Pris (Utgångspris):

1 975 000 kr

Välj visningstid

Sön 10:15-11:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Joakim Folkesson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Falun

Stråtenbo 719

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 975 000 kr

Välj visningstid

19
jan

Sön 10:15-11:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Joakim Folkesson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 85 m²
Biarea: 85 m²
Tomtarea: 3 177 m²
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 47 060 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

TRIVSAM OCH FUNKTIONELL VILLA I OMTYCKTA STRÅTENBO! På entréplan ses rymlig hall med hiss ner till källarplan. Handikappanpassat kök med höj- och sänkbar bänkskiva. Vardagsrum med fint parkettgolv och stämningsfull öppen spis.T vå generösa sovrum och ett stort, helkaklat badrum med klinkergolv. Källarplan med allrum, tvättstuga, pannrum med pelletsanläggning, två förrådsrum och matkällare. En trevlig altan med utsikt över de öppna åkrarna, perfekt för avkoppling och umgänge. Stort härligt uppvärmt dubbelgarage med verkstadsdel. Timrat förråd och lekstuga. Huset är anslutet till Falu Stadsnät, vilket säkerställer snabb och stabil internetuppkoppling.

Bra läge mitt emellan Falun och Borlänge! Här bor ni med direkt närhet till skog och natur. Fina motionsspår, skidspår, skola och förskola mm finns i området. Närhet till sjön Aspan med sitt fina fiskevatten och badplats. Från fastigheten finns fin cykel- och gångväg in till stan samt nära busshållplats med goda kommunikationer.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
HALL med klinker, träpanel och hiss.
KÖK med klinker, träpanel och ljusa köksluckor. Utrustning: spishäll, fläkt, ugn, kyl, frys och diskmaskin.
VARDAGSRUM med parkettgolv, randig tapet och öppen spis.
SOVRUM med laminatgolv och ljus tapet.
SOVRUM med laminatgolv och ljus tapet.
BADRUM med klinker (golvvärme) och kakel. Utrustning: toalett, tvättställ och badkar.

KÄLLARPLAN
FÖRRÅD med hiss och grovingång.
ALLRUM
TVÄTTSTUGA med tvättmaskin och tvättho.
PANNRUM med pelletsanläggning.
FÖRRÅD
MATKÄLLARE

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 85 m²

Biarea: 85 m²

Tomtarea: 3 177 m²

Pris (Utgångspris): 1 975 000 kr

Byggnadsår: 1962

Driftkostnad: 47 060 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pelletspanna och direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Betong / Trä

Fasad: Tegel

Fönster: 2- och 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

- Löpande underhåll
- Källarens utvändiga fuktskydd åtgärdades med ny dränering, dagvattensystem, Platonmatta med utvändig cellplastisolering ca.
2004
- Byggnation av farstukvist i början av 2000-talet
- Ny takbeklädnad med ny papp, läkt, betongpannor, plåtbeslag, hängrännor och stuprör ca 2004
- Handikappanpassning med installation av hiss ca. 2011
- Renovering av badrum ca. 2011
- Renovering av kök ca. 2011
- Byte av vissa fönster ca 2011

Tomt/balkong/uteplats

Altan

Övriga byggnader

Timmerförråd och lekstuga

Parkering

Stort fristående dubbelgarage med verkstadsdel.

Tv/Internetanslutning

Falu Stadsnät

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Område: Stråtenbo

Fastighetsbeteckning: FALUN STRÅTENBO 1:18

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALUN STRÅTENBO GA:3

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 975 000 kr

Driftkostnader

47 060 kr/år

Årlig elförbrukning: 16178 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 40 000 kr

Vatten och avlopp: 3 000 kr

Väg: 1 500 kr

Renhållning: 2 560 kr

Beskrivning: I uppvärmningskostnaden ingår uppskattad kostnad för pellets, hushållsel och uppvärmning av garage/verkstad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 244 000 kr

Mark: 732 000 kr

Totalt: 1 976 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1962

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 250 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 28 Visa alla 34 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Stråtenbo 719, Falun

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Stråtenbo

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Joakim Folkesson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

070-279 80 12

joakim.falun@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Falun

Lediga tider: tor 16/1 och mån 20/1

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Stråtenbo 719

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Stråtenbo 719, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Joakim Folkesson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev