Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 295 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Dala-Floda

Syrholsvägen 28

Pris (Utgångspris): 
1 295 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt falurött hus med perfekt läge i Dala-Floda

  • Typ: Villa, 1 och ½-plan
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 105 m2
  • Tomtarea: 1 460 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 43 427 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I en idyllisk bymiljö, omgiven av charmiga hus och gårdar, finns nu en charmig bostad att ta över.

Här bor du i ett klassiskt falurött hus i två plan, där historien sträcker sig tillbaka till tidigt 1900-tal. Under årens lopp har huset genomgått flera ombyggnationer, och senast har en tillbyggnad skapat en modern, öppen planlösning som smidigt knyter samman köket och vardagsrummet. Stora renoveringar har genomförts invändigt för ca 10 år sedan, där både kök och badrum uppdaterats med stilrena materialval i svart och vitt. Senaste åren har man adderat en ny värmepump och tapetserat en sagolik tapet i barnrummet. Hela bostaden har en enhetlig stil – en perfekt bas för dig som vill sätta din egen prägel på inredningen.

På tomten finns även ett timrat uthus med generös förvaring, verkstadsdel och till och med bilen ryms idag i ett utrymme. Vill ni ha den givna platsen att ta emot gästerna på midsommar så är en del av ladan en mysig hemmapub – perfekt plats för hemmafesterna.

Bostaden ligger i Syrholn, en av de många charmiga byarna i Dala-Floda. Här bor du med utsikt mot älven och har samtidigt nära till badplatsen och båtbryggorna vid Flosjön. Dessutom ligger byns skola (årskurs 3–6) bara ett stenkast bort – tidsoptimisten hinner till lektionen även om du går hemifrån när skolklockan ringer. Den välsorterade ICA-butiken finns också inom bekvämt promenadavstånd.

Har du alltid drömt om det klassiska röda huset med vita knutar? Mitt i byn där man ser liv och rörelse vid skolan men samtidigt utan ogenerad insyn.

Missa då inte chansen att anmäla ditt intresse! Det är sällan ett hus i centrala Floda blir tillgängligt med ett så attraktivt läge – allt inom några minuters promenad.

Huset är besiktat för Varudeklarerat och ett besiktningsprotokoll från Anticimex finns tillgängligt då det blir dags för visning.
Välkommen!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
Hall - Välkomnade hall mitt i bostaden. Härifrån når man övre plan, badrum och in vidare i kök. Plats för förvaring och avhängning. Vitmålade väggar och tak, mörkt laminatgolv.
Badrum: Rymligt utrustat med dusch, kommod med handfat, wc, tvättmaskin och torktumlare. Svart våtrumsmatta på golv och gråsvart kakel på väggarna.
Kök: Stort kök i öppen planlösning som i samband med utbyggnad renoverats i svart och vitt. Här har man kombinerat ett modernt kök med bevarande av husets ursprung så som en vedeldad kamin och det gamla taket är bevarat.
Svart laminatgolv och ljusa tapeter med bröstpanel på väggarna gör köket lätt att inreda och sätta sin prägel på.
Tv-rum/vardagsrum i utbyggnad: Utbyggnaden ger huset både in och utvändigt sin egna stil med sitt runda fönster och stora fönsterparti på gaveln. Härifrån ser man älven skymta och en trivsamt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

Övre plan:
Sovrum 1: Det större sovrummet har plats för dubbelsäng och förvaring i garderob. Fin vy över byn och älvbron från sovrummets fönster. Möjlighet till balkong på utbyggnaden i framtiden?
Sovrum 2: Ytterligare ett rymligt sovrum med gott om förvaring och plats för både säng och skrivbordsmöbel. Fönster mot den lugna byvägen. Tapetserade väggar och laminatgolv.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 och ½-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 105 m2
Tomtarea: 1 460 m2
Pris (Utgångspris): 1 295 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 43 427 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump x2, kamin, direktverkande el
Ålder: Senaste pumpen från 2023

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund/krypgrund
Stomme: Trä/timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Taktegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Sotning November 2022
Ska göras brandskyddskontroll

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1957
Ny luft/luftvärmepump 2023,
Tapetserat
Tidigare ägare
2019 Relining avlopp
2017 utbyggt från köket
2015 glidgjutit skorstenen och provtryckt
2014 -2017 renovering kök, badrum
1950-tal
Utbyggt

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan intill entrén i fint söderläge

Övriga byggnader

Uthus med verkstadsdel

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Gagnef
Område: Syrholen
Fastighetsbeteckning: GAGNEF SYRHOLEN 14:4

Planbestämmelser

Dala-floda kyrkby del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-07-15, Senast ändrad: 2003-12-16)
Dala-floda kyrkby del av(syrholen), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-07-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GAGNEF FLODA KYRKBY GA:3

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 295 000 kr

Driftkostnader

43 427 kr/år
Årlig elförbrukning: 15830 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 30 241 kr
Vatten och avlopp: 9 616 kr
Väg: 505 kr
Renhållning: 3 065 kr
Beskrivning: I elkostnader ingår även uppvärmningen.
Utöver driftkostnaden tillkommer försäkringskostnad om 8 676kr.
Observera att driftkostnader varierar utifrån vanor och avtal.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 565 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 501 000 kr
Mark: 241 000 kr
Totalt: 742 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1946
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 071 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 145 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 101 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-05-17
Besiktningsman: Henrik Ezelius, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Karta och område

Syrholsvägen 28, Dala-Floda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 464 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Syrholen, Gagnef
Syrholsvägen 28
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning