Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 975 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Björklund Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Djurmo

Aspstigen 3 och 5

Utgångspris: 
2 975 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Björklund Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rejäl och spännande timmervilla i trevliga Djurmo

  • Typ: Villa, Enplansvilla med källare/souterräng och bostadsytor i etage
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 190 m2
  • Biarea: 90 m2
  • Tomtarea: 1 414 m2
  • Byggnadsår: 1974
  • Driftkostnad: 66 467 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Belägen längst in på Aspstigen, en lugn återvändsgata, ligger denna unika timmervilla på en lättskött trädgårds- och naturtomt.

Villan är byggd i rundtimmer och har två balkonger samt ett integrerat dubbelgarage. Bostaden har minst sagt en speciell och annorlunda planlösning då den är är byggd i etage med stora fönster och hög takhöjd och här fanns tidigare en inomhuspool.
Här finns gott om karaktär och utrymme för både boende och förvaring.

Huvudentrén ligger på husets baksida och nås via ett vagnslider och en längre trappa upp till dörren i entréplanet. Redan innanför ytterdörren innfinner sig en skön loungekänsla då entréhallen övergår i allrum med braskamin. Genom de rustika pardörrarna tar du dig vidare in till det rymliga matrummet/vardagsrummet. Från detta härliga rum når du köket, även det byggt i rustik stil, en stor balkong i söderläge, samt sovrummet/kontoret med spiraltrappa ned till tvättstuga och klädvårdsrum med groventré från markplan.

Från det tidigare nämnda allrummet, där det också finns en wc och en klädkammare, nås bostadens nedre etage. Här ligger idag ännu ett stort vardagsrum med två utgångar till trädgården, ytterligare en wc, dusch och bastu.
Här finns också två sovrum med imponerande takhöjd, ett med balkong i västerläge och det andra med loft.

Från vagnslidret når du husets källardel där vi hittar teknikrum, pannrum och ett minst sagt speciellt förrådsrum. Här har man vid ombyggnationen nämligen bevarat den gamla poolen som idag fungerar som förråd.

I bostaden är det lätt att känna sig hemma och uppleva ett rogivande lugn. Villan kombinerar modern och retro stil, med originalinteriör av påkostade material och varsamt genomförda renoveringar och moderniseringar.
Uppvärmning sker via villans nya bergvärmepump och om man vill komplettera finns braskaminen och en luftvärmepump.

På Aspstigen bor du i trygg uppväxt-/boendemiljö. Från bostaden har du endast några minuters promenad till skola (F-6) och barnomsorg, motions- och skidspår samt idrottsplats. Inom gångavstånd finns även badplats, Dalälven och naturreservaten Backmon och Djurmo Klack. Här har du dessutom ett utmärkt pendlingsläge till Borlänge, Falun och Leksand som alla nås inom 30 minuters bilfärd, alternativt via buss och tåg.

Försäljningen inkluderar två fastigheter, varav den ena är en obebyggd tomt på 1220 kvm. Enligt gällande detaljplanen kan 1/5 av tomten bebyggas med ett fristående hus och erfoderligt gårdshus. Möjlighet finns annars att sälja den tomten vidare. Nuvarande ägare har låtit tomten vara obebyggd för en friare känsla till bostaden.

Huset är besiktat för försäkringen Varudeklarerat och besiktningsprotokoll från Anticimex kommer att finnas tillgängligt på visningen.
Välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig mäklare!

/ Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
073 532 76 76

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall: Entréplan. Entréhall med plats för ytterkläder. Skiffergolv med vattenburen golvvärme, panelade väggar.
Allrum: Entréplan. Öppet allrum med braskamin och loungekänsla. Akustiskplattor i taket skapar en lugn miljö. Skiffergolv med vattenburen golvvärme, panelade väggar.
Wc: Entréplan. Stort wc-rum utrustat med toalett, handfat och vägghängt badrumsskåp. Mönstrat klinkergolv med vattenburen golvvärme, kakel/målad vävtapet.
Klädkammare: Entréplan. Klädkammare. Lös matta, målad vävtapet.
Matrum/Vardagsrum: Entréplan. Stort matrum/vardagsrum med entré via platsbyggt glasparti med pampiga pardörrar, allt i massivt trä och glas. Här finns utgång till en stor balkong i söderläge (mot framsidan). Trägolv (kilsågat i full längd), bröstpanel/målade väggar, samt förhöjt tak med synliga timmerstockar.
Kök: Entréplan. Arbetskök utrustat med spishäll, fläktkåpa, kombinerad ugn/microvågsugn, kombinerad kyl/frys, diskmaskin, samt inbyggt vinställ. Trägolv, målade väggar, kakel ovanför bänkytorna.
Sovrum: Entréplan. Sovrum med spiraltrappa ned till tvättstugan. Heltäckningsmatta, målade väggar.
Vardagsrum: Entréplan - nedre etaget. Vardagsrum med hög takhöjd och två utgångar till trädgården, en mot framsidan, den andra mot baksidan. Här finns ett litet förråd (fd poolförråd), samt luftvärmepumpen. Heltäckningsmatta, akustiskplattor i taket och målade väggar.
Sovrum: Entréplan - nedre etaget. Sovrum med högt i tak, rejäla garderober och utgång till balkong i västerläge. Trägolv, akustiskplattor i tak, målade väggar.
Sovrum: Entréplan - nedre etaget. Sovrum med högt i tak och loft. Trägolv, akustiskplattor i tak, målade väggar.
Wc: Entréplan - nedre etaget. Nedre etaget. Wc-rum utrustat med toalett och handfat och vägghängt badrumsskåp. Mönstrat klinkergolv med vattenburen golvvärme, kakel/målad vävtapet.
Dusch och fd bastu: Entréplan - nedre etaget. Duschvrå med kaklade väggar och klinkergolv med vattenburen golvvärme. Utriven bastu (planerad ombyggnad).
Tvättstuga: Soutterängplan. Tvättstuga med spiraltrappa till entréplan, groventré, urslagsho, tvättmaskin och torktumare, samt garderober. Stengolv, kakel/målad glasfiberväv, samt målade väggar.
Förråd/Klädkammare: Souterrängplan. Förråd/klädvårdsrum med kombinerad kyl/frys och bra förvaring med garderober. Klinkergolv med vattenburen golvvärme, kakel/målad glasfiberväv.
Dubbelgarage: Souterrängplan. Uppvärmt dubbelgarage med fast inredning (överskåp) och vatten/avlopp. Stengolv, kaklade väggar.
Teknikrum: Källare. Teknikrum med den gamla ventilationen till fd poolrummet, samt cykelförråd. Stengolv, kaklade väggar/målad vävtapet.
Pannrum: Källare. Fd pannrum med ny bergvärmepump, varmvattenberedare och gamla pannan. Stengolv, kaklade väggar/målad betong.
Förråd (äldre pool): Källare. Förrådsutrymme i gamla poolen. Helkaklat utrymme.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med källare/souterräng och bostadsytor i etage
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 190 m2
Biarea: 90 m2
Tomtarea: 1 414 m2
Utgångspris: 2 975 000 kr
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 66 467 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad
Bo- och biarea är uppskattad efter ombyggnation.
Den taxerade ytan är idag 100 kvm.

Uppvärmning

Bergvärmepump, luftvärmepump, samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Rundtimmer
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Till- och frånluft FTX
Radon: Radonmätning utförd 2015, utan anmärkning.
Huvudsäkring: 20 A
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

2024 - Installerat jordfelsbrytare
2024 - Utgrävning av mark och nylagd grusgång på baksidan av huset
2024 - Ny cirkulationspump till golvvärme i förrådsrum intill tvättstuga
2024 - Ommålning av tak (akustikplattorna)
2023 - Ny bergvärmepump

Tidigare ägare:
2022 - Installation luftvärmepump
2018 - Ny kompressor bergvärmepump
2014 - FTX-ventilation
2010 - Yttertak
2009 - Trappinstallation
2005 - Ombyggnation från pool till bostad
2005 - Duschutrymme
2004 - Bergvärmepump

Tomt/balkong/uteplats

Stor balkong i söderläge intill matrum/vardagsrum
Balkong/veranda med kvällssol intill sovrummen i nedre etaget

Parkering

Integrerat dubbelgarage
Asfalterad parkering/uppfart med plats för flera bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber installerat

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Gagnef
Fastighetsbeteckning: GAGNEF DJURMO 1:86 och GAGNEF DJURMO 1:87

Omgivning

Djurmo är ett omtyckt, lugnt och mycket barnvänligt område.
Förskola, grundskola F-6 samt fritidshem finns i byn, Djurmo-Sifferbo IF erbjuder aktiviteter för alla åldrar, och här finns även fina badplatser, elljusspår och ett gym.
Bra läge för pendling till Borlänge/Falun/Leksand etc. och cykelavstånd till Djurås där du har mataffärer, apotek, vårdcentral, restauranger och service.
En sevärdhet i området är Djurmo klack, berget med fantastisk vy över stora delar av kommunen, men framförallt över den närmsta bygden.

Planbestämmelser

Djurmo del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-01-24, Senast ändrad: 2010-04-12)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GAGNEF DJURMO GA:5

Ekonomi

Utgångspris

2 975 000 kr

Driftkostnader

66 467 kr/år
Årlig elförbrukning: 25775 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 52 475 kr
Vatten och avlopp: 5 209 kr
Väg: 1 085 kr
Försäkring: 4 763 kr
Renhållning: 2 935 kr
Beskrivning: Beräknad årsförbrukning på nuvarande kund är 100 kbm/år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 360 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 814 000 kr
Mark: 434 000 kr
Totalt: 1 248 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1974
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 482 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 92 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 59 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-05-22

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Aspstigen 3 och 5, Djurmo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 780 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gagnef
Aspstigen 3 och 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning