Pris (Utgångspris):

3 950 000 kr

Välj visningstid

Ons 16:30-17:15

19
jan

Sön 13:30-14:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Joakim Folkesson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Falun

Idrottsvägen 15

Se på karta

Pris (Utgångspris):

3 950 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Joakim Folkesson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Villa, 1 ½ plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 94 m²
Biarea: 51 m²
Tomtarea: 885 m²
Byggnadsår: 1924
Driftkostnad: 31 898 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

CHARMIG OCH VÄLSKÖTT VILLA I ATTRAKTIVA DAGLÖSTÄKTEN!

Välkommen till denna trivsamma villa från 1923, perfekt för dig som söker ett hem med både karaktär och funktionalitet. Belägen på en insynsskyddad tomt som gränsar till ett vackert litet skogsparti erbjuder denna fastighet både lugn och privatliv i ett mycket attraktivt läge.

På entréplanet möts du av ett hemtrevligt kök med gott om förvaring och arbetsytor – en plats för både matlagning och umgänge. Vidare finns ett inbjudande vardagsrum med en öppen spis och insats som ger både värme och mysfaktor under årets kalla dagar. Intill ligger ett fint och rymligt matrum med direkt utgång till en härlig altan, perfekt för långa sommarkvällar. Här finns även ett praktiskt sovrum. Övre plan bjuder på två generösa sovrum, gott om förvaring med en rymlig klädkammare och ett fräscht renoverat badrum med klinker och kakel. Källaren erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter samt en praktisk tvättstuga.

Fristående, isolerat dubbelgarage för den bilintresserade, uthus med gästrum och förråd – perfekt för gäster eller som hobbyutrymme. Vedbod för smidig förvaring av ved till den öppna spisen. Villan värms upp ekonomiskt och energieffektivt via bergvärme.

Daglöstäkten är ett lugnt, barnvänligt område med härliga grönområden, fin lekplats och direkt närhet till förskola, skola och Kopparvallens fina idrottsanläggning. Här bor ni med en kort promenad till Centrum och Resecentrum samt med närhet till skön naturmiljö och fina motionsmöjligheter runt sjö Tisken.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
HALL med klinker (golvvärme) och pärlspont/ljus målad vägg.
KÖK med klinker (golvvärme) och ljus målad vägg. Utrustning: induktionshäll, fläkt, ugn, mico, kyl och frys.
MATRUM/SOVRUM med laminatgolv och ljus målad vägg. Utgång till altan.
VARDAGSRUM med laminatgolv, ljus målad vägg och öppen spis med insats.
SOVRUM med laminatgolv och ljus målad vägg.

ÖVRE PLAN:
SOVRUM med laminatgolv och grön målad vägg.
KLÄDKAMMARE
SOVRUM med plastmatta och grön målad vägg. Utgång till balkong.
BADRUM med klinker (golvvärme) och kakel. Utrustning: toalett, tvättställ och duschplats.

KÄLLARPLAN:
TVÄTTSTUGA/TORKRUM med tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
PANNRUM med bergvärme och pelletsanläggning.
Två FÖRRÅD

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½ plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 94 m²

Biarea: 51 m²

Tomtarea: 885 m²

Pris (Utgångspris): 3 950 000 kr

Byggnadsår: 1924

Driftkostnad: 31 898 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med gjutna golv och väggar samt gjutet betongvalv

Stomme: Betong/Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster samt 2-glasfönster i källaren

Takbeklädnad: Tegel

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1961

- Löpande underhåll
- Ny skorsten 1994
- Ny fasad 1998
- Renovering av kök 1998/1999
- Ny el-dragning i hus, garage och uthus 1999
- Installation av murspis 2000
- Byte av takbeklädnad med ny papp, läkt, tegelpannor, plåtbeslag, hängrännor och stuprör 2004
- Installation av ny värmepanna med pelletsanläggning 2006
- Byte av fönster 2009 (ej källare, badrum och hall)
- Ny el-matning och fiber in i huset 2012
- Renovering av badrum på övre plan 2014 (Falu Plattsättning Dalarna AB)
- Utvändig målning av fasad 2014
- Nytt golv inlagt i hall, rum nere 2019
- Nya vitvaror i kök samt ny tvättmaskin i tvättstugan 2019
- Installerat bergvärme 2021

Tomt/balkong/uteplats

Altan

Övriga byggnader

Gästrum/Förråd och Vedbod

Parkering

Fristående isolerat dubbelgarage

Tv/Internetanslutning

Falu Stadsnät

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Område: Daglöstäkten

Fastighetsbeteckning: FALUN DAGLÖSTÄKTEN 1:13

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 950 000 kr

Driftkostnader

31 898 kr/år

Årlig elförbrukning: 15721 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 23 500 kr

Vatten och avlopp: 5 838 kr

Försäkring: 2 560 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 108 000 kr

Mark: 1 191 000 kr

Totalt: 2 299 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 17 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 144 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 104 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 70 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-12-03

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 34 Visa alla 40 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Idrottsvägen 15, Falun

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Tvärvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Joakim Folkesson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

070-279 80 12

joakim.falun@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Falun

Lediga tider: tor 16/1 och mån 20/1

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Idrottsvägen 15

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Idrottsvägen 15, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Joakim Folkesson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev