Utgångspris:

3 095 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jonas Sjöström

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Svärdsjö

Liljansvägen 12

Se på karta

Utgångspris:

3 095 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jonas Sjöström

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Villa, Villa, 1-plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 118 m²
Biarea: 88 m²
Tomtarea: 1 384 m²
Byggnadsår: 1956
Driftkostnad: 40 957 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

BO TRIVSAMT PÅ LANDET!

Varmt välkommen till Liljansvägen 12 och det perfekta huset för barnfamiljen! Här bor ni i en lantlig idyll med direkt närhet till förskola och skola, fina elljusspår, belyst bandyplan och endast ca 300 meter till trevlig badplats. Till Svärdsjös centrum är det endast ca 3 km, där finns det mesta som behövs i vardagen, mataffär, restaurang, bibliotek, apotek, vårdcentral, gym, skolor mm. Ett stenkast från fastigheten finns bra bussförbindelser och Faluns centrum nås inom ca 20 minuters bilresa.

Mycket trevlig fastighet med härliga umgängesytor både inom- och utomhus. Villan som är belägen på hörntomt ramas in av fina gräsytor, tre äldre härbren och en inbjudande stor altan i soligt läge. Hemmet genomsyras av en trivsam och ljus atmosfär och inger en varm och hemtrevlig känsla. Stort- inbjudande kök med centralt placerad eldstad samt med öppen planlösning mot det tilltalande vardagsrummet med fint ryggåstak. Från vardagsrummet nås den inglasade altanen och det stora soldäcket med gott om plats för både lounchgrupp, solstolar och grillen. Vidare finns tre bra sovrum och ett snyggt badrum. I källarplan erbjuds garage, tvättstuga, flertal förrådsrum samt ett äldre duschrum. Från entréhallen nås trappan som leder upp till ett stort golvat vindsutrymme.
Bostaden värms upp via bergvärme. Vill man även elda med ved så finns en full fungerande vedpanna. Nyinstallerade solpaneler bidrar ytterligare till låga driftkostnader.

Bo med tilltalande läge, härliga omgivningar och med närhet till det mesta som behövs i vardagen!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 118 m²

Biarea: 88 m²

Tomtarea: 1 384 m²

Utgångspris: 3 095 000 kr

Byggnadsår: 1956

Driftkostnad: 40 957 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme, vedpanna med acc-tank, solfångare, solcellsanläggning, insats i öppen spis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Betong/Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2- och 3-glasfönster

Takbeklädnad: Sadeltak/Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1977

Några av de större förbättringarna som gjort på fastigheten de senaste åren är:
Ny dränering, dagvatten, Platonmatta 2015
Ombyggnation och helrenovering av kök och matrum 2016
Byte av takbeklädnad med ny papp, läckt, betongpannor, plåtbeslag (ej skorstenshuv) samt förlängt takutstick 2016/2019.
Renovering av badrum 2017
Nytt vatten och avlopp 2023
Solceller 2023
Solfångare 2023

Tomt/balkong/uteplats

Fin uppvuxen trädgårdstomt. "Sommarvatten" finns för bevattning sommartid.

Övriga byggnader

Tre fina härbren. Delvis inredda till gästrum och hobbyrum.

Parkering

Garage i källarplan, samt infart med plats för flertal bilar

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Fastighetsbeteckning: FALUN SVÄRDSJÖ-BODA 42:14

Planbestämmelser

Liljansskolan, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1954-02-22, Senast ändrad: 2015-06-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALUN SVÄRDSJÖ-BODA GA:6

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART BEGAGNA DE VÄGAR SOM ANGIVITS I BYGGNADSPLANEN - VÄG

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 095 000 kr

Driftkostnader

40 957 kr/år

Årlig elförbrukning: 6225 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 8 000 kr

Uppvärmning: 13 000 kr

Vatten och avlopp: 8 118 kr

Försäkring: 5 301 kr

Renhållning: 3 360 kr

Samfällighet: 200 kr

Sotning: 2 278 kr

Sommarvatten: 700 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 250 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 831 000 kr

Mark: 269 000 kr

Totalt: 1 100 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1961

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 500 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 29 Visa alla 35 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Liljansvägen 12, Svärdsjö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gamla mejeriet

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.