Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mikael Björklund

Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borlänge

Tvisegatan 17

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mikael Björklund

Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fin villa i bra område

Typ: Villa
Rum: 3, varav 2-3 sovrum
Boarea: 79 m²
Biarea: 79 m²
Tomtarea: 863 m²
Byggnadsår: 1957
Driftkostnad: 44 900 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välskött och mysig villa i trivsamma Mjälga. Villan om totalt 158 m² fördelas i två plan med två sovrum, vardagsrum, kök och badrum på ovanvåningen och sovrum, tvättstuga, wc och sov-/gästrum i källaren.

Tak och fönster är bytta för ca 10 år sedan och huset värms med bekväm fjärrvärme samt en mysig täljstenskamin som ger både värme och ett behagligt sken under årets kallare månader.

Här bor du med närhet till centrum, stormarknad, skola, förskola och mycket annat. ett mycket bra område för dig som vill bo lugnt men ändå ha nära till stadens puls eller aktiviteter.

För visning och mer information kontakta
Mikael Björklund
0243-79 44 47
mikael.bjorklund@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

Hall med klädkammare och garderob.
Sovrum med två garderober
Sovrum med tre garderober
Badrum med kakel och klinker. Dusch, kommod med handfat, toalettstol.
Kök med burspråk och öppet mot vardagsrummet. Utrustat med kombinerad kyl och frys, spis, fläkt, diskmaskin och diskho.
Vardagsrum med fina ljusinsläpp, kamin samt utgång till inglasad altan.

Källare
WC
Tvättstuga med dusch och tvättmaskin
hobbyrum
Sovrum
Gästrum/sovrum

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 79 m²

Biarea: 79 m²

Tomtarea: 863 m²

Byggnadsår: 1957

Driftkostnad: 44 900 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Betong

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 3-glasfönster ca 12 år

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Nuvarande ägare:
2024 Breddad uppfart samt grusgång.
2023 Nya ytskikt i sovrum och vardagsrum.
2023 Nya ytskikt i hobbyrum, matkällare samt sovrum i källaren.

Tidigare ägare:
Tak ca 12 år sedan
Fönster ca 10 år sedan.
Ny värmeväxlare

Tomt/balkong/uteplats

Stor inglasad altan

Övriga byggnader

Inredd Friggebod

Parkering

Garage i källaren

Tv/Internetanslutning

Mobilt internet. Fiber finns i området.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE GAMMALTVISET 18

Planbestämmelser

Del av södra mjälgaområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1955-05-12, Senast ändrad: 2021-08-12)
Gammaltviset, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1956-07-25, Senast ändrad: 1994-04-12)

Ekonomi

Driftkostnader

44 900 kr/år

Årlig elförbrukning: 4064 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 7 040 kr

Uppvärmning: 25 480 kr

Vatten och avlopp: 5 413 kr

Försäkring: 4 827 kr

Renhållning: 2 140 kr

Beskrivning: Sotning har inte utförts ännu då kaminen är nyinstallerad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 285 000 kr

Mark: 526 000 kr

Totalt: 1 811 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1957

Standardpoäng: 36

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 125 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 81 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 135 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-08-15

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 37 Visa alla 43 bilder

Planritning

Planlösning Ovanvåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning Källare,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Tvisegatan 17, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Täppgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.