Utgångspris:

1 195 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mockfjärd

Färmsnäs 91

Se på karta

Utgångspris:

1 195 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hemtrevlig villa i Färmsnäs

Typ: Villa, 1,5 plansvilla med källare
Rum: 4, varav 2-3 sovrum
Boarea: 109 m²
Biarea: 19 m²
Tomtarea: 881 m²
Byggnadsår: 1959
Driftkostnad: 34 870 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Denna charmiga fastighet ligger idylliskt vid den porlande bäcken med utsikt över åkrarna, precis vid infarten till byn Färmsnäs i Mockfjärd, längs E16.
Nu har du chansen att göra denna hemtrevliga villa till din egen!

Bostaden är en utbyggd villa på 1,5 plan med källare, fördelad på fyra rum och kök. Här har du ett prisvärt hus att antingen flytta in och bo direkt, eller skapa så som du själv önskar.
Entréplanet har entréhall med liten tvättstuga, vardagsrum/matrum med kamin, ett charmigt kök med utgång till verandan och ett rum som fungerar både som lekrum och kontor. Vidare finns i den tillbyggda delen ett stort sovrum och ett rymligt badrum. Här hittar vi också trappan till ovanvåningen som har ett allrum/tv-rum och ett sovrum.
Källaren, som har en separat ingång, rymmer pannrum, wc samt förråd med matkällare.

Tomten är en lummig trädgårdstomt med träd och buskar och intill huset porlar bäcken mellan "Nässidammen" och Västerdalälven i pricip året om. Uteplatserna har anpassats efter bäcken och den smälter naturligt in i den mysiga miljön. För extra trygghet finns ett staket uppsatt längs bäcken, vilket också ramar in gården på ett fint sätt. Dessutom finns en gungställning som gärna får stanna kvar.
På tomten finns även ett redskapsskjul med isolerat förråd, friggeboden "Truttboa" som använts som verkstad, ett växthus, samt en vedbod och en redskapsbod/litet garage.

Färmsnäs är en lugn och trivsam by i utkanten av Mockfjärd, perfekt för skogspromenader längs vandringsleder eller ett svalkande dopp i Nässidammen, endast några hundra meter bort. På bekvämt avstånd finns mataffär och restauranger, liksom Mockfjärdsskolan med förskola, grundskola (F-9), sporthall och bibliotek.

Här förbereds en försäljning!
Huset kommer att besiktas för Varudeklarerat och ett besiktningsprotokoll från Anticimex finns tillgängligt då det blir dags för visning.
Välkommen att lämna en intresseanmälan till mäklaren för att få löpande information om försäljningen!

/ Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
073 532 76 76

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
-Entréhall med plats för ytterkläder. Plastmatta, målad vägg.
-Tvättstuga utrustad med tvättställ, tvättmaskin och torktumlare. Våtrumsmatta.
-Vardagsrum/matrum med kamin (sparsamt använd) och luftvärmepump. Laminatgolv, målade väggar.
-Kök byggt en nivåskillnad ned från vardagsrummet, med utgång till verandan. Köket utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, samt hel kyl och frys. Klickgolv, bröstpanel/tapetserade väggar.
-Lekrum/kontor, ett genomgångsrum till den tillbyggda delen. Laminatgolv, tapetserade väggar.
-Sovrum med utgång till altan mot bäcken, garderobsvägg och klädkammare. Laminatgolv, tapetserade väggar.
-Badrum utrustat med toalett, kommod och skåp, badkar, samt duschkabin. Våtrumsmatta på golv och vägg.

Ovanvåning:
-Allrum/tv-rum med laminatgolv och tapetserade väggar.
-Sovrum med garderober. Laminatgolv, tapetserade väggar.
-Oinrett vindsutrymme (förråd).

Källare:
-Pannrum med värmepump, frysbox (lämnas kvar), panna och ack. tank.
-WC utrustat med toalett och handfat,
-Förrådsrum med matkällare.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plansvilla med källare

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 109 m²

Biarea: 19 m²

Tomtarea: 881 m²

Utgångspris: 1 195 000 kr

Byggnadsår: 1959

Driftkostnad: 34 870 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump + vedpanna + eldstad + luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark och källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2011

2011:
Tillbyggnad i två plan.
Nytt badrum
Dränering
Ny el överallt
3-glasfönster
Tilläggsisolering gamla delen
Nytt tak gamla delen

2012: Ny vedpanna
2015: Bergvärmepump

Tomt/balkong/uteplats

Farstukvist
Takad veranda
Altan mot bäcken

Övriga byggnader

Mindre garage
Vedskjul
Friggebod/verkstad ("Truttboa")
Litet uthus med isolerat förråd
Växthus
Brunn för sommarbevattning

Parkering

Parkeringsplatser finns på garden

Tv/Internetanslutning

Fiber installerat

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Gagnef

Fastighetsbeteckning: GAGNEF FÄRMSNÄS 8:6

Omgivning

Färmsnäs är en äldre by, belägen i nordöstra utkanten av själva Mockfjärd. Har tidigare stavats Fermsnäs, och kallas nu som förr Nässi av byborna.
Här har du närhet till vacker natur med skog och älv, samt badplats vid "Nässidammen" och endast ett par minuters bilresa till den fina golfbanan i Rista.
Bra service i Mockfjärd med affär och matställen m.m. och du tar dig även snabbt till Djurås där du har större resecentrum, apotek, vårdcentral och systembolag etc.
Mockfjärdsskolan har grundskola F1-9, förskola, fin sporthall, bibliotek och Familjens hus med bl.a MVC, BVC, Öppen förskola samt Familjeteam.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GAGNEF FÄRMSNÄS GA:1

Rättigheter last: Ledningsrätt: TELE

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 195 000 kr

Driftkostnader

34 870 kr/år

Årlig elförbrukning: 8505 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 19 401 kr

Vatten och avlopp: 8 379 kr

Försäkring: 3 005 kr

Försäkringskommentar: Folksam

Renhållning: 3 085 kr

Samfällighet: 1 000 kr

Beskrivning: Kostnad för uppvärmning är medräknad i totalkostnaden för elen.
Sotning var 3-5 år (ca 1000 kr/tillfälle).

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 430 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 936 000 kr

Mark: 188 000 kr

Totalt: 1 124 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1991

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 860 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Den ringlande bäcken porlar precis intill huset

+ 2 Visa alla 8 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Färmsnäs 91, Mockfjärd

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Färmsnäs

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 702 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

073-532 76 76

anna.b.pettersson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gagnef

Lediga tider: tis 4/3

Boka möte med mig

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

0241-64 53 04

tina.heikkinen@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gagnef

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Färmsnäs 91

Hemtrevlig villa i Färmsnäs

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Färmsnäs 91, Mockfjärd

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev