Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 250 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mockfjärd

Hedvägen 5B

Pris (Utgångspris): 
1 250 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stor villa med 3 uthyrningsbara lägenheter eller möjlighet till generationsboende

  • Typ: Villa, 2-plans villa
  • Rum: 6, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 183 m2
  • Biarea: 15 m2
  • Tomtarea: 3 562 m2
  • Byggnadsår: 1920
  • Driftkostnad: 76 480 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna imponerande villa belägen i Mockfjärd. Med sina dryga 200 kvadratmeter erbjuder denna stora villa utrymme för både generationsboende och möjlighet till uthyrning. Här finns tre separata lägenheter, varav två på entréplanet med en 2:a och en 1:a, samt en stor 3:a på övre planet.

Bostaden präglas av vackra bevarade kaminer, kakelugnar och vedspisar som ger en unik och charmig karaktär och möjlighet att inreda efter. Med högt i tak och stora rum skapas en känsla av rymd och generös yta.

För att hålla värmen under kalla dagar finns en effektiv luft/luftvärmepump i varje lägenhet samt möjlighet att elda i de bevarade kaminerna och kakelugnarna.

På den generösa tomten om 3562 kvadratmeter finns även en stor lada med gott om förvaringsutrymmen, stall och möjlighet till verkstad. För djurälskaren finns stall och lösdrift på tomten, samt en stallbyggnad med en stor box och sadelkammare. Dessutom finns ett härbre och gott om förvaringsytor för alla dina behov.

Låt denna fantastiska villa bli ditt nya hem där du får möjlighet att leva i harmoni med naturen samtidigt som du har gott om plats för familjen, uthyrning eller hobbyverksamhet. Välkommen till Hedvägen 5B!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Denna 2:a på entréplan välkomnar dig med en rymlig hall, komplett med en värmande kamin. Laminatgolv och tapetserade väggar ger en ombonad känsla, medan kakelugnen i vardagsrummet och sovrummet ger extra charm och karaktär.
Kök: Entréplan. Köket har gott om förvaringsytor i skåp och en spis med vedspis. Det finns även en kyl/krys och ingång från två håll.
Vardagsrum: Entréplan. Stort vardagsrum på entréplan med kakelugn, tapetserade väggar och laminatgolv. Rymligt och luftigt med högt i tak. Angränsar till sovrum och kök.
Sovrum: Entréplan. Sovrummet är beläget intill köket och har laminatgolv, kakelugn och högt i tak. Enkelt inrett med neutrala väggar.
Badrum: Entréplan. Badrummet på entréplanet är har en praktisk plastmatta och våtrumstapet. Här finns även en duschhörna för bekvämlighet.
Lägenhet 1:an: Entréplan. Bostaden som nås via trädäcket är en liten etta intill. Rum med praktiskt kök och badrum.
Kök: Ovanvåning. På övre planet kliver man in i ett rymligt kök. gott om skåpsförvaring och plats för matbord. Matta på golv och ljusa väggar
Burspråk: Ovanvåning. På övre planet har man ett ljust rum som dina växter kommer trivas bra i. Plats för sovrumsmöbel eller kontorshörna.
Vardagsrum: Ovanvåning. Stort vardagsrum möblerbart att bli fler rum om behovet finns. Här finns en stor kakelugn som är ett smycke i hela rummet och i bruk än idag.
Badrum: Ovanvåning. Badrum med duch, wc och handfat samt tvättmaskin. Våtrumsmatta på golv.
Sovrum: Ovanvåning. Sovrum är rymligt och delas praktiskt av med rumsavdelare. Ljusa väggar som är lätta att inreda efter och gott om plats för säng.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plans villa
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 183 m2
Biarea: 15 m2
Tomtarea: 3 562 m2
Pris (Utgångspris): 1 250 000 kr
Byggnadsår: 1920
Driftkostnad: 76 480 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Enligt säljarens mätningar är bostaden ca 200kvm. Aremätning enligt SFS-standard är ej genomförd.

Uppvärmning

3 x luft/luftvärmepumpar (1 i varje lägenhet), 3 fungerande kakelugnar, 1 kamin, vedspis och direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Grundmur: Gråsten
Takbeklädnad: Taktegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2003

Övriga byggnader

-Lösdriftsstall med intilliggande förråd
-Stallbyggnad med en stor box och sadelkammare
-Stolphärbre
-Stort uthus ihopbyggt med villan inrymmer den gamla ladugården, loge, stall med stora förrådsutrymmen för alla dina tänkbara prylar
-Uthus med plats för virke och/eller verktyg för dina fordon eller maskiner

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Gagnef
Fastighetsbeteckning: GAGNEF HEDEN 20:23

Planbestämmelser

Mockfjärds samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1952-09-16, Senast ändrad: 2003-02-26)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GAGNEF NORDANHOLEN GA:2
Rättigheter last: Ledningsrätt: LEDNINGSRÄTT FÖR BREDBAND - BREDBAND

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 250 000 kr

Driftkostnader

76 480 kr/år
Årlig elförbrukning: 25500 kWh/år
Antal i hushållet: 7

Fördelas enligt följande

El: 39 445 kr
Vatten och avlopp: 20 313 kr
Försäkring: 11 232 kr
Renhållning: 2 726 kr
Samfällighet: 2 021 kr
Sotning: 743 kr
Beskrivning: Observera att driftkostnader är individuella och är baserade på 3 hushåll i fastigheten.
Vatten och avlopp är baserade på 1 mätare och hyresgäster har vatten och varmvatten inkluderade i sin hyra.
Elkostnaden är baserade på 2 mätare varav lägenheten på övre plan har egen elmätare. Elkostnaden inkluderar även uppvärmningen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 535 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 517 000 kr
Mark: 221 000 kr
Totalt: 738 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1938
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 630 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 48 Visa alla 54 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hedvägen 5B, Mockfjärd

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 461 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
4
nov
Anmälan krävs
Mån 16:00-17:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gagnef
Hedvägen 5B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning