Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 595 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
My Dahling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
My Dahling
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borlänge

Björkstigen 3

Utgångspris: 
4 595 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
My Dahling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
My Dahling
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

PARADISET - Pampig tvåplansvilla där du kan känna historiens vingslag!

  • Typ: Villa, Tvåplansvilla
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 190 m2
  • Biarea: 30 m2
  • Tomtarea: 1 175 m2
  • Byggnadsår: 1920
  • Driftkostnad: 50 399 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På en rejält tilltagen tomt i Paradiset tornar denna magnifika tvåplansvilla från 1920-talet upp sig – en plats där tidlös elegans, historia och rymd förenas i perfekt harmoni!

Redan vid ankomst slås du av husets storslagna närvaro. Den vitputsade fasaden i kombination med det vackra koppartaket och de sobert svarta dubbeldörrarna ger en känsla av herrgårdsromantik och självklar pondus. Den generösa uppfarten leder fram till ett stort garage med automatisk port, och på tomten återfinns både ett charmigt uthus med riklig förvaring, samt en klassisk jordkällare – ett minne från en tid då hållbarhet var en självklarhet.

Här finns rum för livet, i alla dess former. Det inglasade uterummet, med sina stora glaspartier, är perfekt för stilla stunder eller ett glas vin till kvällen. På övre plan väntar dessutom en rymlig balkong – morgonkaffet här ackompanjeras av fågelsång och dagens första solstrålar.

När du stiger in genom husets dubbeldörrar fortsätter känslan av elegans med den imponerande trappan klädd i vinrött tyg. Det moderna köket på övre plan är husets hjärta – med köksö, öppna ytor och sömlös kontakt med den stora matplatsen. Här är det lätt att tänka sig middagar med vänner som man aldrig vill ska ta slut! Vardagsrummet på samma plan bjuder mysiga stunder framför en sprakande brasa. Utsikten från dessa sociala ytor, där du kan blicka ut över takåsarna och den vidsträckta naturen – allt samspelar i en upplevelse som andas både lyx och hemtrevnad på samma gång.

Husets master bedroom är stort nog att kännas som en egen svit, och det helkaklade badrummet med bastu adderar ytterligare en nivå av vardagslyx.

På entréplanet möts du av fler sällskapsytor – två rofyllda sovrum, ytterligare ett vardagsrum och ett allrum som kan formas efter dina behov. Under huset döljer sig en funktionell källare med tvättstuga, vinkällare och extra förvaringsutrymmen.

Detta är ett hus med själ – där varje vrå bär spår av ett sekel av liv, men där allt är uppdaterat för att möta dagens krav på komfort och funktion. Ett hus för dig som söker något mer än bara kvadratmeter. Ett hem att känna i hjärtat!

Och läget? Med gångavstånd till både IKEA och Kupolen, med skidbacke och lift ett stenkast och skogen som granne, bor du i perfekt balans mellan stillhet och aktivitet.

Välkommen till ett hem utöver det vanliga – ett hus att leva i, älska och bevara!

Anmäl dig på visning nu!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Du välkomnas av en hall med parkettgolv med vattenburen golvvärme) och målade väggar. Intill entrén finner du ett kapprum med vattenburen golvvärme.
Vardagsrum : Entréplan. I entrévåningens vardagsrum ligger ett parkettgolv och väggarna är målade. Här finner du en inbyggd garderob, en öppen spis med insats samt utgången till det inglasade uterummet.
Allrum: Entréplan. Allrummet har parkettgolv och målade väggar. Här finner du en kontorshörna, en inbyggd garderob med skjutdörrar samt två klädkammare. Längre in i allrummet finns även en utgång med en inbyggd garderob intill.
Dusch/WC: Entréplan. Detta helkaklade utrymme är utrustat med toalett, dusch samt tvättställ med kommod.
Sovrum 1: Entréplan. I sovrum 1 ligger ett parkettgolv och väggarna är målade. Här flödar ljuset in från två håll.
Sovrum 2: Entréplan. Sovrum 2 har parkettgolv och målade väggar.
Sovrum 3: Ovanvåning. I sovrum 3 ligger ett parkettgolv och väggarna är målade.
Badrum/Bastu: Ovanvåning. Detta helkaklade utrymme är utrustat med vattenburen golvvärme, toalett, dusch, bastu samt tvättställ med kommod.
Kök: Ovanvåning. Köket har parkettgolv och målade väggar. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd micro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Mellan kök och matplats står en köksö.
Vardagsrum 2: Ovanvåning. I ovanvåningens vardagsrum ligger ett parkettgolv och väggarna är målade. Här finns en öppen spis med insats samt utgången till balkongen.

Sammanfattning

Typ: Villa, Tvåplansvilla
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 190 m2
Biarea: 30 m2
Tomtarea: 1 175 m2
Utgångspris: 4 595 000 kr
Byggnadsår: 1920
Driftkostnad: 50 399 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme + två öppna spisar med insatser

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark + Källare
Fasad: Puts
Takbeklädnad: Koppar
Utvändiga plåtarbeten: Koppar

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum med utgång från vardagsrummet nere
Balkong med utgång från vardagsrummet uppe

Övriga byggnader

Uthuslänga med förvaringsmöjligheter (el indraget)

Parkering

Garage med automatisk port, uppvärmt med luft/luftvärmepump samt förberett för vattenburen golvvärme

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Område: Paradiset
Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE FURAN 3

Planbestämmelser

Paradisområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-06-02, Senast ändrad: 2023-05-30)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: En huvudkanalisation för elektronisk kommunikation (diameter ¿ 100 mm) kabelbrunnar, kabelskåp och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - Elektronisk kommunikation
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Utgångspris

4 595 000 kr

Driftkostnader

50 399 kr/år
Årlig elförbrukning: 4325 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 9 155 kr
Uppvärmning: 31 129 kr
Vatten och avlopp: 6 789 kr
Renhållning: 2 846 kr
Stadsnät: 480 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 304 000 kr
Mark: 572 000 kr
Totalt: 2 876 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 46
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 122 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 53 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 87 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-04-11
Besiktningsman: Anders Runström

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Planritning

Karta och område

Björkstigen 3, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
8
maj
Anmälan krävs
Tor 18:30-19:15
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Paradiset, Borlänge
Björkstigen 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning