utebad sommar som vinter (ägarna tar med det till ny bostad)

Övriga byggnader

Förråd (hundgården kommer ev tas med till ny bostad)

Parkering

Garage i källare och uppställningsplats på tomten för bilar.

Tv/Internetanslutning

Ej fiber

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Gagnef
Fastighetsbeteckning: GAGNEF HEDEN 7:9

Planbestämmelser

Mockfjärds Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19520916)
Brandstation M M I Mockfjärd, Detaljplan (Beslutsdatum: 19940622)
Brandstation Mockfjärd, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20010130)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Gagnef Nordanholen Ga:2

Ekonomi

Utgångspris

1 650 000 kr

Driftkostnader

35 462 kr/år
Årlig elförbrukning: 11147 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 24 025 kr
Vatten och avlopp: 8 502 kr
Renhållning: 2 935 kr
Beskrivning: I elkostnaden ingår även en del uppvärmning. Elpatron kan gå in när flisen ej eldas. Ägarna har även värmt upp en jacuzzi under året. Observera att driftkostnader varierar utifrån vanor och avtal.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 795 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 334 000 kr
Mark: 172 000 kr
Totalt: 506 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1957
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 365 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 196 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2018-09-06
Beskrivning: Observera att energideklarationen är gjord 2018 när huset värmdes upp med olja. Idag har nuvarande ägare flis.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Karta och område

Präståkersvägen 4, Mockfjärd

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 316 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
8
mar
Anmälan krävs
Lör 11:00-12:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gagnef
Präståkersvägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning