Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mikael Björklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikael Björklund
Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borlänge

Torsång 137

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mikael Björklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikael Björklund
Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig Villa med Historisk Touch och Moderna Bekvämligheter i Torsång

  • Typ: Villa, 1½-plans villa
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 108 m2
  • Biarea: 80 m2
  • Tomtarea: 2 160 m2
  • Byggnadsår: ca 1860*
  • Driftkostnad: 34 460 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Upptäck Ditt Drömhem
Välkommen till en unik fastighet i hjärtat av Dalarna, där gammal charm möter moderna faciliteter. Detta anrika hus från 1954 har uppdaterats med högsta standard och erbjuder både historisk karaktär och toppmodern komfort.

Med rötter från 1600-talet omfamnar denna villa den klassiska Dalaidyllen med sina trädetaljer och tegeltak. Här får du en smak av historien samtidigt som du njuter av bekvämligheter som bergvärme och mekanisk ventilation med återvinning (FTX), vilket gör huset både energieffektivt och miljövänligt.

Huset består av sex rum, varav tre är rymliga sovrum. Den totala boytan på 108 kvadratmeter kompletteras av en biarea på 80 kvadratmeter, vilket ger gott om plats för hela familjen. Tomten, som sträcker sig över 2 160 kvadratmeter, erbjuder en grönskande och insynsskyddad oas med närhet till älven och vackra omgivningar.

Inomhus möts du av ett lantligt kök som kombinerar traditionell stil med moderna inslag, inklusive både spis och vedspis. Vardagsrummet och allrummet erbjuder utrymme för både umgänge och avkoppling, medan de två badrummen, varav ett med bastu, ger extra komfort.

Utomhus finns en stenlagd uteplats med markis, perfekt för sommarens grillkvällar. Den tillhörande gäststugan, utrustad med öppen spis och kakelugn, erbjuder extra boendeutrymme eller möjlighet till ett mysigt hemmakontor. Ett mindre garage med laddbox för elbil kompletterar fastigheten.

Denna villa ligger i ett område känt för sin båt- och fiskekultur, med närhet till både Skärgårdssjön Runn och Sunnanö. Här har du tillgång till två fiskesamfälligheter vilket innebär rätt till kräftfiske, samt vackra vyer över Torsång, vilket skapar en perfekt balans mellan natur och bekvämlighet. Närheten till skolor, konstgräsplan och Torsångs Café gör detta till ett idealiskt hem för familjen.

Granne med Dalarnas äldsta kyrka, Torsångs kyrka, får du även en bit av historien direkt utanför dörren. Den lummiga tomten med flaggstång och närheten till älven ger en fridfull och naturskön boendemiljö som är svår att överträffa.

Vem vill inte bo så här? Anmäl ditt intresse idag och upplev denna charmiga villa på plats! Kontakta ansvarig mäklare Mikael Björklund på Svensk Fastighetsförmedling för mer information och visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Trägolv, tapetserade väggar
Kök: Entréplan. Trägolv, tapetserade väggar. Kaklat stänkskydd till tak. Platsbyggd inredning . Utrustat med diskmaskin, spis som matchar vedspisen, diskho i keramik. Kyllådor istället för kylskåp och en integrerad frys. Walk-in-skafferi sätter pricken över i.
Matplats: Entréplan. Mysig matplats i anslutning till köket. Utgång till terrass.
Vardagsrum: Entréplan. ljust tv-rum/vadragsrum med tapetserade väggar och panel i taket. Trägolv och ljusinsläpp i två väder streck.
Allrum: Entréplan. Ett lite dovare rum som ger kontrast till de övriga rummen i huset som är betydligt ljusare. Trägolv och tapetserade väggar. Ljusinsläpp i två väderstreck.
Toalett: Entréplan. Gästtoalett med wc och handfat.
Sovrum: Ovanvåning. Spatiöst sovrum med fondvägg av panel.
Sovrum: Ovanvåning. Sovrum med snedtak / "Walk-in-Closet"
Hall: Ovanvåning. Trägolv, målade väggar
Sovrum: Ovanvåning. Sovrum med målat golv.
Badrum: Ovanvåning. Stort badrum med rymligt dusch, vägghängd toalett, kommod med handfat och utrymme för förvaring eller kanske ett skötbord.
Sovrum: Ovanvåning. Sovrum med snedtak

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plans villa
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 108 m2
Biarea: 80 m2
Tomtarea: 2 160 m2
Byggnadsår: ca 1860*
Driftkostnad: 34 460 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump vattenburet system + miljögodkänd vedspis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark (torpargrund som fylldes och fick gjuten platta)
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Tegel
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX)
Murstock: Murad skorsten
Kommentar: * Byggnadsåret enligt taxeringen är 1954. Säljaren har fått uppgifter om att byggnaden är betydligt mycket äldre än så. Uppskattningsvis ca 1860 är byggnaden uppförd från början.

Tomt/balkong/uteplats

Stenlagd uteplats med markis
Uppvuxen trädgårdstomt med bland annat 2 päronträd, tre sorters äpple , ett plommon träd, rabarber och vinbärsbuskar.

Övriga byggnader

Gårdshus med tvättstuga, pannrum, bastu (Aggregatet finns men är borttaget för att ge utrymmer för torktumlare och tvättmaskinen som står bastun idag. Finns önskemål hos köparen så kan bastun återställas till bastu), gästrum.
Vinkällare/matkällare under garaget

Parkering

Mindre garage.
Laddbox för elbil

Tv/Internetanslutning

Fiber från Borlänge stadsnät.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Område: Torsång
Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE TYLLA 60:2

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att tillträda område a för underhåll och reparation av kyrkogårdsmur samt rätt att bibehålla och sköta överskjutande grenar. - Tillträde m.m.
Ledningsrätt: Ledningsrätt va flyttas till nytt läge - Vatten och avlopp
Ledningsrätt: Högspänningsledning för elektricitet. - El
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning
Samfällighet: BORLÄNGE TYLLA FS:27
BORLÄNGE TYLLA FS:28

Ekonomi

Driftkostnader

34 460 kr/år
Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 25 000 kr
Vatten och avlopp: 7 580 kr
Renhållning: 1 880 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 193 000 kr
Mark: 1 320 000 kr
Totalt: 2 513 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1954
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 550 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 98 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 63 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-06-17
Besiktningsman: Henrik Ezelius, Anticimex AB, 2024- 06-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 46 Visa alla 52 bilder
 

Karta och område

Torsång 137, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
23
sep
Anmälan krävs
Mån 16:00-16:45
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Torsång, Borlänge
Torsång 137
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning