Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Dala-Floda

Forsgärdsgattu 18

Utgångspris: 
1 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Gård i Fôchôlä

  • Typ: Villa, 1 och 1/2 -plan
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 128 m2
  • Biarea: 19 m2
  • Tomtarea: 2 470 m2
  • Byggnadsår: 1920
  • Driftkostnad: 62 257 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Längs den slingrande byvägen i Forsgärdet, Dala-Floda, där ängar och skog möts i en harmonisk dans, ligger denna trivsamma gård. Det sägs att gårdarna här i byn flyttades upp från älvkanten efter det kraftiga översvämningen som gjorde att Västerdalälven var på väg att ta en annan väg genom länet för över 100 år sedan. En plats där historiens vingslag fortfarande känns i väggarna, samtidigt som gården genom varsam omsorg anpassats till dagens behov.

Gårdens boningshus har byggts ut i omgångar, där varje tillägg bevarat den ursprungliga karaktären. De generösa sällskapsytorna i vardagsrummets utbyggnad skapar en inbjudande atmosfär, medan köket bjuder in till matlagning i lantlig miljö. Två sovrum ger plats för vila och återhämtning, ett på var plan, och huset står redo att anpassas efter framtida behov. Den sista fasadsidan återstår att färdigställas, en möjlighet för nästa ägare att ha ett semesterprojekt.

På tomten reser sig den stora ladan, en byggnad fylld av möjligheter. Här ryms sommarrum som inrymt både västolen och gästerna, perfekta för besökande vänner eller en egen fristad. I de väl tilltagna utrymmena finns även loge som idag är en stor förrådsyta, verkstad, garage och gott om förvaring – här finns plats för både maskiner, kreativa projekt och framtidsdrömmar.

Den rymliga altanen längs ena fasadlängan blir en naturlig plats för avkoppling utan någon insyn. Här kan du slå dig ner, blicka ut över den fridfulla omgivningen och lyssna till vinden som sveper genom trädtopparna.

Här i Dala-Floda Forsgärdet, där gårdar sällan blir till salu, väntar nu en plats där tradition möter framtid. En gård redo för nästa kapitel – kanske är det du som får skriva det?

Anmäl ditt intresse redan nu.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 och 1/2 -plan
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 128 m2
Biarea: 19 m2
Tomtarea: 2 470 m2
Utgångspris: 1 500 000 kr
Byggnadsår: 1920
Driftkostnad: 62 257 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrun/plintgrund
Stomme: Trä/timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående och liggande träpanel samt eternitfasad
Fönster: 2-glasfönster och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2022

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Gagnef
Fastighetsbeteckning: GAGNEF FORSGÄRDET 5:32

Omgivning

Välkommen till Dala-Floda och Dalarnas Lustgård!
Fastigheten ligger i centrala Dala-Floda med ett vackert läge utmed Västerdalälven. I omgivningen finns många äldre och fina fastigheter med ett stort bevarat kulturarv.
I Dala-Floda finns flera välkända och välbesökta verksamheter såsom Wålstedts Gårdsbutik, Hembygdsgården där Sveriges trevligaste kafé huserar, Hjort Olars, samt det vackra Kvarnas natur/friluftsområde.
I byn Syrholen vid Flosjön finns ortens fina badplats där man även kan inta en underbar måltid vid Värdshuset.
I centrum finns också restaurangen Flokullornas kök med husmankost, "dagens" och goda hamburgare.
Thaivagnen Pönkun i Kyrkbyn erbjuder även de god mat och dryck.
Övrigt att känna till är Dala-Flodas folkpark "Strandbacken" där många kända artister uppträtt i både nu- och dåtid. Här firar man även den traditionsenliga "komidsommarfesten" under hemvändardagarna i juli mm.
I Dala-Floda ligger även "Kajaktiv" där man kan lära sig att bemästra de strida forsarna i älven, eller hyra en kanot för egen upptäcktsfärd i området.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GAGNEF FLODA KYRKBY GA:3
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK

Ekonomi

Utgångspris

1 500 000 kr

Driftkostnader

62 257 kr/år
Årlig elförbrukning: 26450 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 51 237 kr
Vatten och avlopp: 8 330 kr
Renhållning: 2 690 kr
Beskrivning: Observera att elkostnaden omfattar uppvärmning och hushållsel

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 935 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 447 000 kr
Mark: 211 000 kr
Totalt: 658 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1959
Standardpoäng: 24
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 21 200 kr.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2025-03-12

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Karta och område

Forsgärdsgattu 18, Dala-Floda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 411 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gagnef
Forsgärdsgattu 18
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning