Utgångspris:

795 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Lör 11:00-11:45

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johan Vikström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sågmyra

Lillängsvägen 11

Se på karta

Utgångspris:

795 000 kr

Välj visningstid

30
nov

Anmälan krävs

Lör 11:00-11:45

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johan Vikström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Chans till lantligt och naturnära boende i Sågmyra!

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 120 m²
Biarea: 43 m²
Tomtarea: 1 812 m²
Byggnadsår: 1938
Driftkostnad: 30 245 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Charmig gårdsidyll med trivsam inramning av flera byggnader beläget i ett trevligt och lantligt läge. Här väntar ett bostadshus med 3-4 sovrum där entréplanet idag består av kök, vardagsrum, sovrum samt badrum. Tar vi oss en trappa upp hittar vi ytterligare plats för sovrum och sociala ytor. Källaren är oinredd och har en utgång till trädgården och fönster som ger bra ljusinsläpp. Fastigheten har på sina håll ett renoveringsbehov med chansen att skapa ert egna drömboende på landet ger verkligen här där naturen blir en av era närmsta grannar. Kommunalt vatten och avlopp finns och på tomten står ett gårdshus som kan renoveras med möjlighet till ett extra boende för era gäster.

Varmt välkommen att anmäla ert intresse - mer info, driftkostnader och bilder kommer löpande!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Hall med trägolv och tapetserade väggar i en gul kulör. Härifrån nås sedan kök, badrum trapphus samt sovrum.

Badrum:
Ljus våtrumstapet på vägg och en våtrumsmatta i blå nyans till golv. Här finns badkar, toalett, handfat och spegelskåp.

Kök:
Välpanerat kök med goda förvaringsmöjligheter i köksskåp. Här möts vi av en blandning av ljusa skåpsluckor och målade luckor, timmerväggar, spis, fläkt, kyl/frys samt vackert trägolv. Här har en vägg tagits ner mot vardagsrummet för att få till ett luftigare vardagsrum. Matplats finns centrerat för långa och många trevliga middagar.

Vardagsrum:
Innanför köket finns ett vardagsrum med trägolv och fina väggar där timmret har tagits fram. Här finns en kamin som är perfekt för kyliga vinterdagar.

Sovrum:
Ljus tapet och plastmatta till golv samt en garderob.

Övre plan:

Allrum:
Ett rum med flera alternativa användningsområden som ex sällskapsrum eller sovrum.

Vardagsrum: Mellanrum med vedspis och bänk med underliggande köksskåp. Här ligger ett charmigt trägolv och ljus tapet på väggarna. Vidare finner vi ett fint parti med takkupa som ger bra ljusinsläpp.

Sovrum: Rymligt sovrum med fönster som har en härlig vy.

Källarplan:
Tvättstuga, allrum, hobbyryum finns här.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 120 m²

Biarea: 43 m²

Tomtarea: 1 812 m²

Utgångspris: 795 000 kr

Byggnadsår: 1938

Driftkostnad: 30 245 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Bostaden är inte uppmätt. Uppgift om bostadens yta i taxeringen är 57 kvm boarea och 43 biarea.

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump/ braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: Tvåglasfönster

Takbeklädnad: Tegel

Renoveringar

Löpande renoveringar invändigt. Gamla trägolv och lyfts fram och äldre plastmattor har tagits bort.
Ny el-central på entrévåning med ny el till kök och vardagsrum.
Installation av luft/värmepump.

Övriga byggnader

Lillstuga finns på gården med renoveringsbehov.

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är inte fiberansluten

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Fastighetsbeteckning: FALUN VREBRO 6:4

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALUN GOPA GA:2

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

795 000 kr

Driftkostnader

30 245 kr/år

Årlig elförbrukning: 10284 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 22 129 kr

Vatten och avlopp: 5 056 kr

Väg: 500 kr

Försäkringskommentar: Dalarnas försäkringsbolag årlig kostnad ca 6000 kr

Renhållning: 2 560 kr

Beskrivning: Elnätskostnad 11.845 kr/år enligt Falu Energi och vatten

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 613 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 336 000 kr

Mark: 279 000 kr

Totalt: 615 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1955

Standardpoäng: 23

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 12 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 211 kWh/kvm/år

Specifik energianvändning: 137 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-01-21

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Karta och område

Lillängsvägen 11, Sågmyra

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Skolan Sågmyra

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 384 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Johan Vikström

Fastighetsmäklare

073-388 77 12

johan.vikstrom@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Falun

Lediga tider: mån 25/11 och ons 27/11

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Lillängsvägen 11

Chans till lantligt och naturnära boende i Sågmyra!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Övriga byggnader

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Lillängsvägen 11, Sågmyra

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Johan Vikström

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev