Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Björklund Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Djurås

Tägtvägen 13

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Björklund Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Familjevilla med hörnläge intill lekpark

  • Typ: Villa, 1,5 plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 131 m2
  • Tomtarea: 426 m2
  • Byggnadsår: 1974
  • Driftkostnad: 36 798 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Denna trevliga och välskötta villa omfattar 131 kvadratmeter fördelat på 5 rum och kök, och är idealisk för både unga och äldre. Oavsett var du befinner dig i livet erbjuder detta hem något som tilltalar de flesta.

Villan har genomgått omfattande och kostsamma renoveringar, såsom nya badrum, fönsterbyte, renovering av altanen, nytt kök och fräscha ytskikt. Detta innebär att en ny ägare kan flytta in utan att behöva ta itu med stora projekt.
På entréplanet möts du av en ljus entréhall, ett trevligt kök med matplats, ett rymligt vardagsrum med en täljstenskamin och utgång till den mysiga altanen. Vidare finns ett sovrum, en tvättstuga och ett wc/duschrum. Ovanvåningen rymmer ett allrum, ytterligare två sovrum och ett wc/duschrum. Ett ljust, välvårdat och hemtrevligt hem rakt igenom!

Utvändigt finns den trevliga altanen på baksidan och en fin uteplats på framsidan. Vidare finns ett kallgarage med förråd, en vedbod, samt en lekstuga.
Tomten är på nätta 426 kvm med lättskötta ytor, fruktträd och bärbuskar. Det finns även möjlighet att nyttja marken vid sidan av garaget, vilket ger känslan av en större tomt. Solläget är fint och här njuter du av solens värmande strålar större delen av dagen.
Detta är ett hem att trivas i många år framöver!

Här bor du med hörnläge i ett familjevänligt område med gångavstånd till allt som Djurås har att erbjuda, såsom barnomsorg, skola, lekparker, badplats, mataffärer och goda kommunikationsmöjligheter.
Djurås ger ett perfekt pendlingsläge för den som arbetar i närliggande orter.

Här förbereds försäljningen medan nuvarande ägare söker nytt boende.
Huset kommer att besiktas för Varudeklarerat och ett besiktningsprotokoll från Anticimex finns tillgängligt då det blir dags för visning.
Välkommen att lämna en intresseanmälan till mäklaren för att få löpande information om försäljningen!

/ Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
073 532 76 76

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall: Entréplan. Ljus entréhall med plats för ytterkläder och städskåp. Trappa till ovånvåning. Vinylgolv, bröstpanel/tapetserade väggar.
Wc/dusch: Entréplan. Renoverat wc/duschrum utrustat med toalett, handfat, dusch och handdukstork. Klinkergolv med golvvärmeslingor (el), kaklade väggar.
Kök: Entréplan. Kök med matplats. Köket är utrustat med hel kyl och frys, spishäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Vinylgolv, tapetserade/kaklade väggar.
Tvättstuga: Entréplan. Tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, vvb, tvättbänk med ho, samt altandörr till framsidan. Våtrumsmatta, våttapet.
Vardagrum: Entréplan. Rymligt vardagsrum med täljstenskamin och utgång till den takade altanen. Parkettgolv, tapetserade väggar.
Sovrum 1: Entréplan. Sovrum med skjutdörrsgarderob. Klickgolv, tapetserade väggar.
Allrum: Ovanvåning. Allrum med ingång till stor klädkammare. Klickgolv, tapetserade väggar.
Wc/dusch: Ovanvåning. Renoverat wc/duschrum utrustat med toalett, handfat och duschkabin. Klinkergolv med golvvärmeslingor (el), kaklade väggar.
Sovrum 2: Ovanvåning. Sovrum med klickgolv och tapetserade väggar.
Sovrum 3: Ovanvåning. Det minsta sovrummet, med klickgolv och tapetserade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 131 m2
Tomtarea: 426 m2
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 36 798 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el / luft-luftvärmepump / kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om + sommarvatten (för bevattning) från älven
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Tegel/trä
Fönster: 3-glasfönster, enstaka 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Huvudsäkring: 20 A
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

2022 Wc/dusch nere, Fönster, Förbättring tvättstuga, Byte av ytterdörr. Byte av reglar och tak på altan.
2017 Kök
2013 Wc/dusch uppe
Ytskiktsrenoveringar och löpande underhåll

Tomt/balkong/uteplats

Stor takad altan på baksidan
Uteplats med trall på framsidan

Övriga byggnader

Garage med förråd och vedbod, samt en lekstuga

Parkering

Kallgarage
Uppfart med plats för flera bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber är ej installerat (finns i området)

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Gagnef
Fastighetsbeteckning: GAGNEF SKOGEN 10:56

Omgivning

I Djurås, som är centralorten i Gagnef kommun, bor du helt fantastiskt med närhet till mataffärer, skola/förskola, service, samt vårdcentral. Här erbjuds du ett bra pendlarläge med mycket bra kommunikationer där du bl.a enkelt kan hoppa på södergående tåg och ta dig ända till Stockholm och Arlanda för vidare väg ut till den stora världen.
Gillar du golf så har du en av Dalarnas finaste golfbanor belägen ca 7 km från fastigheten. Här finns även många andra och fina aktiviteter!

Planbestämmelser

Djurås-mjälgen del av(skogen), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-05-21, Senast ändrad: 1998-05-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GAGNEF DJURÅS GA:5

Övrigt

Sommarvatten från älven 100 kr/år.
Pumpstationen står på Tägtvägen 1.
Tillgång till brygga vid älven.

Ekonomi

Driftkostnader

36 798 kr/år
Årlig elförbrukning: 11000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 22 587 kr
Vatten och avlopp: 5 209 kr
Försäkring: 4 592 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar Dalarna
Renhållning: 2 635 kr
Samfällighet: 1 200 kr
Sotning: 475 kr
Sommarvatten från älven: 100 kr
Beskrivning: Avfall
Fast avgift helår 1635 kr/år
Brännbart 190 l kärl, helår, var 4:e vecka 700 kr/år
Matavfall 140 l delat kärl helår varannan vecka 300 kr/år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 049 000 kr
Mark: 247 000 kr
Totalt: 1 296 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1974
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 264 800 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tägtvägen 13, Djurås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gagnef
Tägtvägen 13
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning