Utgångspris:

2 300 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Karolina Kempe

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åsa Lundgren

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Idkerberget

Stenbäcken 4

Se på karta

Utgångspris:

2 300 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Karolina Kempe

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åsa Lundgren

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Enplanshus med garage!

Typ: Villa, Villa, 1-plan
Rum: 5, varav 2-3 sovrum
Boarea: 121 m²
Biarea: 12 m²
Tomtarea: 6 609 m²
Byggnadsår: 1991
Driftkostnad: 28 190 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Nu har du chansen att förvärva ett enplanshus i Stenbäcken utanför Borlänge. Här bor du i lugn miljö nära naturen men med 15 minuters bilresa in till Borlänge. Huset är byggt 1991 och i välhållet skick. Här finns två stora sovrum, ett allrum som med enkla medel kan göras om till ett tredje sovrum om behov finns, ett vardagsrum med vackert burspråk och centralt placerad i huset står en ståtlig täljstenskamin som bidrar till mycket effektiv uppvärmning.

Observera att det i denna försäljning ingår två fastigheter varav den ena är bebyggd med bostadshus. Fastigheten som heter Ovandal 4:7 är 4 576 kvm och bebyggd endast med förråd idag. För mer information gällande bygglov hänvisas till Borlänge kommun.

Här bor du med perfekt pendlingsavstånd både till Borlänge och Ludvika. Med bil tar du dig till Ludvika på 30 minuter och Borlänge som sagt ca 15 minuter. Är du skidintresserad finns populära Romme alpin endast 15 min bilfärd bort och i skogarna runt Idkerberget finns många fina vandringsleder, skidspår och gott om naturupplevelser.

Välkommen med din intresseanmälan via annonsen eller direkt till fastighetsmäklaren.

Karolina Kempe
Mejl: karolina.kempe@svenskfast.se
Tfn: 073-821 02 92

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Hall med gott om plats för avhängning. Garderob. plastmatta samt bröstpanel/tapet.

Kök: Rymligt kök utrustat med spis, ugn, fläkt, vedspis, diskmaskin samt kyl och frys. Plastmatta samt tapetserade väggar, kakel vid arbetsytor.

Vardagsrum: Vardagsrum med vackert burspråk. Parkettgolv samt tapetserade väggar.

Allrum: Allrum i anslutning til vardagsrummet. Detta rum passar utmärkt att göra till ett tredje sovrum om behov finns. Täljstenskamin, parkettgolv samt tapetserade väggar.

Sovrum 1: Rymligt sovrum med plastmatta samt tapetserade väggar.

Sovrum 2: Sovrum intill allrummet. Plastmatta samt tapetserade väggar.

Badrum: Badrum med dusch med duschväggar, handfat med kommod samt toalett. Våtrumsmatta samt våtrumstapet.

WC: Toalett och handfat. Plastmatta samt tapetserade väggar.

Bastu: Bastu och dusch i anslutning till garaget.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan

Rum: 5, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 121 m²

Biarea: 12 m²

Tomtarea: 6 609 m²

Utgångspris: 2 300 000 kr

Byggnadsår: 1991

Driftkostnad: 28 190 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean är uppskattad. Är arean av väsentlig betydelse uppmanas köpare att göra egen areamätning.

Uppvärmning

Luftvärme, luft/luftvärmepump, täljstenskamin och vedkamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glas isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak,plastskivor, läkt och betongpannor

Markbeskaffning: Trädgårdstomt

Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Murstock kommentar: Skorsten regelbundet sotad.

Renoveringar

Luft/luftvärmepump installerad (ca 2021)
Våtrumsmatta och nya brunnar i tvättstuga efter vattenskada.
Löpande underhåll.

Tomt/balkong/uteplats

Veranda med tak mot trädgården samt mindre uteplats vid entrén.

Observera att totala tomtarean är uppdelad på två fastigheter som ligger intill varandra (2033 kvm + 4576 kvm) och att denna försäljning gäller båda fastigheterna.
Fastigheten 4:7 är 4576 kvm och obebyggd (förutom förrådsbyggnad). Inga fler bygglov finns. För mer information hänvisas till Borlänge kommun.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad på tomten.

Parkering

Garage i huset samt uppfart framför.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE OVANDAL 4:37 och BORLÄNGE OVANDAL 4:7

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 300 000 kr

Driftkostnader

28 190 kr/år

Årlig elförbrukning: 11977 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 23 544 kr

Vatten och avlopp: 2 523 kr

Renhållning: 1 337 kr

Slamtömning: 786 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 300 000 kr

Mark: 280 000 kr

Totalt: 1 580 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1991

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 007 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Stort kök med plats för matgrupp vid fönstret.

Allrum med vacker och effektiv täljstensspis. Utgång till altanen.

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Planritning kommer inom kort

Karta och område

Stenbäcken 4, Idkerberget

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Högberget

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.