Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
My Dahling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
My Dahling
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borlänge

Lövsångargatan 15

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
My Dahling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
My Dahling
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

MJÄLGA - Kedjehus med helt magiskt läge!

  • Typ: Kedjehus, 1,5-plans kedjehus med källare
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 101 m2
  • Biarea: 65 m2
  • Tomtarea: 510 m2
  • Byggnadsår: 1956
  • Driftkostnad: 49 049 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Lövsångargatan! Denna fridfulla återvändsgata utan genomfartstrafik, där du kan bo i lugn och ro utan att behöva lyssna på trafikens sus.

På baksidan av huset breder en grönskande allmänning ut sig som gör att du slipper insyn och kan blicka ut över grönt gräs och blommande träd. Ut till allmänningen kan du ta dig via en portal klädd i klätterväxter, som tagen ur en saga.

Både på framsidan och baksidan av huset finns altaner, vilket gör att du kan följa solens bana från morgon till kväll. Året runt kan du koppla av i det lyxiga SPA-badet och låta värmen och bubblorna skämma bort dig. Det inglasade uterummet erbjuder en vindstilla retreat där du kan njuta av trädgårdens skönhet oavsett väder. Trädgården är verkligen omsorgsfullt utsmyckad med detaljer i sten och metall, vilket gör att vart du än tittar finns något nytt att upptäcka!

Själva huset är gediget byggt i tegel och erbjuder två mysiga sovrum på övre plan. På entréplanet finns alla sociala ytor, vilket skapar en härlig atmosfär för umgänge och familjeliv. I källaren finner du massor av förvaringsmöjligheter, perfekt för att hålla ordning och reda. Huset har dessutom ett vidbyggt garage samt en rymlig uppfart med plats för flera bilar.

I Mjälga bor du lugnt och tryggt, med cykelavstånd till allt vad stan kan erbjuda. Du har gångavstånd till den trevliga restaurangen Brödernas samt till en riktigt stor lekplats.

Det här huset ligger ute som Aktiv Matchning, i väntan på att säljarna ska hitta sitt nya drömhus i Falun.

Anmäl ditt intresse redan nu, för att få mer information löpande!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Du välkomnas av en hall med laminatgolv och målade väggar. Här finns en klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Här finns en öppen spis som ej är i bruk i dagsläget.
Matrum: Entréplan. I anslutning till hallen finner du matrummet, med parkettgolv och målade väggar. Här finner du en utgång till trädgården på framsidan.
Vardagsrum: Entréplan. Från matrummet når du vardagsrummet, med parkettgolv och målade väggar. Mellan vardagsrummet finns en passage som idag används som kontor.
Kök: Entréplan. Köket har laminatgolv och målade väggar. Köket fräschades upp 2018 med målade luckor, ny spis och diskmaskin. Här finns även fläkt och en kyl i fullhöjd.
WC: Entréplan. I anslutning till hallen finner du wc:n, med klinkers på golvet och tapetserade väggar. Utrymmet är utrustat med toalett och tvättställ.
Övre hall: Ovanvåning. I den övre hallen ligger ett laminatgolv och väggarna är målade. Här finner du 3 st inbyggda garderober och en klädkammare.
Sovrum 1: Ovanvåning. Sovrum 1 har laminatgolv och målade väggar.
Sovrum 2: Ovanvåning. I sovrum 2 ligger ett laminatgolv och väggarna är målade.
Källare: Källare. I källaren finns tvättstuga, förråd, pannrum och matkällare.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 1,5-plans kedjehus med källare
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 101 m2
Biarea: 65 m2
Tomtarea: 510 m2
Byggnadsår: 1956
Driftkostnad: 49 049 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2022 - SPA-bad.
2020 - Nytt tak (Alsve Tak AB)
2019 - Nya tralldäck.
2018 - All el drogs om av behörig elektriker. Badrum uppe totalrenoverat (i egen regi). Köket uppfräschat med målade luckor, ny spis och diskmaskin. Alla ytskikt renoverade innan inflytt.
2007 - Delar av källaren dränerad av förra ägaren (i egen regi).

Tomt/balkong/uteplats

Altan både på framsidan och baksidan med inglasat uterum emellan

Parkering

Enbilsgarage

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Område: Mjälga
Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE RÖDHAKEN 8

Planbestämmelser

Del av södra mjälgaområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1955-05-12, Senast ändrad: 2021-08-12)
Rödhaken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1955-12-21, Senast ändrad: 1994-05-16)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME

Ekonomi

Driftkostnader

49 049 kr/år
Årlig elförbrukning: 9374 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 16 179 kr
Uppvärmning: 25 125 kr
Vatten och avlopp: 5 255 kr
Renhållning: 2 490 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 153 000 kr
Mark: 384 000 kr
Totalt: 1 537 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1956
Standardpoäng: 38
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 025 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 151 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2017-11-24
Besiktningsman: Henrik Ezelius

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Karta och område

Lövsångargatan 15, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mjälga, Borlänge
Lövsångargatan 15
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning