Rörtegsgatan 20

Välkommen till denna fantastiska 1,5-plansvilla i Nygårdsdalen, belägen på en hörntomt och med en boarea på hela 200 kvm. Här finner du ett otroligt välskött och rymligt hus med en spännande och flexibel planlösning som passar både stora familjer och den som söker stora sociala ytor. Solen går runt huset hela dagen och ger ett härligt ljusinsläpp i alla rum, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär.

Husets stora, luftiga rum är perfekta för umgänge och sociala aktiviteter. Här finns flera vardagsrum och matplatsområden som gör det enkelt att ha både familjemiddagar och bjudningar. Både vardagsrummet på entréplan och allrummet en trappa upp har varsin mysig eldstad. Köket är stilfullt och funktionellt med vackra granitbänkar, eleganta sockellådor och goda förvaringsmöjligheter – en plats där matlagning blir ett nöje. För att fullända den sociala ytan finns ett generöst badrum med både bastu, dusch och ett härligt badkar, perfekt för avkoppling efter en lång dag.

Huset har också en välkomnande entré och en rymlig hall med en praktisk gästtoalett. Samtliga rum i huset är rymliga och ger gott om plats för både förvaring och möblering. På den stora hörntomten finns flera uteplatser där du kan njuta av solen hela dagen, oavsett om du vill ha frukost på framsidan eller middag på baksidan. Tomten gränsar till en allmänning på två sidor, vilket ger extra känsla av rymd och avskildhet.

Läget är både centralt och lugnt – det är gångavstånd till Norra Backa och centrum, och förskola finns på samma gata. I området finns även stora grönytor och en lekplats, vilket gör det perfekt för barnfamiljer. Det är lätt att ta sig runt tack vare bra bussförbindelser och cykelvägar som finns precis vid huset.

Huset har genomgått flera renoveringar under åren för att hålla sig fräscht och modernt. Bland annat har badrummet på övre plan renoverats 2000, fönster har bytts löpande mellan 2003 och 2010, och köket samt vindskivor med plåtar byttes 2010. Taket på garage byttes 2015 och balkong samt entrédörrar renoverades 2018. År 2024 installerades en ny fjärrvärmeväxlare och garaget målades utvändigt.

Med sitt stora dubbelgarage och välplanerade ytor erbjuder denna villa både komfort och funktion. Välkommen med din intresseanmälan av detta fantastiska hus – här får du en perfekt kombination av lugn, närhet till centrum och ett underbart boende i ett eftertraktat område.

Säljarna söker nu efter en lägenhet och försäljningen kommer starta så snart de hittat sitt nya boende.