Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 350 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joakim Folkesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joakim Folkesson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Toftbyn

Gråsala 510

Pris (Utgångspris): 
4 350 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joakim Folkesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joakim Folkesson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, 1 ½ plan
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 170 m2
  • Biarea: 37 m2
  • Tomtarea: 2 623 m2
  • Byggnadsår: 1982
  • Driftkostnad: 49 951 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

UNIK FASTIGHET I ATTRAKTIVA TOFTBYN! Charmfull villa i genomgående mycket bra skick. Golvvärme i hela huset förutom förrådet. Stort härligt kök med köksö, gott om förvaring och bänkyta samt fin öppen spis (köksspis) Rymligt vardagsrum i vinkel med och kakelugn. Wc med toalett och tvättställ. Fin tvättstuga med tvättmaskin och torkumlare. Praktisk grovingång med duschplats och bastu. Stort förråd med bergvärmepump. På övre plan ses stort allrum, fyra bra sovrum och fint badrum med kakel och klinker. Fin timrad bagarstuga med bakugn, köksdel och även gästrum. Flertalet uteplatser med charmigt och fint lusthus, stensatt uteplats, altan samt balkong. Stor tomt med gräsytor, planteringar, odlingslådor, bärbuskar och fruktträd. Vidbyggd carport samt uthus med förrådsutrymme. Uppvärmning via bergvärme och Falu Stadsnät installerat.

Toftbyn är en vacker och mycket trevlig by med härlig sammanhållning. Här finns en fin badplats med stora gräsytor, bryggor och dansbana. Idrottsplats med fotbollsplan och hinderbana. Isrink. Aktiv gymnastik- och bygdeförening som arrangerar trevliga aktiviteter året om. Här firas bl.a. midsommarafton vid badet med hemmagjorda jordgubbstårtor, kyrkbåtsrodd och valborgsfirande. Direkt närhet även till härliga skogspromenader och fina cykelturer.

EN FANTASTISK BOSTAD DÄR DET BARA ÄR ATT FLYTTA IN!

Om Bostaden

Beskrivning

Golvvärme i hela huset förutom i förrådet!
ENTRÉPLAN:
HALL med klinker och pärlspont.
KÖK med trägolv, ljus tapet/liggande träpanel och ljusa köksluckor. Utrustning: spishäll, fläkt, kyl/frys, ugn, micro och diskmaskin. Stor köksö, skafferi samt öppen spis (köksspis).
VARDAGSRUM i vinkel med trägolv, ljus målad vägg och kakelugn.
WC med klinker (golvvärme) och kakel. Utrustning: toalett och tvättställ.
TVÄTTSTUGA med klinker och pärlspont. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
GROVINGÅNG med klinker och väv. Duschplats och bastu
FÖRRÅD med bergvärmepump. Utgång till baksidan.

ÖVRE PLAN:
ALLRUM med trägolv och ljus målad vägg. Utgång till balkong.
SOVRUM med trägolv och ljus tapet.
SOVRUM med trägolv och ljus tapet med fondvägg.
SOVRUM med trägolv och liggande träpanel.
SOVRUM med heltäckningsmatta och ljus tapet
BADRUM med klinker (golvvärme) och kakel. Utrustning: toalett, tvättställ, duschplats och bubbelbadkar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½ plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 170 m2
Biarea: 37 m2
Tomtarea: 2 623 m2
Pris (Utgångspris): 4 350 000 kr
Byggnadsår: 1982
Driftkostnad: 49 951 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX)

Tomt/balkong/uteplats

Lusthus, stensatt uteplats, altan och balkong.

Övriga byggnader

Bagarstuga med gästrum, lusthus, uthus, förråd och lekstuga. Jordkällare delas med grannen.

Parkering

Vidbyggd carport

Tv/Internetanslutning

Falu Stadsnät

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Fastighetsbeteckning: FALUN GRÅSALA 2:21

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALUN GRÅSALA GA:1
Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG
Officialservitut: VÄG,VATTENTÄKT,VATTENLEDNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 350 000 kr

Driftkostnader

49 951 kr/år
Årlig elförbrukning: 19310 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 37 842 kr
Vatten och avlopp: 8 299 kr
Väg: 1 250 kr
Renhållning: 2 560 kr
Beskrivning: I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 533 000 kr
Mark: 344 000 kr
Totalt: 1 877 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1982
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 948 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 62 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-04-30

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 63 Visa alla 69 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gråsala 510, Toftbyn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Falun
Gråsala 510
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning