Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 295 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Björklund Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mockfjärd

Nordanbyvägen 48

Utgångspris: 
1 295 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Björklund Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trevlig familjevilla i centrala Mockfjärd

  • Typ: Villa, 1,5 plan med källare
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 121 m2
  • Biarea: 77 m2
  • Tomtarea: 999 m2
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: 41 790 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På en fin hörntomt längs Nordanbyvägen ligger denna trevliga familjevilla.

Villan, som är i 1,5 plan med källare och byggd på 70-talet, har byggts om under åren och erbjuder idag 5 rejäla rok.
I entréplanet finns en ljus entréhall, badrum, det stora vardagsrummet med täljstenskamin och plats för både soffgrupp och matsalsmöbler, kök med matplats och ett sovrum/lekrum. På ovanvåningen ryms ytterligare två sovrum, ett stort allrum som idag används till sovrum (och som kan kan göras om till ytterligare ett, eller två sovrum), samt en wc. I källaren finns pannrum, tvättstuga/dusch, stort gästrum, samt bra förrådsutrymmen.

Nordanbyn är ett lugnt och tryggt bostadsområde utan genomfartstrafik där det mesta av service finns på gångavstånd. Endast ett stenkast bort finns en restaurang och en busshållplats där alla passerande bussar stannar och den lokala ICA-affären går du till på 5-10 minuter. Mockfjärdsskolan. som ligger på andra sidan ravinen, erbjuder både förskola och grundskola åk F1-9, perfekt för dig med barn i skolåldern då barnen kan gå den korta biten via cykelvägen, från hemmets dörr, till skolans entré! Smidigt pendlingsavstånd till det mesta i länet. Genom att bo med detta läge kan familjen spara både tid, energi och miljö.

Här förbereds en försäljning medans familjen letar efter sitt nya drömläge.
Huset är Varudeklarerat och besiktningsprotokoll från Anticimex kommer att finnas tillgängligt på visningen.
Anmäl ditt intresse till ansvarig mäklare redan idag för att inte missa information om första visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall: Entréplan. Ljus entréhall med garderob och plats för ytterkläder. Plastmatta, tapet och panel.
Badrum: Entréplan. Badrum utrustat med badkar, tvättställ och toalett. Äldre våtrumsmatta på golv och vägg.
Vardagsrum: Entréplan. Luftigt och öppet vardagsrum med plats för både tv-soffa och stor matgrupp. Värmande täljstenskamin och utgång till trädgården. Trägolv och tapetserade väggar.
Kök: Entréplan. Kök med matplats. Köket är utrustad med spis, köksfläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Korkmatta och tapetserade väggar.
Sovrum: Entréplan. Sovrum med garderober. Laminatgolv, tapet.
Allrum/sovrum: Ovanvåning. Stort, ljust allrum, som idag används som sovrum. Här finns möjlighet att skapa fler sovrum. Lucka till kattvindar. Laminatgolv, bred träpanel på vägg, målat trätak.
Sovrum: Ovanvåning. Sovrum med garderob (skorstensrör från kamin). Laminatgolv, strukturtapet.
Sovrum: Ovanvåning. Sovrum med garderob. Laminatgolv, tapet.
Svale: Källare. Svale med utgång till trädgården, garderober. Plastmatta, panel.
Pannrum: Källare. Pannrum med pelletspannan och ackumulatortank. Betong golv/vägg.
Tvättstuga/dusch: Källare. Tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, stor tvättho, arbetsbänk, samt duschvrå med vikväggar, Klinkergolv, målad betongvägg, samt kakel i duschvrå.
Gästrum/hobbyrum: Källare. Stort gästrum/hobbyrum/kontor. Heltäckningsmatta, panelade väggar.
Förråd: Källare. Förrådsrum med gott om förvaringsutrymme, samt två ytterligare mindre förrådsrum med hyllplan.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 121 m2
Biarea: 77 m2
Tomtarea: 999 m2
Utgångspris: 1 295 000 kr
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 41 790 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pellets, kamin
Ålder: 2007

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16 A

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1976
Nuvarande ägare:
Takbyte 2000
Ytskikt Målning/tapetsering 2018-2021
Grusat upp uppfart 2022

Tidigare ägare:
Pelletspanna (2007)
Dränering (2007-2008)
Fasadmålning (2008)
Delvis nya 3-glasfönster (2011)
Öppnat upp planlösning entréplan, nya ytskikt och ny el (2011)
Kamin (2012)
Ny ytter dörr (2012)
Ny altandörr (2012)

Övriga byggnader

Garage
OBS! Lekstuga ingår EJ i köpet

Parkering

Garage
Uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiberanslutning

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Gagnef
Fastighetsbeteckning: GAGNEF HÖGSVEDEN 5:24

Omgivning

Centralt och bra läge i mindre villaområde. En minuts gångväg till Mockfjärds grundskola med verksamhet från F1-åk 9. Här finns också idrottshall, ett fint bibliotek, samt Familjens hus med bl.a MVC, BVC och öppen förskola. Här ges en bra barnomsorg med flera förskolor.
Både en restaurang och Mockfjärds ICA-affär (som också har postservice) ligger på bekvämt avstånd utmed E16. På "andra sidan älven" finns en frisör och ytterligare en restaurang.
Läget inbjuder även till sköna skogspromenader efter vandringsleder eller varför inte ta en cykeltur till badet ca 1,5 km bort.
Vill man utnyttja kollektivtrafiken så är det bara 2 minuters promenad till hållplatsen. Inom ett par kilometrar finns populära platser såsom Gagnefs Ridklubb, Mockfjärds crossbana, fin motionscentral med elljusspår. Med 5 minuters bilresa når du Gagnefs golfbana med den populära golfrestaurangen.

Planbestämmelser

Nordanholen Del Av(högsvedens Skolområde M M), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19731108)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Gagnef Nordanholen Ga:2

Ekonomi

Utgångspris

1 295 000 kr

Driftkostnader

41 790 kr/år
Årlig elförbrukning: 7372 kWh/år
Antal i hushållet: 5
Kommentar: Uppvärmningskostnaden avser pellets, ca 7 pallar/år.
Observera att kostnader är individuella och kan variera utifrån hushållet storlek, vanor och avtal

Fördelas enligt följande

El: 10 435 kr
Uppvärmning: 18 000 kr
Vatten och avlopp: 4 133 kr
Väg: 650 kr
Försäkring: 4 740 kr
Försäkringskommentar: Dalarnas Försäkringsbolag
Renhållning: 2 432 kr
Sotning: 1 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 460 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 594 000 kr
Mark: 134 000 kr
Totalt: 728 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1972
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 876 750 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 141 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2018-04-05
Besiktningsman: Henrik Ezelius, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Foto Styling

Börja titta

Planritning

Karta och område

Nordanbyvägen 48, Mockfjärd

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 455 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gagnef
Nordanbyvägen 48
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning