Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
My Dahling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
My Dahling
Fastighetsmäklare
Niklas Sandberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Niklas Sandberg
Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Idkerberget

Tuna-Hästberg landsvägen 94

Utgångspris: 
2 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
My Dahling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
My Dahling
Fastighetsmäklare
Niklas Sandberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Niklas Sandberg
Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Unik fastighet med sjötomt och egen brygga!

  • Typ: Villa, 1,5 planshus med källare och integrerat garage
  • Rum: 7, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 115 m2
  • Tomtarea: 9 541 m2
  • Byggnadsår: 1925
  • Driftkostnad: 40 357 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Kontakta mäklaren för privat visning!

Drömmen för dig som söker en gård med naturskönt och fritt läge!

Välkommen till ditt nya hem – en gård utöver det vanliga, där livskvalitet och naturskönhet möts!

Denna unika sjötomt om hela 9541 kvm har en egen brygga samt möjlighet till att ha häst inpå husknuten. Här bor du i ett fritt och insynsskyddat läge längst in på en lugn återvändsgata, omgiven av naturens rogivande tystnad och vackra vyer över sjön.

Bostadshuset är ett charmigt 1,5-planshus med källare och integrerat garage, beläget på den upphöjda delen av tomten. Huset rymmer upp till fyra sovrum, perfekt för familjen. På sommarens varmaste dagar kan du doppa dig i poolen, som finns inbyggd i den stora altanen. På kvällen kan du njuta av ett avkopplade bad i den vedeldade bastun innan du myser ner dig i det stora inglasade uterummet.

Hästarna har också sitt eget lilla paradis på denna gård. Den stora hagen ger dem gott om utrymme att röra sig fritt, medan den rymliga uteboxen erbjuder en trygg och bekväm viloplats. Gästhuset på gården är en bonus. Med ett rum och kök erbjuder det en avskild och bekväm vistelse för dina gäster eller som ett extra boende för familjemedlemmar. För den som har gröna fingrar väntar ett växthus i trädgården – en plats där du kan odla dina egna grönsaker, blommor och njuta av trädgårdens fröjder.

Entrévåningen bjuder på ett renoverat kök med luftig planlösning mot matplatsen, ett rogivande sovrum i gröna toner, ett helkaklat badrum samt ett rum med utgång till det inglasade uterummet. Det här rummet kan användas antingen som vardagsrum, eller sovrum. På övre plan finns allrum, sovrum och extra wc.

På trädgården står plommonträd, vinbär, körsbär, rabarber, hallen och jordgubbar för den som älskar att baka eller påta i trädgården. I skogarna runtomkring finns det gott om blåbär och svamp. Snickarbod för den händige.

På andra sidan sjön Hästsveden finns en badstrand. Varför inte ta båten dit? Här finns nämligen en mindre båt, kanot och trampbåt som ingår i köpet. Följer med i köpet gör även snöslunga och ved för kalla, snöiga vintrar.

Kollektivtrafik ca 500m från fastigheten och skolbuss till Gylle skola i Borlänge. Du har även närhet till Äventyrsgruvan i Tuna Hästberg, Gyllbergen naturreservat och Romme Alpin. Här kan du leva ett aktivt liv både sommar och vinter!

Sammanfattningsvis är denna fastighet en dröm för dig som söker ett harmoniskt liv på landet, med alla bekvämligheter för både familj och djur. Njut av morgonkaffet vid sjöns strandkant, ta en kvällspromenad i den vackra omgivningen och upplev den sanna friden i ditt nya hem.

Anmäl dig på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Här välkomnas du av en blommig tapet och parkettgolv.
Badrum: Entréplan. Kakel och klinker med golvvärme samt dusch.
Kök: Entréplan. Ljust Ikea kök med tapet och bröstpanel samt parkettgolv.
Matrum: Entréplan. Ljust tapetserat med bröstpanel och parkettgolv.
Sovrum 1: Entréplan. Parkettgolv med tapetserade väggar i grönt och blommigt
Sovrum 2: Entréplan. Tapet och parkettgolv, utgång mot altan.
WC: Ovanvåning. Panel på väggar och våtrums matta på golv.
Sovrum 3: Ovanvåning. Tapet och plastmatta på golv.
Vardagsrum: Ovanvåning. Timmerpanel och trägolv
Sovalkov: Ovanvåning. Timmerpanel och trägolv. Går att göra till ett eget rum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 planshus med källare och integrerat garage
Rum: 7, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 115 m2
Tomtarea: 9 541 m2
Utgångspris: 2 495 000 kr
Byggnadsår: 1925
Driftkostnad: 40 357 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump, kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Torpargrund/källare
Stomme: Timmer
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Tegel/Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Omdränerat 2016
Inglasat uterum 2017
Fönsterbyte 2019
Ytterdörr bytt 2020
Isolerat vinden 2023

Tv/Internetanslutning

Fiber finns vid tomtgräns.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Område: Tuna Hästberg
Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE YTTRE SKOMSARBY 11:4

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning

Ekonomi

Utgångspris

2 495 000 kr

Driftkostnader

40 357 kr/år
Årlig elförbrukning: 14942 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 33 797 kr
Vatten och avlopp: 3 800 kr
Renhållning: 2 760 kr
Beskrivning: I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel. Det har inte eldats för uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 043 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 517 000 kr
Mark: 422 000 kr
Totalt: 939 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 125 000 kr.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2024-07-25

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tuna-Hästberg landsvägen 94, Idkerberget

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 587 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tuna Hästberg, Borlänge
Tuna-Hästberg landsvägen 94
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning