Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Björklund Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Djurås

Klövervägen 6

Utgångspris: 
1 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Björklund Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymlig och prisvärd tegelvilla med lugnt läge i Djurås

  • Typ: Villa, 1,5 plansvilla med källare
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 128 m2
  • Biarea: 124 m2
  • Tomtarea: 978 m2
  • Byggnadsår: 1966
  • Driftkostnad: 30 531 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en trivsam och prisvärd villa med perfekt läge för dig som söker det bästa av två världar – närhet till service, barnomsorg och kommunikationer, samtidigt som du får njuta av lugn och ro i ett tryggt område.

Denna rymliga tegelvilla om 6 rum och kök i 1,5 plan med källare har varit ett omtyckt hem under många år, och nu väntar den på sin nästa ägare att sätta sin prägel och skapa nya minnen.

Intill entrén till huset finns en infart med plats för flera bilar. På entrévåningen finns entréhall, kök med matplats, matrum och tillbyggt vardagsrum i öppen planlösning med öppen spis och utgång till inglasat uterum, badrum och två sovrum. På ovanvåningen hittar vi en hall med bra förvaring, wc och ytterligare två sovrum. Vidare finns här en källare med duschrum och bastu, tvättstuga, snickarverkstad (i tillbyggd del), pannrum, vedförråd, samt en rymlig matkällare, samt flera förrådsutrymmen med gott om utrymme för förvaring.

Huset är välvårdat men ytskikten har en del år på nacken. Här finns en del fina snickerier utförda av lokal snickare och en blivande köpare kan med fördel putsa upp denna pärla och sätta sin egen prägel!
Till fastigheten hör dessutom ett fristående dubbelgarage med smörjgrop – perfekt för bilentusiasten eller hobbyfixaren.

Tegelhusets stora fördel är det minimala underhållet – du slipper skrapa och måla fasaden och kan i stället lägga tiden på dina intressen eller familjens aktiviteter.
Tomten är lättskött och lagom i storlek – enkel att njuta av utan att kräva för mycket skötsel. Och skulle barnen behöva springa av sig lite extra energi? Då ligger lekplatsen precis intill tomten!

På Klövervägen bor ni med promenad- och cykelavstånd till allt som Djurås har att erbjuda. Badplatsen vid Nässjön, kommunikationer, vårdcentral och bekvämligheter som förskola, skola och mataffär.

Bostaden är besiktad med försäkringen Varudeklarerat och besiktningsprotokoll från Anticimex kommer att finnas tillgängligt på visningen.
Välkommen för din visningsanmälan!

/ Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
073 532 76 76

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
- Entréhall och inre hall med garderober och plats för ytterkläder. Luftvärmepump i inre hallen. Plastmatta, tapetserade väggar.
- Kök med matplats. Inredningen är i furu och köket är utrustat med spis, fläkt och kombinerad kyl/frys. Plastmatta, panel/tapetserade väggar.
- Matrum med taksnickerier, parkettgolv och tapetserade väggar.
- Vardagsrum med platsbyggd tv-bänk, öppen spis och utgång till inglasat uterum och altan. Parkettgolv, strukturmålade väggar.
- Sovrum med platsbyggd hylla och garderober. Parkettgolv, tapetserade väggar.
- Sovrum med garderobsvägg. Parkettgolv, tapetserade väggar.
- Wc/dusch med toalett, handfat och dusch. Våtrumsmatta på golv och vägg.

Övre plan:
- Hall med garderober och ingång till sidovind. Heltäckningsmatta, vävtapet.
- Sovrum med ingång till sidovind. Trägolv, tapetserade väggar.
- Sovrum med garderober och sidovind. Heltäckningsmatta, vävtapet.
- Wc med toalett och handfat. Våtrumsmatta, tapetserade väggar.

Källarplan:
- Svale och inre hall med garderober och utgång till trädgården.
- Duschrum och bastu. Våtrumsmatta på golv och vägg, samt bröstpanel.
- Stor matkällare med hyllinredning.
- Tvättstuga utrustad med tvättmaskin, tvättho, torkskåp (äldre) och arbetsbänk. Våtrumsmatta på golv och vägg.
- Förråd med hyllinredning. Heltäckningsmatta.
- Snickarbod med fast inredning och garderob.
- Förråd med heltäckningsmatta.
- Pannrum med värmepumpen.
- Vedrum med lucka inkast i taket.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plansvilla med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 128 m2
Biarea: 124 m2
Tomtarea: 978 m2
Utgångspris: 1 500 000 kr
Byggnadsår: 1966
Driftkostnad: 30 531 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Jordvärme + luftvärmepump + öppen spis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare/Grundsula
Stomme: Trä
Fasad: Tegelsten och träpanel
Fönster: Kopplade 2+1 fönster, 2-glas kopplade, samt 3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Radon: Radonmätning 1989 gav värde på 43 Bq
Huvudsäkring: 16A
Murstock: Murad skorsten + Skorsten av plåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1978
1978: Tillbyggnad
1986: "Vedbod" källare och veranda
1990: Badrum
1996: Solfångare för varmvatten
2002: Glasveranda
2005: Luftvärmepump
2013: Ny jordvärmepump
2016: Fiberinstallation

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum och altan.
Farstukvist.

Övriga byggnader

Fristående dubbelgarage om två rum. Smörjgrop och liten matkällare.

Parkering

Fristående dubbelgarage
Uppfart med plats för flera bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Gagnef
Fastighetsbeteckning: GAGNEF MJÄLGEN 22:9

Omgivning

I Djurås, som är centralorten i Gagnef kommun, bor du helt fantastiskt med närhet till mataffärer, skola/förskola, service, samt vårdcentral. Här erbjuds du ett bra pendlarläge med mycket bra kommunikationer där du bl.a enkelt kan hoppa på södergående tåg och ta dig ända till Stockholm och Arlanda för vidare väg ut till den stora världen.
Gillar du golf så har du en av Dalarnas finaste golfbanor belägen ca 7 km från fastigheten. Här finns även många andra och fina aktiviteter!

Planbestämmelser

Djurås-mjälgen del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-04-01, Senast ändrad: 2015-12-08)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GAGNEF DJURÅS GA:5

Övrigt

Säljarnas egna ord:
"Med varm hand har våra föräldrar restaurerat och anpassat huset efter sina behov under årens lopp. Den inglasade altanen är favoritplatsen där fika serveras och man bara kan vara och njuta av solen och årets växlingar. Köket och vardagsrummen är husets hjärta där familj och vänner har samlats både till vardag och fest. Snickarboden i källaren och det stora dubbelgaraget är andra favoritplatser för de händiga.

Huset ligger avskilt i en lugn miljö med naturen direkt intill huset. Det är nära till fotbollsplan, lekpark, sjö, älv och roliga backar för barnen att åka pulka/skidor i. Affärer, skola, buss- och tågstation finns på gång-/cykelavstånd.

Ekonomi

Utgångspris

1 500 000 kr

Driftkostnader

30 531 kr/år
Årlig elförbrukning: 8000 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 15 478 kr
Vatten och avlopp: 5 543 kr
Väg: 500 kr
Försäkring: 5 855 kr
Renhållning: 1 955 kr
Samfällighet: 1 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 294 000 kr
Mark: 369 000 kr
Totalt: 1 663 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1968
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 86 100 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 65 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 41 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-16
Besiktningsman: Henrik Ezelius, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Klövervägen 6, Djurås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
3
maj
Anmälan krävs
Lör 12:00-13:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gagnef
Klövervägen 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning