Pris (Utgångspris):

1 250 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Karin Liss

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mockfjärd

Hedvägen 5B

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 250 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Karin Liss

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stor villa med 3 uthyrningsbara lägenheter eller möjlighet till generationsboende

Typ: Villa, 2-plans villa
Rum: 6, varav 3-4 sovrum
Boarea: 183 m²
Biarea: 15 m²
Tomtarea: 3 562 m²
Byggnadsår: 1920
Driftkostnad: 76 480 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna imponerande villa belägen i Mockfjärd. Med sina dryga 200 kvadratmeter erbjuder denna stora villa utrymme för både generationsboende och möjlighet till uthyrning. Här finns tre separata lägenheter, varav två på entréplanet med en 2:a och en 1:a, samt en stor 3:a på övre planet.

Bostaden präglas av vackra bevarade kaminer, kakelugnar och vedspisar som ger en unik och charmig karaktär och möjlighet att inreda efter. Med högt i tak och stora rum skapas en känsla av rymd och generös yta.

För att hålla värmen under kalla dagar finns en effektiv luft/luftvärmepump i varje lägenhet samt möjlighet att elda i de bevarade kaminerna och kakelugnarna.

På den generösa tomten om 3562 kvadratmeter finns även en stor lada med gott om förvaringsutrymmen, stall och möjlighet till verkstad. För djurälskaren finns stall och lösdrift på tomten, samt en stallbyggnad med en stor box och sadelkammare. Dessutom finns ett härbre och gott om förvaringsytor för alla dina behov.

Låt denna fantastiska villa bli ditt nya hem där du får möjlighet att leva i harmoni med naturen samtidigt som du har gott om plats för familjen, uthyrning eller hobbyverksamhet. Välkommen till Hedvägen 5B!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Denna 2:a på entréplan välkomnar dig med en rymlig hall, komplett med en värmande kamin. Laminatgolv och tapetserade väggar ger en ombonad känsla, medan kakelugnen i vardagsrummet och sovrummet ger extra charm och karaktär.

Kök: Entréplan. Köket har gott om förvaringsytor i skåp och en spis med vedspis. Det finns även en kyl/krys och ingång från två håll.

Vardagsrum: Entréplan. Stort vardagsrum på entréplan med kakelugn, tapetserade väggar och laminatgolv. Rymligt och luftigt med högt i tak. Angränsar till sovrum och kök.

Sovrum: Entréplan. Sovrummet är beläget intill köket och har laminatgolv, kakelugn och högt i tak. Enkelt inrett med neutrala väggar.

Badrum: Entréplan. Badrummet på entréplanet är har en praktisk plastmatta och våtrumstapet. Här finns även en duschhörna för bekvämlighet.

Lägenhet 1:an: Entréplan. Bostaden som nås via trädäcket är en liten etta intill. Rum med praktiskt kök och badrum.

Kök: Ovanvåning. På övre planet kliver man in i ett rymligt kök. gott om skåpsförvaring och plats för matbord. Matta på golv och ljusa väggar

Burspråk: Ovanvåning. På övre planet har man ett ljust rum som dina växter kommer trivas bra i. Plats för sovrumsmöbel eller kontorshörna.

Vardagsrum: Ovanvåning. Stort vardagsrum möblerbart att bli fler rum om behovet finns. Här finns en stor kakelugn som är ett smycke i hela rummet och i bruk än idag.

Badrum: Ovanvåning. Badrum med duch, wc och handfat samt tvättmaskin. Våtrumsmatta på golv.

Sovrum: Ovanvåning. Sovrum är rymligt och delas praktiskt av med rumsavdelare. Ljusa väggar som är lätta att inreda efter och gott om plats för säng.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plans villa

Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 183 m²

Biarea: 15 m²

Tomtarea: 3 562 m²

Pris (Utgångspris): 1 250 000 kr

Byggnadsår: 1920

Driftkostnad: 76 480 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Enligt säljarens mätningar är bostaden ca 200kvm. Aremätning enligt SFS-standard är ej genomförd.

Uppvärmning

3 x luft/luftvärmepumpar (1 i varje lägenhet), 3 fungerande kakelugnar, 1 kamin, vedspis och direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Grundmur: Gråsten

Takbeklädnad: Taktegel

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2003

Övriga byggnader

-Lösdriftsstall med intilliggande förråd
-Stallbyggnad med en stor box och sadelkammare
-Stolphärbre
-Stort uthus ihopbyggt med villan inrymmer den gamla ladugården, loge, stall med stora förrådsutrymmen för alla dina tänkbara prylar
-Uthus med plats för virke och/eller verktyg för dina fordon eller maskiner

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Gagnef

Fastighetsbeteckning: GAGNEF HEDEN 20:23

Planbestämmelser

Mockfjärds samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1952-09-16, Senast ändrad: 2003-02-26)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GAGNEF NORDANHOLEN GA:2

Rättigheter last: Ledningsrätt: LEDNINGSRÄTT FÖR BREDBAND - BREDBAND

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 250 000 kr

Driftkostnader

76 480 kr/år

Årlig elförbrukning: 25500 kWh/år

Antal i hushållet: 7

Fördelas enligt följande

El: 39 445 kr

Vatten och avlopp: 20 313 kr

Försäkring: 11 232 kr

Renhållning: 2 726 kr

Samfällighet: 2 021 kr

Sotning: 743 kr

Beskrivning: Observera att driftkostnader är individuella och är baserade på 3 hushåll i fastigheten.
Vatten och avlopp är baserade på 1 mätare och hyresgäster har vatten och varmvatten inkluderade i sin hyra.
Elkostnaden är baserade på 2 mätare varav lägenheten på övre plan har egen elmätare. Elkostnaden inkluderar även uppvärmningen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 535 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 517 000 kr

Mark: 221 000 kr

Totalt: 738 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1938

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 630 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Villa med 3 lägenheter, stor tomt och rejäla uthusbyggnader med stall, och många möjligheter

+ 48 Visa alla 54 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hedvägen 5B, Mockfjärd

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Mockfjärd E16

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.