Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 700 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Daniels, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Daniels
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Karlsviksvägen 20

Pris (Utgångspris): 
3 700 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Daniels, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Daniels
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, 1½-plan
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 165 m2
  • Biarea: 24 m2
  • Tomtarea: 3 640 m2
  • Byggnadsår: 1980
  • Driftkostnad: 45 600 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

PERFEKT FAMILJEVILLA MED PRAKTISKT LÄGE MELLAN FALUN OCH BORLÄNGE!
Med högt, fritt och praktfullt läge mellan Falun och Borlänge ligger denna rymliga och tilltalande villa med dubbelgarage och carport.

Rymlig familjevilla om ca 170 m² som är idealisk för den större familjen eller "bara" ett perfekt boende med mycket plats och utrymme. Här erbjuds en praktisk planlösning bestående av sju rum och kök, varav fem sovrum. Stort härligt kök, praktisk tvättstuga, stort vardagsrum med braskamin, fem sovrum i bra storlek, bra förvaringsutrymmen, allrum, två gästtoalett, badrum med badkar och dusch/bastu. Ett hem för er som vill bo bekvämt och bra med ett fint läge och utrymme för hela familjen! Uppvärmning via bergvärme ger låga driftkostnader. Fiber.

Bra parkeringsmöjligheter med dubbelgarage, carport samt stor uppfart.

Aspeboda/ Olsbacka är känt för sin närhet till naturen men också sitt lantliga läge, en riktig idyll. Närheten till både Falun och Borlänge gör detta också till ett boende med fantastiskt läge. Nybyggda skolan i Aspeboda erbjuder från förskoleklass upp till årskurs 6 och här finns ett aktivt föreningsliv med bl a ridklubb, sportklubb, fiskevårdsområdesförening, gymnastikföreningar, hembygdsförening, församlingshem och kyrka. Falun/ Borlänge golfklubb med fin restaurang ligger i närheten, vilket ger möjligheter för golfentusiaster att njuta av sin favoritsport i en vacker miljö.

Hoppas vi ses på visningen!

Om Bostaden

Beskrivning

Huset presenterat följande planlösning:

ENTRÉPLAN:

HALL
Välkomnade hall med parkettgolv och tapet på vägg.

KÖK
Smakfullt stort renoverat kök från 2009 med vita, släta köksluckor och vitt kakel ovanför arbetsyta. Praktisk köksö skapar extra förvaring, arbetsyta och trevlig samvaro till köket. Maskinell utrustning består utav häll, fläkt, ugn, micro, kyl, frys och diskmaskin. Parkettgolv och tapet på vägg.

VARDAGSRUM
Inbjudande vardagsrum med plats för både matsalsbord och soffgrupp. Vacker kamin med insats, perfekt att kura framför när höstmörkret kommer. Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM
Stort fönsterförsett badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med skön golvvärme. Badrummet är utrustat med toalett, handfat, badrumsskåp och badkar.

SOVRUM
Harmoniskt, rymligt sovrum med parkettgolv och grönfärgsättning på vägg. Plats för dubbelsäng.

SOVRUM
Fint sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Plats för säng och skrivbord.

TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga med utgång till trädgården. Plastmatta och väv på vägg. Tvättstugan är utrustad med praktisk arbetsbänk med tvättho, tvättmaskin och torktumlare.

DUSCHRUM och BASTU

WC
Praktisk toalett i anslutning till groventré med klinkergolv. Utrustat med toalett och handfat.

GROVENTRÉ

ÖVRE PLAN:

ALLRUM
Rymligt allrum perfekt som extra tv-rum. Plats för stor soffgrupp och tvbänk. Utgång till balkongen. Laminatgolv och ljusa väggar.

SOVRUM
Rymligt sovrum med laminatgolv och fin tapet på vägg. Plats för dubbelsäng. Förvaring via flertal garderober.

SOVRUM
Bra sovrum med plats för säng och skrivbord. Laminatgolv och tapet på vägg.

SOVRUM
Bra sovrum med plats för säng och skrivbord. Laminatgolv och tapet på vägg.

WC
Praktisk toalett på övre plan, utrustad med toalett och handfat.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 165 m2
Biarea: 24 m2
Tomtarea: 3 640 m2
Pris (Utgångspris): 3 700 000 kr
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: 45 600 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump -09/ braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Kopplade 2 + 1 glas fönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Renoveringar

Nuvarande ägare byggde fastigheten 1980. Löpande underhåll.
2008 - Luftvärmepump Grenline
2009 - Nytt kök
2009 - Nytt golv hela entréplan
2009 - Bergvärmepump
2009- Nya badrum kakel o inredning
2011 - Takad altan
2013 - Trädgårdsplattor
2016 - Nytt tak ovanför "utbyggnationen" ovan bastu-delen samt golv balkong
2018 - Carport
2023 - Hydrofon samt två nya toalettstolar

Tomt/balkong/uteplats

Trevlig takad altan med vacker, fri vy. Chans till sol större delen av dagen.
Trevlig trädgårdstomt med högt fritt läge och vacker vy mot sjön Runn.

Parkering

Dubbelgarage samt vidbyggd carport. Gott om plats för flertal bilar på gårdsplan.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Aspeboda
Fastighetsbeteckning: FALUN VASSTORP 1:2

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALUN LILJAN GA:1

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 700 000 kr

Driftkostnader

45 600 kr/år
Årlig elförbrukning: 18360 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 42 440 kr
Väg: 600 kr
Renhållning: 2 560 kr
Beskrivning: Elkostnaden är inklusive uppvärmning och hushållsel. Observera att driftkostnader är individuella och kan variera utifrån hushållets storlek, levnadsvanor och avtal.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 803 000 kr
Mark: 532 000 kr
Totalt: 2 335 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1980
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 895 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 108 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 70 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-08-15

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Planritning

Karta och område

Karlsviksvägen 20, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Aspeboda, Falun
Karlsviksvägen 20
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning