Pris (Utgångspris):

3 250 000 kr

Välj visningstid

Sön 14:00-14:45

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Joakim Folkesson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sundborn

Spadarvsvägen 8

Se på karta

Pris (Utgångspris):

3 250 000 kr

Välj visningstid

02
feb

Sön 14:00-14:45

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Joakim Folkesson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 105 m²
Biarea: 172 m²
Tomtarea: 1 208 m²
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 26 136 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

UNIKT LÄGE I SUNDBORN! Fantastiskt läge med utsikt över åkrarna. Sommartid en kort promenad för att ta ett bad i Sundbornsån och vintertid kan ni sätta på dig skidorna på tomten och åka de populära skidspåren på "ängarna". Mycket välskött och fin enplansvilla med källare. På entréplan ses renoverat fint kök med gott om skåp och bänkyta. Plats finns för rejält matbord. Rymligt vardagsrum med fint parkettgolv och utgång till stor härlig inglasad altan. Smakfullt badrum med våtrumsmatta och kakel. Tre bra sovrum. Källarplan med stort allrum i vinkel. Trivsam öppen spis med insats. Gästrum, badrum med klinker och kakel, bastu, pannrum med bergvärmepump, tvättstuga med tvättmaskin och torkrum samt klädkammare Vidbyggt garage med fjärrstyrd port och ett stort förråd och matkällare därunder. Uppvärmning via bergvärme ger låg driftskostnad. Fristående förråd på tomten.

Populära och idylliska Sundborn ligger ca 1,5 mil från Faluns Centrum. Det var här konstnärerna Carl Larsson och Karin Larsson bodde med sin familj på Lilla Hyttnäs. Det är idag ett av Dalarnas populäraste besöksmål med café och restaurang i anslutning. Mycket familjevänligt villaområde med närhet till skola, mataffär, fotboll- och ishockeyplan och fina motionsslingor.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
HALL med laminatgolv och ljus målad vägg.
KÖK med laminatgolv, ljusgrön målad vägg och ljusa köksluckor. Utrustning: spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.
VARDAGSRUM med parkettgolv och ljus tapet. Utgång till inglasad altan.
BADRUM med våtrumsmatta och kakel. Utrustning: toalett, tvättställ och badkar.
SOVRUM med heltäckningsmatta och ljusgrå tapet. Utgång till plattsatt uteplats.
SOVRUM med laminatgolv och ljusgrå tapet.
SOVRUM med plastmatta och ljus väv.

KÄLLARPLAN:
Stort ALLRUM i vinkel med laminatgolv (golvvärme) och ljus vägg. Öppen spis med insats.
BADRUM med klinker (golvvärme) och kakel/putsad vägg. Utrustning: toalett, tvättställ och duschplats.
BASTU
PANNRUM med bergvärmepump, varmvattenberedare och vedpanna.
GÄSTRUM
KLÄDKAMMARE

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 105 m²

Biarea: 172 m²

Tomtarea: 1 208 m²

Pris (Utgångspris): 3 250 000 kr

Byggnadsår: 1970

Driftkostnad: 26 136 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med gjutna golv och murade väggar

Stomme: Trä

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: 2- och 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

- Löpande underhåll
- Renovering av kök 2009
- Renovering av badrum 2009
- Fönster och altandörrar utbytta i vardagsrum och sovrum 2 2010
- Byte av innerdörrar
- Byte av garageport
- Inglasning och nytt tak över uteplats
- Insats installerad öppen spis i gillestugan 2013
- Renovering av golv i gillestugan efter vattenskada 2019 (försäkringsskada)
- Asfalterad infart 2021
- Tilläggsisolering av vind med Eco fiber 2023 (Isolerab)

Tomt/balkong/uteplats

Stor inglasad altan samt plattsatt uteplats.

Övriga byggnader

Fristående förråd

Parkering

Vidbyggt garage med fjärrstyrd port

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Fastighetsbeteckning: FALUN OLSARVET 5:6

Planbestämmelser

Sundbornsbyn(olsarvet), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-04-10, Senast ändrad: 2022-10-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALUN SUNDBORNSBYN GA:2

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 250 000 kr

Driftkostnader

26 136 kr/år

Årlig elförbrukning: 9663 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 16 500 kr

Vatten och avlopp: 6 086 kr

Väg: 990 kr

Renhållning: 2 560 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 554 000 kr

Mark: 601 000 kr

Totalt: 2 155 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1970

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 366 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 37 Visa alla 43 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Spadarvsvägen 8, Sundborn

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sundborn affären

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Joakim Folkesson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

070-279 80 12

joakim.falun@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Falun

Lediga tider: ons 22/1 och tor 23/1

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Spadarvsvägen 8

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Spadarvsvägen 8, Sundborn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Joakim Folkesson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev