Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Björbo

Björbovägen 60

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rejäl villa längs älven i centrala Björbo

Typ: Villa, 1, 3/4 plan
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 118 m²
Biarea: 32 m²
Tomtarea: 2 596 m²
Byggnadsår: 1916
Driftkostnad: 35 650 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Belägen längs Västerdalälven i centrala Björbo ligger denna charmiga villa som nu förbereds för försäljning!

Entrén sker genom den välkomnande inglasade verandan och vidare in i entréhallen. Härifrån når du köket med matplats och ett matrum med utgång till den stora verandan och som är öppet mot vardagsrummet med en fin kakelugn. På entréplanet finns också ett renoverat wc/duschrum samt en tillbyggnad som rymmer en praktisk tvättstuga och ett pannrum. Från en inre hall finns tillgång till en rymlig matkällare.
På ovanvåningen finns ett stort allrum med utgång till balkong med älvutsikt, tre sovrum och en wc.

Tomten om 2596 kvadratmeter, mestadels bestående av gräsmatta, ger dig gott om plats för trädgårdsaktiviteter och lek. För den med garagedrömmar finns även möjlighet att bygga ett rejält garage på baksidan av huset. Givetvis finns också en flaggstång, som sig bör på landet!
Fastigheten har ett utmärkt läge intill älven med närhet till service och natur, inklusive skola, dagis, ishall, bad, motionsspår och gym, allt inom gångavstånd.

Här förbereds en försäljning!
Huset kommer, när det är dags, att besiktas för försäkringen Varudeklarerat och ett besiktningsprotokoll från Anticimex kommer att finnas tillgängligt då det är dags för visning.

Känns denna bostad intressant för dig?
Kontakta ansvarig mäklare redan idag för att få löpande information om försäljningen.

/ Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
073 532 76 76

Om Bostaden

Beskrivning

Farstuveranda: Entréplan. Inglasad och möblerbar farstuveranda med DalaFloda-golv (trägolv) och målad panel.

Entréhall: Entréplan. Hall med plats för ytterkläder. Laminatgolv, taptserade väggar/bröstpanel. Vattenburen golvvärme.

Kök: Entréplan. Rymligt kök med gott om bänkytor, spis med induktionshäll, fläktkåpa, diskmaskin (används ej), samt hel kyl och frys. Laminatgolv, tapetserade/kaklade väggar. Vattenburen golvvärme.

Matrum: Entréplan. Trevligt matrum med garderober, öppning in mot vardagsrummet och med och utgång till verandan mot baksidan. Laminatgolv, tapetserade väggar. Vattenburen golvvärme.

Vardagsrum: Entréplan. Vardagsrum med kakelugn (i bruk). Laminatgolv, tapetserade väggar. Vattenburen golvvärme.

Wc/Dusch: Entréplan. Renoverat wc/duschrum utrustat med toalett, handfatsmöbel och dusch. Våtrumsmatta på golv och vägg.

Inre hall: Entréplan. Inre hall/sluss (mot tillbyggnaden) med garderober, plats för ytterkläder och lucka till lilla källaren. Plastmatta, tapetserade väggar.

Tvättstuga (tillbyggnad): Entréplan. Tvättstuga med groventré. Tvättstugan utrustad med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och garderober. Plastmatta, tapetserade väggar.

Pannrum (tillbyggnad): Entréplan. Pannrum med grovtentré. Kombipanna (ved/elpatron), två ackumulatortanker á 750 liter.

Allrum: Ovanvåning. Stort allrum med utgång till rejäl balkong mot framsidan. Laminatgolv, tapetserade väggar.

"Gamla köket"/sovrum: Ovanvåning. Fd kök, idag gästrum med platsbyggd bänk, sidovind och plats för eldstad (tidigare vedspis bortplockad). Trägolv från DalaFloda-golv, tapetserade vägar.

Sovrum: Ovanvåning. Stora sovrummet med garderobsvägg. Plastmatta, tapetserade väggar.

Wc: Ovanvåning. Wc utrustad med toalett och handfatsmöbel med skåp. Våtrumsmatta på golv, målade väggar.

Sovrum: Ovanvåning. Sovrum med garderober. Laminatgolv, tapetserade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1, 3/4 plan

Rum: 6, varav 3 sovrum

Boarea: 118 m²

Biarea: 32 m²

Tomtarea: 2 596 m²

Byggnadsår: 1916

Driftkostnad: 35 650 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Kombipanna med ved eller el (2 ack.tankar)+ eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund och liten källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster (enstaka 2-glas)

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1995

Tomt/balkong/uteplats

Stor veranda om ca 35 kvm (västerläge)
Inglasad farstuveranda
Balkong
Samtliga uteplatser har älvutsikt

Stor trädgårdstomt med fina gräsytor och flaggstång. Möjlighet att bygga garage finns.

Parkering

Uppfart vid huset
Möjlighet finns för garagebygge på baksidan av huset (kollat med kommunen).

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Gagnef

Fastighetsbeteckning: GAGNEF BJÖRBO 29:52

Planbestämmelser

Björbo, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-12-28, Senast ändrad: 2016-06-28)
För del av björbo 26:12(skolfastigheten), Detaljplan (Beslutsdatum: 2016-05-18, Registreringsdatum: 2016-06-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GAGNEF BJÖRBO GA:11

Rättigheter last: Officialservitut: VÄG

Övrigt

Centraldammsugare finns installerad (men används ej).

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

35 650 kr/år

Årlig elförbrukning: 8566 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 22 000 kr

Vatten och avlopp: 5 209 kr

Väg: 660 kr

Försäkring: 5 500 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar Dalarnas

Renhållning: 1 441 kr

Sotning: 840 kr

Beskrivning: Bostaden används som fritidsbostad och nyttjas ca 3 månader/år då man eldar för uppvärmning. Övrig tid håller man huset på grundvärme via elpatron.
Beräknad årsförbrukning av ved (om man nyttjar bostaden året om) är ca 15 m³.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 658 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 449 000 kr

Mark: 172 000 kr

Totalt: 621 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1937

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 486 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 3 Visa alla 9 bilder

Planritning

Planritning kommer inom kort

Karta och område

Björbovägen 60, Björbo

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Rimgattu

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 388 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

073-532 76 76

anna.b.pettersson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gagnef

Lediga tider: ons 4/12 och tor 5/12

Boka möte med mig

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

0241-64 53 04

tina.heikkinen@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gagnef

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Björbovägen 60

Rejäl villa längs älven i centrala Björbo

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Björbovägen 60, Björbo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev