Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
675 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Björklund Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Björbo

Flotarvägen 2

Utgångspris: 
675 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Björklund Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig 50-talsvilla med älvsutsikt

  • Typ: Villa, 1,5 plansvilla med källare
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 117 m2
  • Biarea: 72 m2
  • Tomtarea: 1 680 m2
  • Byggnadsår: 1950
  • Driftkostnad: 72 269 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Flotarvägen 2, en 50-talsvilla med gammaldags charm och en trevlig älvutsikt.

Bostaden är stor och välplanerad och har potential för den som ser möjligheterna. Renoveringsbehovet ger dig chansen att sätta din egen prägel på bostaden och skapa något unikt!

I entréplanet möts du av rymlig entréhall, ett stort kök med matplats, sovrum, vardagsrum med öppen spis och insats, samt ett wc/duschrum.
På ovanvåningen har den övre hallen utgång till balkong, vidare finns ytterligare två rejäla sovrum, samt en sidovind tillräckligt stor för lekrum eller varför inte gästrum. I källarvåningen ryms tvättstuga, pannrum, förrådsutrymmen och matkällare.
Med en total boyta på 117 kvadratmeter finns det gott om utrymme för hela familjen att trivas.

Här har du en stor och lummig tomt, perfekt både för barnfamiljer och den med utomhusintressen. För den med gröna fingrar finns ett växthus och för den som gillar att meka finns dubbelgaraget med gjuten platta och förråd. Gräsmattan kan du låta robotgräsklipparen ta hand om!

Här kan du njuta av lugnet samtidigt som du har närhet till skola, affär och andra bekvämligheter.
Missa inte chansen att bli ägare till denna trevliga fastighet med stor potential.

Här förbereds en försäljning i väntan på invändig fotografering.
Huset är besiktat för försäkringen Varudeklarerat och ett besiktningsprotokoll från Anticimex kommer att finnas tillgängligt på visning.
Välkommen att lämna en intresseanmälan till mäklaren för att få löpande information om försäljningen!

/ Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
073 532 76 76

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall: Entréplan. Stor entréhall med klädkammare och plats för ytterkläder. Plastmatta, målade väggar.
Kök: Entréplan. Rymligt kök med matplats. Köket är utrustat med spis, fläkt, vedspis (ej i bruk) och kylskåp. Plastmatta, tapetserade väggar.
Sovrum: Entréplan. Sovrum med garderobsvägg. Trägolv, tapetserade väggar.
Vardagsrum: Entréplan. Vardagsrum med öppen spis och insats. Här sitter också en luftvärmepump. Parkettgolv, tapetserade väggar.
Wc/dusch: Entréplan. Wc/dusch utrustat med toalett, handfat och dusch. Våtrumsmatta på golv och vägg.
Allrum/övre hall: Ovanvåning. Allrum/övre hall med utgång till balkong. Trägolv, tapetserade väggar.
Sovrum/sidovind: Ovanvåning. Litet sovrum/sidovind med trägolv och tapetserade väggar.
Sovrum: Ovanvåning. Sovrum med stor garderob och kattvind. Trägolv, tapetserade väggar.
Sovrum: Ovanvåning. Sovrum med sidovind och fd tvättvrå. Parkettgolv, tapetserade väggar.
Svale: Källare. Svale med trappförråd. Ingång till matkällare.
Förråd: Källare. Två förrådsrum, varav ett med pelletsförråd och vedspis (ej i bruk), utgång till trädgården.
Tvättstuga: Källare. Tvättstuga med gjuten ho, tvättmaskin och torkskåp.
Pannrum: Källare. Pannrum med kombipanna (pellets/el).

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plansvilla med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 117 m2
Biarea: 72 m2
Tomtarea: 1 680 m2
Utgångspris: 675 000 kr
Byggnadsår: 1950
Driftkostnad: 72 269 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Kombipanna med pellets eller el + luftvärmepump + vedspis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Fasad: Puts
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Takpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Radon: Radon finns. Korttidsmätning påvisar radonvärden på 170+/-30 Bq/m³ i bostadsplanet och 540 +/- 70 Bq/m³ i källaren.
Huvudsäkring: 16 A

Övriga byggnader

Dubbelgarage med förråd
Växthus

Parkering

Dubbelgarage

Tv/Internetanslutning

Fiber är ej installerat

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Gagnef
Fastighetsbeteckning: GAGNEF BJÖRBO 121:10

Omgivning

Den vackra orten Björbo är en pärla efter Västerdalälvens brusande vatten. Björbo består av ett antal mindre byar: Källbäcken, Gåsholmen, Handbacken, Forsen på södra sidan älven och Gybäcksholen, Björbobyn, Hansbyn, Grimsholarna, Holarna och Nybyn på den norra.
Björbo är verkligen ett levande samhälle med positiva och trevliga människor och en unik sammanhållning. Levande bevis för detta är den islada man gemensamt byggt och den för varje år förekommande Björborevyn där man går man ur huset för att se denna härliga tillställning.
Här finns lågstadieskola med tempererat utomhusbad. I "centrum" finns ortens mataffär med bra utbud, samt ett nyöppnat gym. I Björbo finns också stora och fina företag som Åkerströms Björbo AB, som är ett internationellt företag, samt ortens ledande vitvaruaffär Åkerströms El.
Är man sugen på en bit god mat i en vacker miljö så är det självklara alternativet Fänforsens restaurang, belägen efter älven.
Idrottsplan, motionsspår, samt en härlig natur med flertal fina sjöar och fäbodställen inpå knutarna gör Björbo till ett toppenställe att bo på.
Sommartid har du möjlighet att prova forsränning i forsen, eller kanske den fina golfbana i Rista ca 2,5 mil bort. Vintertid har du bara ca 13 mil upp till de fina Sälenfjällen, eller varför inte prova de fina och familjevänliga backarna i Borlänge och Leksand?

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GAGNEF BJÖRBO GA:11

Ekonomi

Utgångspris

675 000 kr

Driftkostnader

72 269 kr/år
Årlig elförbrukning: 29813 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 59 895 kr
Vatten och avlopp: 5 209 kr
Väg: 1 200 kr
Försäkring: 4 500 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar Dalarna
Renhållning: 1 465 kr
Beskrivning: Säljaren har värmt upp huset till 23-24 grader via elpatron. Lägre temperatur och uppvärmning via pellets skulle sannolikt sänka driftskostnaderna.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 118 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 451 000 kr
Mark: 174 000 kr
Totalt: 625 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1950
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 430 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 162 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 104 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-08-22
Besiktningsman: Henrik Ezelius, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Planritning

Karta och område

Flotarvägen 2, Björbo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 343 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gagnef
Flotarvägen 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning