Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
1 900 000 kr
Pris: 1 995 000 kr

Budgivning med BankID erbjuds.

Djurås

Tägtvägen 16

Högsta bud: 
1 900 000 kr
Pris: 1 995 000 kr

Budgivning med BankID erbjuds.

Fantastisk villa med älvrutsikt och gaveltomt

  • Typ: Villa, 1 och 1/2-plans hus.
  • Rum: 5, varav 3-5 sovrum
  • Boarea: 131 m2
  • Tomtarea: 412 m2
  • Byggnadsår: 1974
  • Driftkostnad: 41 049 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Som uttrycket "en sån här chans får man bara en gång i live" passar perfekt på Täktvägens A-läge. Huset här ligger närmast älven och är en sällsynt pärla. Det är sällan husen säljs i områden, ett kvitto på att man trivs bra.

Gavelläget gör det ostört och insynsskyddat och läget med älven intill når man även via en egen liten stig. Lyxigt att kunna ta ett dopp i älven utan en större utflykt. Bevattning är inget problem då du har tillgång till en pump direkt från älven, vilket gör trädgården frodig och grönskande året om. Driftkostnaderna kan hållas nere med installation av solpaneler på taket.

Njut av ljumma sommarkvällar på den inglasade altanen och uteplatsen, där du kan koppla av och njuta av många soltimmar. Vardagsrummet bjuder på en varm och inbjudande atmosfär med sin öppna spis, perfekt för mysiga stunder. Köket precis intill gör det praktiskt när man blir sugen på något snacks i soffan.

Med wc på båda planen är det här ett hem som verkligen passar en familj. Den stora och lummiga tomten ger utrymme för lek och rekreation, och läget i återvändsgränden gör det tryggt och barnvänligt.

Tvättstugan har även en direkt utgång till trädgården, vilket gör vardagen ännu smidigare. På övre plan finns ett allrum som kan anpassas till fler rum efter behov.

För gäster eller som ett extra utrymme finns en friggebod med bekväma gästsängar, perfekt för övernattningsgäster. Garaget med förråd ger gott om plats för förvaring och praktiska lösningar.

Dessutom är läget centralt, vilket gör det enkelt att nå närliggande affärer, skolan och allt annat du kan tänkas behöva i vardagen. Missa inte chansen att bli ägare till detta toppläge som sällan erbjuds mitt i Djurås!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 och 1/2-plans hus.
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 131 m2
Tomtarea: 412 m2
Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 41 049 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, braskamin och direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor med solpaneler
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
El: Solpanel
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Relining
Solpaneler på tak

Tomt/balkong/uteplats

Altan med en del inglasad som kan nyttjas tidig vår och sen höst

Övriga byggnader

Friggebod/gäststuga
Garage med intilliggande förråd för extra kyl/frysar
Vedbod och trädgårdsförråd

Parkering

Uppställningsplats för bil

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Gagnef
Fastighetsbeteckning: GAGNEF SKOGEN 10:63

Omgivning

I Djurås, som är centralorten i Gagnef kommun, bor du helt fantastiskt med närhet till mataffärer, skola/förskola, service, samt vårdcentral. Här erbjuds du ett bra pendlarläge med mycket bra kommunikationer där du bl.a enkelt kan hoppa på södergående tåg och ta dig ända till Stockholm och Arlanda för vidare väg ut till den stora världen.
Gillar du golf så har du en av Dalarnas finaste golfbanor belägen ca 7 km från fastigheten. Här finns även många andra och fina aktiviteter!

Planbestämmelser

Djurås-mjälgen del av(skogen), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-05-21, Senast ändrad: 1998-05-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GAGNEF DJURÅS GA:5

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 995 000 kr

Driftkostnader

41 049 kr/år
Årlig elförbrukning: 12500 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 28 470 kr
Vatten och avlopp: 5 209 kr
Försäkring: 4 335 kr
Renhållning: 1 700 kr
Samfällighet: 910 kr
Sotning: 425 kr
Beskrivning: Solpaneler har hitills 2024 genererat 8200Kwh tillbaka. /November.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 238 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 720 000 kr
Mark: 245 000 kr
Totalt: 965 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1974
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 903 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Karta och område

Tägtvägen 16, Djurås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 603 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
28
nov
Anmälan krävs
Tor
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gagnef
Tägtvägen 16
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning