Hoppa till innehåll
 
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
My Dahling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
My Dahling
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borlänge

Åkergatan 4

Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
My Dahling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
My Dahling
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

GYLLETÄPPAN - Stor hörntomt med bostadshus samt garage med lägenhet ovanpå!

  • Typ: Villa, 1,5-plansvilla med källare
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 104 m2
  • Biarea: 82 m2
  • Tomtarea: 1 266 m2
  • Byggnadsår: 1932
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Åkergatan och denna stora hörntomt!

På en generös och insynsskyddad hörntomt om nästan 1 300 kvm ramar lummiga häckar och högresta träd in ditt alldeles egna paradis – allt detta bara en kort promenad från tågstation och centrum.

Huvudbyggnaden har under året genomgått omfattande renoveringar där tak, fönster och fasad har förnyats, och med tilläggsisoleringen är huset rustat för alla årstider. Dessutom har takkupor byggts ut för att ge övre plan en rymligare känsla och ett vackert ljusinsläpp. Här finner du två rogivande sovrum samt ett mindre rum i en av takkuporna, perfekt som tv-rum, barnrum eller en mysig läshörna med utsikt över trädgården. På entréplan finner du de sociala ytorna där ljuset flödar genom fönstren och skapar en inbjudande atmosfär för både vardagsliv och festliga tillställningar. I källaren finns förvaring och en praktisk tvättstuga.

Från huvudbyggnaden leder en charmig grusgång till garagebyggnaden, där en separat lägenhet om 45 kvm väntar ovanpå. Med både kök och badrum är detta ett perfekt boende för tonåringen, ett hemmakontor eller som en extra inkomstkälla – varför inte hyra ut till Romme Alpin-besökare under vintersäsongen?

Här får du ett hem där lantlig känsla möter bekvämt stadsliv, där röda hus med vita knutar möter närhet till alla bekvämligheter.

En fastighet utöver det vanliga – varmt välkommen med din intresseanmälan för att inte missa en förhandsvisning!

Huset kommer inom kort att besiktas och fotas invändigt, medan säljaren söker ett mindre hus/radhus med liten trädgård/uteplats.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla med källare
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 104 m2
Biarea: 82 m2
Tomtarea: 1 266 m2
Byggnadsår: 1932
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2000
2021 - Ny fjärrvärmecentral.
2016 - Pergola.
2011 - Ny fasad, tilläggsisolering, nya fönster, nytt tak.
2007-2008 - Byggt garage med lägenhet ovanpå.

Tomt/balkong/uteplats

Stenbelagd uteplats intill entrén
Trädäck med tak i trädgården (pergola)

Parkering

Fristående garage med lägenhet om 45 kvm ovanpå

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Område: Gylletäppan
Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE ANDERÅKERN 1

Planbestämmelser

Anderåkern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1942-06-05, Senast ändrad: 1994-04-11)
Västra åkergatan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1956-11-02, Senast ändrad: 2021-08-24)

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 7300 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 13 000 kr
Uppvärmning: 21 300 kr
Vatten och avlopp: 6 000 kr
Försäkring: 5 355 kr
Renhållning: 2 400 kr
Sotning: 250 kr
Stadsnät: 2 870 kr (obligatorisk)
Beskrivning: I elkostnader ingår uppvärmning av garage med lägenhet.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 477 000 kr
Mark: 595 000 kr
Totalt: 2 072 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1932
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 031 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Karta och område

Åkergatan 4, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gylletäppan, Borlänge
Åkergatan 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning