Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
575 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Björklund Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mockfjärd

Orselforsvägen 25

Utgångspris: 
575 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Björklund Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Prisvärd enplansvilla på Benarvet, Mockfjärd

  • Typ: Villa, 1 plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 80 m2
  • Biarea: 5 m2
  • Tomtarea: 1 227 m2
  • Byggnadsår: 1957
  • Driftkostnad: 48 611 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Äntligen en enplansvilla med familjärt läge!
På Orselforsvägen 25 finner du denna praktiska enplansvilla med tillhörande garage, perfekt för dig som söker ett bekvämt och lättskött boende.

Entrén till bostaden sker via den praktiska "slussen" som tar dig entrédörren en halvtrappa upp. Inne i bostaden finns sen en entréhall, tvätt- och duschrum, wc, matrum, kök, vardagsrum med utgång till altanen, samt tre rejäla sovrum.
Allt bekvämt samlat i ett plan. Utan att behöva "gå ut" når du från entréslussen både garage med förråd och pannrum. På baksidan av huset finns ytterligare förråd och rum med oljetanken.

Villan ligger i ett tryggt och barnvänligt område där familjer i alla åldrar trivs. Trädgården är en lättskött tomt med stora gräsytor som enkelt hålls i ordning av en robotgräsklippare.
Benarvet är ett lugnt villaområde med närhet till den vackra Västerdalälven. I närområdet finns också fotbollsplan, en fin lekpark, ridanläggning och fina grönområden.
Sammantaget har ni här en prisvärd villa med bra potential och familjevänligt läge.

Observera att fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket innebär att köparen uppmanas att noggrant undersöka fastigheten innan köp.

Här förbereds en försäljning medans nuvarande ägare letar efter nytt boende!
Kontakta ansvarig mäklare för mer information och möjlighet till visning!

/Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
073 532 76 76

Om Bostaden

Beskrivning

Entré: Sluss från markplan med en 1/2-trappa upp till bostadens entrédörr. Klickgolv, målad vävtapet.
Hall: Entréhall med garderober. Plastmatta, målade väggar.
Tvätt/dusch: Tvätt- och duschrum utrustat med tvättmaskin och duschkabin. Våtrumsmatta på golv och vägg.
Wc: Wc utrustat med toalett och handfat. Plastmatta och våtmatta/vinyltapet.
Sovrum 1: Sovrum med garderob. Plastmatta, tapetserade väggar.
Matrum: Matrum/matplats intill arbetsköket. Plastmatta, tapetserade väggar.
Kök: Kök utrustat med kombinerad kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin (äldre, används ej). Plastmatta, kaklade/tapetserade väggar.
Sovrum 2: Sovrum med garderober. Plastmatta, tapetserade väggar.
Vardagsrum: Vardagsrum med utgång till stor altan. Här sitter även luftvärmepumpen. Parkettgolv, tapetserade väggar.
Sovrum 3: Sovrum med garderober. Plastmatta, tapetserade väggar.
Pannrum: Pannrum/förråd i anslutning till entrén. Oljebrännare.
Garage: Garage med förråd
Förråd: Litet förråd mot trädgården.
Oljetank: Rum med oljetanken (mot trädgården).

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 80 m2
Biarea: 5 m2
Tomtarea: 1 227 m2
Utgångspris: 575 000 kr
Byggnadsår: 1957
Driftkostnad: 48 611 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Olja (vattenburet system) + luftvärmepump
Skick: Oljetank besiktad och godkänd

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16A
Murstock: Murad skorsten med insatsrör
Fel och brister: Fastigheten försäljes med generell friskrivning, en köpare uppmanas undersöka fastigheten noggrant.

Renoveringar

Altan byggdes ca 1980.
Plåttak byttes på 90-talet
3-glasfönster 90-talet
Badrum 90-talet
Murad skorssten/rör 2011
Oljebrännare
Löpande underhåll av vitvaror och ytskikt.

Tomt/balkong/uteplats

Altan mot trädgården
Trädgårdstomt.

Parkering

Integrerat enbilsgarage
Asfalterad uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiberanslutning

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Gagnef
Fastighetsbeteckning: GAGNEF VÄSTANBÄCKEN 2:36

Omgivning

Benarvet är en av flera små byar i Mockfjärd. Här bor du ett stenkast från populära hämtmatstället AP Thai. Här har barnen inte långt till Jugasåkerns trevliga lekplats, om trädgården inte räcker till för spring i benen. Andra sidan älven når du på ca 10 min med cykel. Här ligger Mockfjärdsskolan med låg- mellan och högstadium, idrottshall, familjens hus samt bibliotek. ICA-affären är belägen längs E16. Förskolor finns vid skolan, på Högsveden och förskolan Junibacken ligger faktiskt precis mittemot fastigheten.
I närområdet har du även fotbollsplan och ridanläggning. Gagnefs golfbana, med mycket vacker natur invid Västerdalälven, ligger ca 10 min bilväg bort.

Planbestämmelser

Mockfjärd del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-05-06, Senast ändrad: 1993-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GAGNEF NORDANHOLEN GA:2

Övrigt

Fastigheten säljes med generell friskrivning.

Ekonomi

Utgångspris

575 000 kr

Driftkostnader

48 611 kr/år
Årlig elförbrukning: 1965 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 8 610 kr
Uppvärmning: 25 000 kr
Vatten och avlopp: 6 874 kr
Försäkring: 4 500 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar Dalarna
Renhållning: 2 935 kr
Samfällighet: 692 kr
Beskrivning: Nuvarande ägare har värmt upp bostaden med olja. Man har fyllt ca 1,5m³ för ca 25.000 kr och det har räckt mer än ett år åt gången.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 933 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 279 000 kr
Mark: 260 000 kr
Totalt: 539 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1957
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 118 100 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 254 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Specifik energianvändning: 163 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-10-04
Besiktningsman: Henrik Ezelius, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Orselforsvägen 25, Mockfjärd

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 244 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gagnef
Orselforsvägen 25
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning