Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 250 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Djurås

Skogsvägen 14

Utgångspris: 
1 250 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Centralt belägen villa med två sovrum

  • Typ: Villa, Villa, 1-plan med källare
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 74 m2
  • Biarea: 74 m2
  • Tomtarea: 1 381 m2
  • Byggnadsår: 1962
  • Driftkostnad: 46 470 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

När du kliver in genom dörren till Skogsvägen 14 möts du av en känsla av hemtrevnad och praktiskt boende i en och samma kombination. Denna charmiga enplansvilla med källare erbjuder 74 kvadratmeter välplanerade ytor, där funktion och komfort går hand i hand. Här bor du bekvämt med två sovrum och ett helkaklat badrum, perfekt för dig som söker ett lättskött hem med goda möjligheter att skapa din egen oas.

Vidare genom huset öppnar sig vardagsrummet, en ljus och trivsam plats där vardagens stunder och helgens umgänge smälter samman. Källaren blir ett extra plus i boendet – här hittar du en mysig gillestuga, en plats där familj och vänner kan samlas för spelkvällar. För den som behöver gott om förvaring finns både rymlig tvättstuga, förråd och en matkällare, där hemmets skafferi kan fyllas med höstens skörd eller vinterns konserver.

Uppvärmningen sker effektivt med pellets, vilket skapar en behaglig inomhusmiljö året runt och bidrar till en mer energieffektiv vardag.

Den generösa tomten på 1381 kvadratmeter ger gott om utrymme för både lek, rekreation och odling. Här kan du njuta av grönska, plantera dina egna grönsaker eller skapa en trivsam uteplats att samla nära och kära på under sommarens långa kvällar.

Med sitt läge i centrala Djurås bor du med närhet till både service, kommunikationer och barnomsorg, vilket gör vardagen smidig för hela familjen. Här kombineras det bästa av två världar – en lugn och hemtrevlig tillvaro, men samtidigt med allt du behöver inom bekvämt räckhåll.

Välkommen att uppleva Skogsvägen 14 – ett hem där möjligheterna väntar på just dig!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan med källare
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 74 m2
Biarea: 74 m2
Tomtarea: 1 381 m2
Utgångspris: 1 250 000 kr
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 46 470 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Omgående

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Kombipanna (pellets) med vattenburen värme, delar av källaren har vattenburen golvvärme och radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft (F)

Renoveringar

Tilläggsisolerat vind 2024
Ny fönster 2020-2021

Tomt/balkong/uteplats

Altan med utgång från vardagsrummet

Övriga byggnader

Garage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Gagnef
Fastighetsbeteckning: GAGNEF SKOGEN 5:27

Planbestämmelser

Skogsvägen mmdjurås, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-12-10, Senast ändrad: 2020-03-12)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GAGNEF DJURÅS GA:5

Övrigt

Säljarnas ord:
Tomten:
Det är ett trevligt hus med närhet till kommunikationer och affärer. Trots att huset ligger nära vägen så är det inget man störs av. Trevliga grannar i ett lugnt område.
På tomten finns ett stort äppelträd, rabarber, vinbärsburkar och hallonbuskar. Även ett lusthus finns på tomten.

Området
Det är väldigt nära till kommunikationer för den som pendlar. Närheten till affärer, apotek och veterinär gör att man inte ens behöver en bil. Huset ligger i Djurås centrum men trots det har det en lugn atmosfär. Det är nära till skola, lekpark, vårdcentral, boulebana och naturen. Trevlig grannar.

Ekonomi

Utgångspris

1 250 000 kr

Driftkostnader

46 470 kr/år
Årlig elförbrukning: 16111 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 32 712 kr
Vatten och avlopp: 5 653 kr
Försäkring: 4 950 kr
Renhållning: 1 955 kr
Samfällighet: 1 200 kr
Beskrivning: Observera att driftkostnader varierar utifrån vanor och avtal. På uppvärmningskostnaden har man 2024 räknat med 2 pall pellets, resterande del av värmen via el. 2023 har man nyttjat 4 pall pellets. Kostnaden för 4 pall 18760:- resp 9 930:- (2022) för 2 pallar (2024) Samt en del av elförbrukningen omfattar uppvärmning är man nyttjat elpatron.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 468 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 767 000 kr
Mark: 362 000 kr
Totalt: 1 129 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1962
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 525 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 151 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 135 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-01-27
Besiktningsman: Henrik Ezelius, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Skogsvägen 14, Djurås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 706 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
24
feb
Anmälan krävs
Mån 15:30-16:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gagnef
Skogsvägen 14
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning