Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mockfjärd

Nordanbyvägen 44

Pris (Utgångspris): 
1 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välskött familjevilla med centralt läge

  • Typ: Villa, 1 och ½-plan m källare
  • Rum: 4, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 121 m2
  • Biarea: 77 m2
  • Tomtarea: 1 080 m2
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: 54 821 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Tröttnat på att skjutsa och hela tiden vara på språng? Här kan barnen gå själva, utan att korsa några vägar gå till både skola, sporthall, fotbollsplan och hockeyrinken. Lyx att de mindre kan ta sig iväg helt på egen hand. Välkommen till denna familjevilla med ett lugnt och centralt läge i det omtyckta området på Nordanbyvägen i Mockfjärd. Här erbjuds ett välskött boende som passar både den lilla och stora familjen. Nära till affär, restaurang, skola/förskola och kommunikationer.

Denna trivsamma villa sträcker sig över 1,5-plan och har totalt 4 rum och kök. På entréplanet finner du en välkomnande entréhall, badrum, sovrum, vardagsrum med kamin och utgång till en inglasad veranda, kök med matplats samt ett matrum som enkelt kan göras om till sovrum. En trappa upp finns en möblerbar hall, ytterligare två sovrum samt ett wc/duschrum som renoverades 2016.

I källaren finns tvättstuga, hobbyrum, förrådsmöjligheter samt en relaxavdelning med bastu och dusch. Fastigheten erbjuder en lättskött trädgårdstomt som passar utmärkt för lek, trädgårdspyssel och trevliga grillkvällar med vänner. Här finner du också en fin altan i anslutning till den inglasade verandan samt ett fristående garage med tak för cyklar och annat.

Nordanbyn är ett lugnt och tryggt bostadsområde utan genomfartstrafik, där det mesta av service finns inom bekvämt gångavstånd. Med en bostadsyta på 121 kvadratmeter och en tomtarea på 1080 kvadratmeter finns gott om utrymme för hela familjen att trivas i denna villa.

Varmt välkommen till Nordanbyvägen 44!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:

Hall: Entréhall med garderober och plats för ytterkläder. Entrédörr med sidoljus. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Badrum: Äldre badrum utrustat med badkar, tvättställ, bidé och toalett. Infällt badrumsskåp. Våtrumsmatta och väggskivor.
Sovrum 1: Sovrum med garderob. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Kök: Kök med matplats. Köket är utrustat med induktions häll, ugn, kombinerad kyl/frys och diskmaskin. Ljus köksinredning. Ekparkett och tapetserade väggar. Här finns plats för ett köksbord som rymmer fyra personer.
Vardagsrum: Stort vardagsrum med utgång till inglasat uterum att vistas i på våren och förlänga sommaren i. Ekparkett och målade väggar. Idag är vardagsrummet öppet in mot matrummet.
Matrum: Matrum öppet in mot kök och vardagsrum. Detta rum går att göra om till sovrum. Ekparkett och tapetserade väggar.

Ovanvåning:

Övre hall/kontor: Möblerbar hall. Ekparkett och tapetserade väggar. Kan användas som kontor.
Sovrum 2: Sovrum med garderober och ingång till kattvind. Laminatgolv och vitmålade väggar.
Wc/duschrum: Renoverat wc/duschrum från 2016. Våtrumsbeklädnad. Utrustat med duschkabin, handfat och toalett.
Svale: Svale med utgång till trädgården. Här finns trappförråd, matkällare och förråd. Klinkergolv och vävtapet.

Källare:

Pannrum: Pannrum med värmepumpen. Betong på golv och vägg.
Tvättstuga: Tvättstuga utrustad med tvättmaskin, kombinerad kyl/frys, tvättbänk, tvättho och äldre frysbox. Målat betonggolv, betongväggar.
Hobbyrum: Stort hobbyrum som avdelas med en hylla (ingpr i köpet). Plastmatta och betongväggar/tapetserade väggar.
Relaxavdelning: Relaxavdelning med dusch och bastu. Väggmaterialen och panelade väggar i bastu.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 och ½-plan m källare
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 121 m2
Biarea: 77 m2
Tomtarea: 1 080 m2
Pris (Utgångspris): 1 495 000 kr
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 54 821 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump, kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med betonghålsten
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster/3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Nuvarande ägare:
Målat fasad 2024
Ny tvättmaskin
Dalavatten och avfall spolat i gatubrunn

Dåvarande ägare:
Köksfläkt 2022
Diskmaskin och kyl 2020
Ytskikt kök, matrum, relax, sovrum, samt diverse målning 2020

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum

Övriga byggnader

Fristående garage
Cykelskjul

Parkering

Fristående enbilsgarage

Tv/Internetanslutning

Fiberanslutning

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Gagnef
Område: Mockfjärd
Fastighetsbeteckning: GAGNEF HÖGSVEDEN 5:22

Omgivning

Centralt och bra läge i mindre villaområde. Några minuters gångväg till fin skola med verksamhet från F1-åk 9. Här finns också en idrottshall, ett fint bibliotek, samt Familjens hus med bl.a MVC, BVC och öppen förskola. Här ges också en bra barnomsorg med flera förskolor.
Både en restaurang och Mockfjärds ICA-affär (som också har postservice) ligger på bekvämt avstånd utmed E16. På "andra sidan älven" finns en frisör och ytterligare en restaurang.
Läget inbjuder även till sköna skogspromenader efter vandringsleder eller varför inte ta en cykeltur till en fin frisbeegolfbana eller badet ca 1,5 km bort.
Vill man utnyttja kollektivtrafiken så är det bara 3 minuters promenad till hållplatsen. Inom ett par kilometrar finns populära platser såsom Gagnefs Ridklubb, Mockfjärds crossbana, fin motionscentral med elljusspår och utegym. Med 5 minuters bilresa når du Gagnefs golfbana med den populära golfrestaurangen.

Kommunikationer

Goda kommunikationer

Planbestämmelser

Nordanholen del av(högsvedens skolområde m m), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-11-08, Senast ändrad: 2000-09-07)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GAGNEF NORDANHOLEN GA:2

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 495 000 kr

Driftkostnader

54 821 kr/år
Årlig elförbrukning: 14030 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 38 097 kr
Vatten och avlopp: 7 626 kr
Försäkring: 5 154 kr
Renhållning: 2 935 kr
Samfällighet: 500 kr
Sotning: 509 kr
Beskrivning: I elkostnader ingår även uppvärmning. Observera att driftkostnader är individuella och varierar utifrån vanor och avtal.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 603 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 610 000 kr
Mark: 137 000 kr
Totalt: 747 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 360 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 53 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Energideklaration utförd: 2017-11-10
Besiktningsman: Henrik Ezelius, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Nordanbyvägen 44, Mockfjärd

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 467 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
7
nov
Anmälan krävs
Tor 17:00-17:45
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mockfjärd, Gagnef
Nordanbyvägen 44
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning