Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Vikström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Vikström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linghed

Strömmen 121

Utgångspris: 
2 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Vikström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Vikström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Lantligt och charmigt boende i idylliska Strömmen!

  • Typ: Villa, Villa, 1½-plan
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 153 m2
  • Tomtarea: 691 m2
  • Byggnadsår: 1917
  • Driftkostnad: 42 544 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till ditt kommande drömhem som ligger beläget i ett naturskönt, fritt och soligt läge! Här väntar ett lantligt boende med hög funktionallitet!

I Linghed, närmare bestämt i Strömmen säljer vi nu ett välskött och ombonat hus med anor från tidigt 1900-tal. Husets benämndes tidigare som Kvarnstugan och hörde tidigare ihop med de vattendrivna mjölkvarnarna i byn. Här har det mesta moderniserats och byggt både ut och till i olika omgångar. Huset vänder sig till den stora familjen då vi finner hela fem sovrum och sju rum totalt. Redan i hallen, innanför dubbeldörren, och sedermera den inglasade entrén kommer ni slås av den charm och värme som här inges. Högt i tak, vackra trägolv och kakelugn är några ledroden som ni kommer springa på under rundvandringen av detta hus som verkligen överraskar!

På gården finns en trallagd altan i bra storlek där man får plats med utemöbler samt möjligheter till trevliga grillmiddagar. Längre ner på tomten finns ett växthus för odling samt ett timrat härbre att använda som förråd. Tomten bjuder in till spring och lek där det sommartid grönskar ordentlig och vi finner här bärbuskar, rosor och pioner. Tomten är lättskött och ligger i ett perfekt sydvästläge med sol större delen av dagen.

Vidbyggt garage och fiber finns! Goda bussförbindelser finns för er som pendlar!

Linghed är en omtyckt by ca 30 min bilfärd från Falu centrum. Här trivs barnfamiljer såväl som andra med närheten till förskola och skola årskurs 1-6, livsmedelsaffär, möbelaffär och fin omkringmiljö med bra bad- och fiskevatten och annat som erbjuder diverse friluftsaktiviteter. Vintertid så finns möjlighet till skoteråkning, skidor och bandy som av tradition är stor i byn. Här finns en trevlig bygemenskap med flera föreningar som sköter bl.a bystuga och bybastun som finns tillgänglig för sina medlemmar. Vidare så finns goda allmänna kommunikationer med buss som går in till Falu centrum. I närbelägna Svärdsjö finns allt som behövs i vardagen som en större livsmedelsaffär, pizzerior, apotek, blomsterbutik, vårdcentral m m.

Välkommen med din visningsanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Mycket trevlig hall med klassiska dubbeldörrar i grönt där ni kommer in och möts av en harmonisk färgsättning. Platsbyggd sittbänk och målade väggar i grönt. Längre in väntar en inre hallen med klinkergolv och klädavhängning i form av hatthylla.

KÖK
Ljust och lantligt kök med vita skåpsluckor och bra med förvaring. Här finns fullstor kyl/frys, vedspis, ugn och fläkt samt diskmaskin. Ytskikten består av klinkerliknande laminatgolv, väggar av vit bröstpanel samt tapetserad väggar i blått mönster.

BADRUM
Badrum med våtrumstapet och våtrumsgolv, toalett, handfat samt badkar.

MATSAL
Utanför köket finns en matsal med plats för bord och stolar. Här ligger ett vackert trägolv och väggarna är tapetserade i en sandtonad kulör med inslag av en mönstrad tapet i blått. Här finns en vacker kakelugn som ger charm och värme till rummet.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med trägolv och tapetserade väggar i en lju kulör. Här är det magnifik utsikt över ängarna utanför. Perfekt rum att slå sig ner i soffgrupp och titta på utsikten.

SOVRUM 1
Sovrum med plats för dubbelsäng och sidomöbler. Här finns ett trägolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Sovrum med trägolv och tapetserade väggar i ljusa toner. Plats för säng och skrivbord.

SOVRUM 3
Sovrum med trägolv och ljusa väggar.

SOVRUM 4
Sovrum med trägolv och ljusa väggar.

SOVRUM 5
Sovrum med målade väggar och fondtapet.

Vardagsrum uppe
Stort och öppet vardagsrum med vackert trägolv och ryggåstak. Väggarna är målade i vitt och här finns en luftvärmepump samt braskamin.

BADRUM
Badrum med kakel och klinkers. Här finns dusch med glasv'ggar, toalett, tvättmaskin samt badrumsmöbel med förvaring och tvättställ.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 153 m2
Tomtarea: 691 m2
Utgångspris: 2 495 000 kr
Byggnadsår: 1917
Driftkostnad: 42 544 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, tre stycken luft/luftvärmepumpar, kamin och vedspis i köket

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund, plintgrund och betongplatta på mark med underliggande isolering.
Stomme: Timmer/trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster och 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak / betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2017
Renoveringar sedan tidigare:

2009: Renovering av entréplan/badrum/wc renoverades.
2017: Utbyggnad med entréplan/vardagsrum och sovrum.

Maskinell utrusning utbytt:
Tvättmaskin kombi tork 2023
Luftvärmepump garage 2020
Luftvärmepump nere 2021
Luftvärmepump uppe 2024
Diskmaskin 2021

Nuvarande ägare har utfört nya lamparmaturer i garaget 2024.

Tomt/balkong/uteplats

Trallagd altan i ett soligt läge med plats för utemöbler och loungedel.

Parkering

Parkering framför huset. Flera platser. Vidbyggt garage finns.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Fastighetsbeteckning: FALUN LINGHED 10:2

Ekonomi

Utgångspris

2 495 000 kr

Driftkostnader

42 544 kr/år
Årlig elförbrukning: 15661 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 29 788 kr
Uppvärmning: 1 000 kr
Vatten och avlopp: 6 671 kr
Väg: 792 kr
Försäkringskommentar: 8 344 kr/år
Renhållning: 3 506 kr
Sotning: 787 kr
Beskrivning: Vi har inte eldat särskilt mycket. Går absolut att dra ner på kostnaderna genom att värma upp huset med ved i större utsträckning än vad vi har gjort.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 166 000 kr
Mark: 350 000 kr
Totalt: 1 516 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1980
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 975 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 123 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 94 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-08-08

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 41 Visa alla 47 bilder
 

Planritning

Karta och område

Strömmen 121, Linghed

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
26
apr
Anmälan krävs
Lör 11:00-11:45
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Falun
Strömmen 121
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning