Utgångspris:

3 500 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Tis 17:30-18:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Karolina Kempe

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åsa Lundgren

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borlänge

Kanotvägen 3

Se på karta

Utgångspris:

3 500 000 kr

Välj visningstid

22
apr

Anmälan krävs

Tis 17:30-18:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Karolina Kempe

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åsa Lundgren

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

ORNÄS - Totalrenoverad villa med solpaneler!

Typ: Villa, Villa, 1-plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 70 m²
Biarea: 71 m²
Tomtarea: 1 082 m²
Byggnadsår: 1959
Driftkostnad: 38 132 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

ORNÄS - Totalrenoverad villa med solpaneler!

Välkommen till denna totalrenoverade villa belägen i Ornäs, ett område som är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till både Borlänge och Falun. Här är det bara att flytta in och du behöver heller inte tänka på det större renoveringarna som tex dränering och takbyte, då även det är gjort.

Huset rymmer två sovrum på övre plan och ett tredje i källarplan. Källaren är relativ rymlig så är man i behov av fler sovrum går det att lösa här. Vidare finns vardagsrum med öppen spis, två badrum och ett kök skapat för matlagning. Övervåningen inbjuder verkligen till umgänge och på sommaren öppnar man dörren och flyttar ut på den storleksmässigt väl tilltagna terrassen där man gärna spenderar härliga eftermiddagar i solen eller varför inte långa grillkvällar!?

Huset har genomgått en omfattande renovering som bl.a. inkluderar nytt tak på bostadshus och garage, nya fönster, ny ytterdörr och altandörr, nydragen el, nytt kök och två nya badrum. Källaren är grundligt renoverad där man har bilat upp golvet för att lägga ner golvvärme. Dessutom är solpaneler installerade vilket tillsammans med den effektiva fjärrvärmen gör detta till ett mycket energieffektivt hem.

Den fina tomten med generös gräsmatta är perfekt för barnens lekar och fotbollsmatcher. Om du är trädgårdsintresserad finns här gott om plats för odling eller om du drömmer om att sätta upp ett växthus - här finns gott om plats! En stor altan vetter in mot trädgården och erbjuder plats för sommarens grillkvällar och avkoppling i jacuzzin.
Det finns gott om parkeringsmöjligheter på tomten samt ett garage.

Ornäs är ett av Borlänges mest efterfrågade områden. Här bor du bekvämt och nära till bland annat livsmedelsbutik, pizzeria, förskola och Ornäs skola (förskoleklass + årskurs 1-9). I närheten finns även 18-håls golfbana, motionsspår, båthamn, fotbollsplan samt goda möjligheter till fiske, bad, båtliv och långfärdsskridskor på Ösjön och Runn.

Välkommen med din anmälan till visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Detta hus har under senaste året genomgått en grundlig renovering med byt av ytterdörr, fönster, altandörr och installation av solpaneler. Invändigt är alla rum grundligt renoverade med noggrant valda ytskikt och färger. Golvet i källaren har blivit uppbilat och golvvärme nerlagt. Vid renoveringen har man använt material anpassat för källarmiljö. Kök och båda badrummen är nyrenoverade.

Hall: Entréplan. Hall med plats för avhängning. Klinkers med golvvärme samt akustikpanel / målade väggar.

Vardagsrum: Entréplan. Vardagsrum med öppen spis. Laminatgolv samt målade väggar.

Kök: Entréplan. Nyrenoverat kök med stor köksö och utgång till altanen. Induktionhäll med inbyggd fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn- och mikro. Kyl och frys samt vinkyl. Spotlights i tak, laminatgolv samt målade väggar.

Sovrum 1: Entréplan. Det största sovrummet med garderobsvägg med spegelskjutdörrar. Heltäckningsmatta samt målade väggar, tapet i tak.

Sovrum 2: Entréplan. Sovrum med laminatgolv samt målade väggar.

Badrum: Entréplan. Helkaklat badrum med golvvärme. Dusch med duschväggar, toalett samt handfat med kommod.

Allrum: Källare. Allrum med nålfiltsmatta samt målade väggar.

Badrum / Tvättstuga: Källare. Stort, nyrenoverat badrum i källaren där det finns tvättmaskin och torktumlare. Bubbelbadkar samt toalett. Kakel och klinkers. Spotlights i taket.

Allrum 2: Källare. Allrum med utgång till trädgården. Perfekt rum för extra tv-rum eller lekrum för barnen. Nålfiltsmatta samt målade väggar.

Sovrum 3 / Kontor: Källare. Sovrum med nålfiltsmatta samt målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 70 m²

Biarea: 71 m²

Tomtarea: 1 082 m²

Utgångspris: 3 500 000 kr

Byggnadsår: 1959

Driftkostnad: 38 132 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean är uppskattad. Är arean av väsentlig betydelse uppmanas köpare att göra egen areamätning.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med betongsula

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, Betongpannor, läkt, papp och råspont

Markbeskaffning: Trädgårdstomt

Ventilation: Självdrag (S)

Renoveringar

2023-2024 utfördes en omfattande renovering:
-Nya fönster i källare och i köket.
-Ny ytterdörr
-Nytt tak inne i huset.
-Nytt golv.
-Ny vattenburen golvvärme i källaren.
-Nya träväggar med isolering .
-Inbyggd garderob i sovrummet som är 3 meter lång, usb-uttag i sovrummet.
-Helt nytt kök och nya vitvaror; inbyggd fläkt i spisen , dimbara spotlights och led under bänkskivan (även den dimbar).
-Ny design på öppna spisen.
-Ny puts i källaren , flytspacklat golv i källaren med golvvärme (all golvvärme är från LK , vattenbrytare i skåp).
-Nytt badrum/tvättstuga i källare.
-Ny el i hela huset med nya kablar och styrning via mobilen.
-Solceller som hittills har producerat mer än vad huset förbrukar/år.
-Ny altan framsidan.
-Ny garageport.
-Nytt garagetak (aug-24).
-Dränering

Föregående ägare:
2011: Nytt tak
Tilläggsisolerat

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan som vetter mot trädgården och väl insynsskyddad. Här finns plats för både matgrupp och stor soffhörna om så önskas. Vid jacuzzin finns gott om plats för solsängar.

Parkering

Garage med plats för en bil

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat i huset.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Område: Ornäs

Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE SVEDEN 2:7

Planbestämmelser

Ornäs,del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-03-09, Senast ändrad: 1991-09-12)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME
Ledningsrätt: TELE

Ekonomi

Utgångspris

3 500 000 kr

Driftkostnader

38 132 kr/år

Årlig elförbrukning: 8000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 13 790 kr

Uppvärmning: 19 193 kr

Vatten och avlopp: 5 149 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 913 000 kr

Mark: 458 000 kr

Totalt: 1 371 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1959

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 113 997 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 104 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 167 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-09-22

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Utgång till den stora altanen från köket.

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kanotvägen 3, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sågvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.