Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Björklund Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Dala-Floda

Sälje 223

Utgångspris: 
995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Björklund Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Villa i trevliga Sälje!

  • Typ: Villa, 1,5 plansvilla med souterrängdel
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 135 m2
  • Biarea: 81 m2
  • Tomtarea: 912 m2
  • Byggnadsår: 1930
  • Driftkostnad: 41 088 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Mitt i Säljes mysiga bymiljö erbjuds nu ett klassiskt falurött hus med vita knutar. En charmig äldre villa som nu kan bli din!

Bostaden är en villa om 1,5 plan med souterrängdel och 135 kvadratmeter om 4 rok. Här har du ett prisvärt hus att antingen flytta in och bo direkt, eller skapa så som du själv önskar.
Entréplanet har en entréhall med spaljé mot det tillbyggda vardagsrummet, ett lantligt kök med vedspis, sovrum med kakelugn och ett badrum. På ovanvåningen hittar vi allrum med utsikt mot älven, ytterligare sovrum och en wc.
I den tillbyggda souterrängdelen finns ett förrådsutrymme, samt ett stort dubbelgarage.

Den lilla tomten är en lummig trädgårdstomt med äppelträd och buskar, lätt att underhålla och passar perfekt för den som uppskattar en enklare livsstil.
På gården finns även en rymlig lada/härbre i timmer, som för närvarande används som förråd.
Den stora verandan är perfekt för att njuta av soliga dagar och njuta av den vackra omgivningen.

Sälje är en lugn och trivsam by i utkanten av Dala-Floda och läget inbjuder även till sköna skogspromenader i ett naturskönt område, perfekt för den som längtar efter frisk luft och vacker natur.
Mataffär och restaurang finns inom några kilometers avstånd och Dala-Flodas alla sevärdheter når du enkelt till fots, eller varför inte genom en cykel- eller sparktur?

Bostaden är besiktad med försäkringen Varudeklarerat och besiktningsprotokoll från Anticimex kommer att finnas tillgängligt på visningen. Tillträde därefter enligt överenskommelse.
Välkommen med din visningsanmälan!

/ Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
073 532 76 76

Om Bostaden

Beskrivning

Entrévåning:
- Entréhall med garderob och plats för ytterkläder. Laminatgolv, vävtapet.
- Kök med matplats. Köket är utrustat med spis, fläkt, hel kyl och frys, samt en vedspis. Laminatgolv, bröstpanel/tapetserade väggar.
- Vardagsrum i tillbyggda delen med spaljé mot hallen och luftvärmepump. Trägolv, vävtapet.
- Sovrum 1, med kakelugn och garderober. Heltäckningsmatta, tapetserade väggar.
- Badrum utrustat med toalett, handfat, dusch, tvättbänk med ho, tvättmaskin och garderob. Våtrumsmatta på golv och vägg.

Ovanvåning:
- Allrum med öppen spis. Trägolv, tapetserade väggar.
- Hall med garderober. Heltäckningsmatta, tapetserade väggar.
- Sovrum 2, med heltäckningsmatta och tapetserade väggar.
- Wc utrustat med toalett och handfat. Våtrumsmatta, tapetserade väggar.

Souterrängvåning (under tillbyggda delen):
- Förrådsutrymme med separat ingång
- Stort dubbelgarage

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plansvilla med souterrängdel
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 135 m2
Biarea: 81 m2
Tomtarea: 912 m2
Utgångspris: 995 000 kr
Byggnadsår: 1930
Driftkostnad: 41 088 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el + eldstäder + luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund/källare
Stomme: Timmer/trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1979
2022: Utvändig målning, bytt vindskivor. Översyn och komplettering av plåtbeslag.
2018: Bytt till 3-glasfönster
2015: Anslutit till kommunalt VA. Installation luftvärmepump.
1979: Om- och tillbyggnad

Löpande underhåll

Tomt/balkong/uteplats

Takad veranda vid entrén

Övriga byggnader

Timrad lada/härbre

Parkering

Stort dubbelgarage i souterrängvåningen

Tv/Internetanslutning

Fiber finns förberett, men ej installerat

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Gagnef
Fastighetsbeteckning: GAGNEF SÄLJE 18:9

Omgivning

Välkommen till Dala-Floda och Dalarnas Lustgård!
Fastigheten ligger i Sälje, en vacker by i utkanten av Dala-Floda, med ett vackert läge några stenkast från Västerdalälven. I omgivningen finns många äldre och fina fastigheter med ett stort bevarat kulturarv.
I Dala-Floda finns flera välkända och välbesökta verksamheter såsom Wålstedts Gårdsbutik, Hembygdsgården, samt det vackra Kvarnas natur/friluftsområde.
I byn Syrholen vid Flosjön finns ortens fina badplats där man även kan inta en underbar måltid vid Värdshuset.
I centrum finns också restaurangen Flokullornas kök med husmankost, "dagens" och goda hamburgare.
Thaivagnen Pönkun i Kyrkbyn erbjuder även de god mat och dryck.
Övrigt att känna till är Dala-Flodas folkpark "Strandbacken" där många kända artister uppträtt i både nu- och dåtid. Här firar man även den traditionsenliga "komidsommarfesten" under hemvändardagarna i juli mm.
I Dala-Floda ligger även "Kajaktiv" där man kan lära sig att bemästra de strida forsarna i älven, eller hyra en kanot för egen upptäcktsfärd i området.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GAGNEF SÄLJE GA:3
Rättigheter last: Ledningsrätt: LEDNINGSRÄTT FÖR VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNING - VATTEN OCH AVLOPP
Ledningsrätt: LEDNINGSRÄTT FÖR OPTO - OPTO

Övrigt

Säljarnas egna ord:
"Området är lungt och fridfullt. Man ser älven från huset. Fint att vandra längs älven ner till Ringforsen, ej trafikerad väg. Mycket trevlig och fin by att bo i. Här är lungt och harmoniskt, trevliga grannar. Spelar ingen roll vilken årstid det är, lika trivsamt ändå i Flodas finaste by!"

Ekonomi

Utgångspris

995 000 kr

Driftkostnader

41 088 kr/år
Årlig elförbrukning: 5800 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 21 450 kr
Vatten och avlopp: 6 511 kr
Väg: 500 kr
Försäkring: 6 772 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar Dalarnas
Villahem 4818, Gård, 830, Hemförsärking 1124 kr
Renhållning: 2 255 kr
Samfällighet: 300 kr
Sotning: 1 500 kr
Vedeldning i vedspis o kakelugn vintertid: 1 800 kr
Beskrivning: Ca 4-5 kubik ved.
40 kubik vatten

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 295 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 521 000 kr
Mark: 185 000 kr
Totalt: 706 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1947
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 192 800 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sälje 223, Dala-Floda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 441 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
26
sep
Anmälan krävs
Tor 16:30-17:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gagnef
Sälje 223
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning