Utgångspris:

1 295 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borlänge

Holtäppsvägen 31

Se på karta

Utgångspris:

1 295 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fritidshus med sjötomt och egen brygga i Hemtjärn, Bäsna

Typ: Övrigt, 1,5 plan
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 33 m²
Tomtarea: 1 900 m²
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: 26 089 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna fritidspärla på Holtäppsvägen 31 i Bäsna!

Med en anonym väg ned mot sjön från den lilla slingrande grusvägen, tryggt skyddad av en vägbom, breder denna härliga fritidsfastighet ut sig.
Här, mitt i naturens famn, finner du en plats för total avkoppling.
Tänk dig att ta ett svalkande dopp från den egna bryggan, samla nära och kära för en härlig middag på den rymliga altanen, medan blicken vandrar ut över sjöns glittrande vattenyta. Blir kvällen för sval flyttar ni bara in till det nybyggda inglasade uterummet.

Med två separata gäststugor finns det gott om plats för övernattande gäster, och huvudbyggnaden erbjuder ytterligare sovmöjligheter med sitt rejäla sovloft.
På tomten finns även två praktiska förrådsbyggnader, perfekta för förvaring av trädgårdsredskap, samt ett torrdass. En utedusch, diskret placerad bakom huvudbyggnaden, kanske ger badkrukan en mer angenäm avslutning på varma sommardagar.

Huvudbyggnaden, smakfullt tillbyggd i etapper, rymmer ett välutrustat kök med vedspis, ett tv-rum med utrymme för soffgrupp, här sitter också luftvärmepumpen som bekvämt värmer stugan under kyligare dagar. En trappa upp finns ett rymligt sovloft med full ståhöjd och en magnifik utsikt över sjön – en perfekt plats att vakna upp på!

Det natursköna läget vid sjön, med skog och mark runt knuten, gör detta till en härlig plats för både lata dagar och aktiva äventyr. Här kan du varva avkoppling på bryggan med upptäcktsfärder längs vandringsleder och sandvägar, perfekta för både vandring och cykling.

Kan detta vara din efterlängtade fritidspärla?
Kontakta ansvarig mäklare för mer information och möjlighet till visning!

/Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
073 532 76 76

Om Bostaden

Beskrivning

Uterum: Entréplan. Inglasat uterum (byggt 2020) med entrén till huvudbyggnaden.

Storstuga: Entréplan. Tillbyggd entrédel med härligt ljusinsläpp. Används idag som tv-rum. Laminatgolv och panel på väggarna.

Storstuga: Entréplan. Inre hall/matrum med trappa till ovanvåningen. Trägolv och tapetserade väggar.

Storstuga: Entréplan. Köket är utrustat med vedspis, spis, fläkt, diskbänk samt en kombinerad kyl/frys. Trägolv och tapetserade väggar.

Storstuga: Ovanvåning. Sovloft med öppen spis och full ståhöjd. Trägolv och tapetserade väggar.

Gäststuga 1: Entréplan. Gäststuga med platsbyggd säng med 4 sovplatser. Trägolv, väggpanel.
Separat förrådsdel.

Gäststuga 2: Entréplan. Gäststuga med el. Laminatgolv och väggpanel.

Uthus: Entréplan. Torrdass och redskapsbod.

Sammanfattning

Typ: Övrigt, 1,5 plan

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 33 m²

Tomtarea: 1 900 m²

Utgångspris: 1 295 000 kr

Byggnadsår: 1958

Driftkostnad: 26 089 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump och vedspis

Byggnadssätt

Vatten: Vatten saknas

Avlopp: Avlopp saknas

Stomme: Timmer/Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Timmer/Trä

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

2021 Ny brygga
2020 Trädäck/altan och uterum
2019 Trapp

Tidigare ägare:
Löpande underhåll och ytskikt invändigt
Luftvärmepump
Gäststuga 2
Målat fasaden
Grusat vägen och vändplan

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum
Stort altandäck i etage med gott om plats för utemöbler
Brygga

Övriga byggnader

Gäststuga 1, med platsbyggd säng och förrådsdel
Gäststuga 2
Uthus med torrdass och förråd
Utedusch (bakom huvudstugan)

Parkering

Vändplan med parkeringsmöjligheter

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Gagnef

Fastighetsbeteckning: GAGNEF BÄSNA 8:5

Omgivning

Bäsna är en vacker och trivsam by belägen efter Österdalälven. I byn finns skola från årskurs 1 till 3, samt barnomsorg med förskola och 6-års verksamhet. I skrivande stund byggs helt nya lokaler som väntas stå klara hösten 2025.
Vid skolan finns även "Proppens Arena", en så kallad multiarena för aktiviteter såsom hockey, fotboll och bandy etc. En mycket omtyckt lekplats finns nere i byn och i närområdet hittar du också tennisbana och fotbollsplan.
Mitt i byn ligger sedan en tid tillbaka Bäsna Handel & Krog, ett litet närlivs med restaurang. Här finns även Bäsna Trädgård med dess vackra trädgård och fina utbud. Här kan man också under sommarhalvåret njuta av en god fikastund i grönskan.
Den fina omgivande naturen med de vackra fäbodarna, vandringsleder och alla fina sjöar (Hemtjärn badplats) är populära utflyktsmål sommar som vinter.
Vid Ångbåtsbryggan kan man sommartid träffas och ta en tur på älven, låna båt eller kanske bara träffas för samkväm och korvgrillning.
Till Djurås är det knappt en mil till Borlänge ca 1,5 mil och där finns det mesta av all service.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GAGNEF BÄSNA GA:2

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Lennheden, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2018-08-23, Registreringsdatum: 2019-05-03, Senast ändrad: 2024-05-29)

Rättigheter last: Ledningsrätt: STARKSTRÖM

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING
Officialservitut: RÄTT TILL VÄG - VÄG

Övrigt

- Visst lösöre kan ingå i köpet.
- Sommarvatten via pump nere vid sjön.
OBS! Denna fastighet omfattas inte av tvångsanslutning till kommunalt VA (via Borlänge Energi), se nedan text.
"Fastigheten Gagnef Bäsna 8:5 ligger utanför gällande verksamhetsområde för alla vattentjänster som Borlänge Energi har ett ansvar för.
Det innebär att fastigheten ligger utanför projektet med utbyggnation av vatten/spillvatten till Lennheden och fastigheten varken kan eller får ansluta till vårat ledningsnät."

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 295 000 kr

Driftkostnader

26 089 kr/år

Årlig elförbrukning: 6649 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 21 218 kr

Väg: 1 000 kr

Försäkring: 2 854 kr

Försäkringskommentar: Trygg Hansa

Renhållning: 917 kr

Samfällighet: 100 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 908 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 138 000 kr

Mark: 425 000 kr

Totalt: 563 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1958

Standardpoäng: 17

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 800 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Nybyggd altan med gott om plats för nära och kära

Holtäppsvägen 31 - en fritidspärla vid Hemtjärn, Bäsna

+ 45 Visa alla 51 bilder

Karta och område

Holtäppsvägen 31, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gimmenvägen E16

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.