Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

My Dahling

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borlänge

Västansjö 46

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

My Dahling

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

VÄSTANSJÖ - Drömmer du om en gård med historia och oändlig potential?

Typ: Villa, 1,5-plansvilla med delvis källare
Rum: 8, varav 5-6 sovrum
Boarea: 263 m²
Biarea: 27 m²
Tomtarea: 3 210 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 63 138 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Västansjö 46 – en storslagen fastighet om hela 3 210 kvm, där boningshus, gästhus och en imponerande lada bildar en idyllisk gårdsmiljö.

Här söker vi någon som är beredd att investera tid och pengar för att förverkliga sin gårdsdröm. Är du redo?

Boninshuset - en byggnad med själ och historia:
Boningshuset på sammanlagt hela 275 kvm är en ståtlig byggnad som vittnar om en svunnen tid. När du kliver över tröskeln genom dubbeldörrarna möts du av en pampig entréhall med gedigna stengolv. Vidare in finns en elegant salong med vackra originaltapeter och slipade trägolv, som direkt för tankarna till gårdens anrika historia. Intill ligger matsalen, som leder vidare till det stora köket – en plats där en påbörjad renovering ger dig möjligheten att skapa ditt drömkök.
Bostaden bjuder på två generösa våningsplan, där du på entréplanet hittar ett sovrum, kök, salong och ett badrum som väntar på att slutföras. På övervåningen finns ytterligare fyra sovrum, ett vardagsrum och ett extra kök – perfekt för generationsboende, uthyrning eller en flexibel planlösning.

Ladan - en tidskapsel fylld av möjligheter:
Den stora ladan andas historia och berättar om gårdens tidigare djurhållning. Här kan du fortfarande se verktyg, möbler och material från tidigare generationer – en dröm för den som älskar att återbruka och ge nytt liv åt gamla ting.

Gästhuset - för dig som vill skapa något unikt:
Byggnaden är i behov av renovering, men erbjuder fantastisk potential för den händige och kreativa. Oavsett om du drömmer om en lantlig familjegård, en bed & breakfast eller en inspirerande ateljé, finns här möjligheten att skapa något alldeles speciellt.

På den här gården har du ett fritt och ostört läge, omgivet av milsvid utsikt över fält och berg! Här får du även det bästa av två världar – lantlig frid och ro, men ändå bekvämt avstånd till stan och alla dess bekvämligheter.

Västansjö 46 väntar på dig som ser potential, värdesätter historia och vill investera i att skapa ett unikt hem för framtiden!

Är det dig vi väntar på? Anmäl ditt intresse nu för att inte missa en förhandsvisning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Du välkomnas genom dubbeldörrarna av en hall med ett vackert stengolv och målade väggar. Här finner du avhängningsmöjligheter intill entrén. I den inre hallen ligger en plastmatta och väggarna är tapetserade. Här finns tre inbyggda garderober/förråd.

Kök: Entréplan. I anslutning till hallen finner du köket, där en renovering en gång startades men inte avslutades. Trägolvet täcks delvis av plastmatta och de målade väggarna har bröstpanel. Köket är utrustat med vedspis, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn samt en kombinerad kyl/frys. I köket ryms en stor matplats.

Matsal: Entréplan. I matsalen ligger ett gediget trägolv och väggarna är tapetserade.

Salongen: Entréplan. Mellan matsalen och hallen finner du salongen, där det ligger ett trägolv och väggarna stoltserar med de vackra originaltapeterna.

Badrum: Entréplan. I badrummet på entréplan påbörjades en renovering som inte avslutades. Golvet är av klinkers och väggarnas timmer har plockats fram. Badrummet är utrustat med toalett, tvättställ och badkar.

Sovrum 1: Entréplan. Sovrum 1 har plastmatta och tapsetserade väggar. Här finner du tre inbyggda garderober samt utgången till den takade altanen på baksidan.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla med delvis källare

Rum: 8, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum

Boarea: 263 m²

Biarea: 27 m²

Tomtarea: 3 210 m²

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 63 138 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Anticimex har mätt upp boarean. Om det är av väsentlig betydelse så rekommenderas en egen mätning.

Uppvärmning

Pelletspanna med elpatron + öppen spis + vedspis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare + krypgrund

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Murstock kommentar: Regelbunden sotning utförd, i en pipa finns det rester av fågelbo som måste tas bort.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1970

Tomt/balkong/uteplats

Takad altan på baksidan av huset
Balkong med utgång från vardagsrummet uppe

Övriga byggnader

Gäststuga med renoveringsbehov. Flera rum, snickarbod och helt loft. Vattenburet värmesystem med kulvert till boningshuset, som har varit avstängt länge. Kakelugn och vedspis i okänt skick.
Stor lada med stort underhållsbehov och enorma möjligheter till förvaring.

Parkering

I en del av ladan finns en port, där det är menat att man ska kunna förvara fordon
Det finns flera ställen på gården där du kan parkera bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Område: Västansjö

Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE VÄSTANSJÖ 2:6

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

63 138 kr/år

Årlig elförbrukning: 3617 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 10 029 kr

Uppvärmning: 42 000 kr

Vatten och avlopp: 9 250 kr

Renhållning: 1 859 kr

Beskrivning: 10 pallar pellets per år går åt ungefär.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 706 000 kr

Mark: 554 000 kr

Totalt: 2 260 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1944

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 209 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Gästhus med flera rum, snickarbod och loft

+ 55 Visa alla 61 bilder