Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Allernäs, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Allernäs
Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion
Anders Fahlström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anders Fahlström
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borlänge

Lötåkersgatan 26

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Allernäs, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Allernäs
Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion
Anders Fahlström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anders Fahlström
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modern familjevilla i populära Lergärdet!

  • Typ: Villa, Enplansvilla med oinredd vind
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 117 m2
  • Biarea: 42 m2
  • Tomtarea: 583 m2
  • Byggnadsår: 1974
  • Driftkostnad: 45 208 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna ljusa och inbjudande villa, perfekt för familjelivet.

Med tre sovrum, ett ljust och modernt kök samt ett stort vardagsrum, erbjuder detta hem den komfort och stil du söker. Här finns även två toaletter, varav ett är ett rymligt badrum med både dusch, badkar och tvättstuga.
Den genomtänkta planlösningen skapar en praktisk och trivsam miljö för hela familjen. Njut av avkopplande stunder på den inglasade altanen med tillhörande soldäck – en utmärkt plats för familjen att njuta av sommarens och sensommarens alla dagar oavsett väder.

Villan uppvärms av fjärrvärme, taket byttes ut 2022 samt byte av samtliga syllar till stålbalkar 2023. Kök och badrum renoverades av tidigare ägare. Vinden är oinredd och ger dig möjlighet att skapa ytterligare en våning för boendeyta, Här finns också ett praktiskt garage samt en lekstuga.

Här bor du med närhet till både förskola, skola, ICA Kvarnen och Kvarnsvedens centrum som lockar med sina restauranger och mysiga fik. Du har gång- eller cykelavstånd till både Kvarnsvedens och Forssa centrum för lite aktiviteter så som shopping eller matupplevelser. För barnfamiljer är det också en fördel att ha nära till träningsaktiviteter så som hockey eller fotboll, allt detta inom några minuters bilåkning. Den närliggande "älven rundan" bjuder in till promenader eller löpturer i den oslagbara naturen – ett paradis för den som tycker om att motionera i Borlänges finaste naturområde!

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas.
Missa inte chansen att förverkliga drömmen om ett harmoniskt familjeliv i ett av Borlänges mest familjära områden!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Välkommen in! Här möts du av laminatgolv och tapetserade väggar.
WC: Utrustat med tvättställ och toalett. Klinker på golv och tapetserade väggar.
Badrum: Utrustad med toalett, dusch, badkar, tvättställ, tvättmaskin samt torktumlare. Plastmatta på golv och väggar.
Kök: Vitt Kök med plats för matgrupp. Spis, ugn, fläkt, diskmaskin och fullstor kyl och frys. Tapetserade väggar med kakel vid arbetsytor samt laminatgolv.
Vardagsrum: Socialt vardagsrum med plats för stor soffgrupp och matplats. Utgång mot uterum och soldäck. Tapetserade väggar samt laminatgolv.
Sovrum 1: Tapetserade väggar samt laminatgolv.
Sovrum 2: Tapetserade väggar samt laminatgolv.
Sovrum 3: Tapetserade väggar samt laminatgolv.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med oinredd vind
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 117 m2
Biarea: 42 m2
Tomtarea: 583 m2
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 45 208 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och liggande panel
Fönster: 2-glas kopplade
Takbeklädnad: Sadeltak, Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Tidigare ägare:
2013-2019: Renovering golv, lister, tapeter och dörrar i hela huset
2014: Renovering kök
2014: Altan byggdes
2016: Renovering badrum
2017: Ny garageport
2018: Fuktskada i dåvarande tvättstuga (åtgärdat via försäkringsbolag). I samband med detta renoverade man och slog ihop badrum och tvättstuga till ett utrymme.
2021: Målning panel på hus och garage

Nuvarande ägare:
2022: Målat om vardagsrum och ett sovrum.
Byte av plankor i staket
2022: Byte av yttertak (innertak behövde inte bytas)
Byte av entrédörr och altandörr
Ommålning av skorsten
Nya ventiler i vardagsrum och samtliga sovrum
Byte av enstaka brädor i ytterpanelen
2023: Bye av alla syllar till stålbalkar (enbart pga allergi då syllarna var impregnerat trä)
Byte av diskbänk, diskmaskin och golv i kök.
Nytt badkar
2024: Köket målades om
Renovering av farstukvisten
Lilla toaletten målades om
Målat om lekstuga
Målat staket
Målat runt fönster

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum
Altan

Övriga byggnader

På fastigheten finns även ett garage och lekstuga

Parkering

Fristående garage samt asfalterad uppfart.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Område: Lergärdet
Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE SKUMMET 3

Planbestämmelser

Söder om åkermansgatan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-12-13, Senast ändrad: 2022-12-16)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING
Officialnyttjanderätt: TELE

Övrigt

Trappa i garderoben från hallen till oinredd vind, kanske fixar du till boendeytor även där.

Ekonomi

Driftkostnader

45 208 kr/år
Årlig elförbrukning: 3146 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 7 419 kr
Uppvärmning: 27 390 kr
Vatten och avlopp: 7 553 kr
Renhållning: 2 846 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 296 000 kr
Mark: 364 000 kr
Totalt: 1 660 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1974
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 070 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lötåkersgatan 26, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lergärdet, Borlänge
Lötåkersgatan 26
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning