Utgångspris:

1 600 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Karolina Kempe

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åsa Lundgren

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borlänge

Bältargatan 5A

Se på karta

Utgångspris:

1 600 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Karolina Kempe

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åsa Lundgren

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gylletäppan - välhållet, mindre hus med renoveringsmöjligheter!

Typ: Villa, Villa, 1 plan med källare
Rum: 3, varav 2-3 sovrum
Boarea: 72 m²
Biarea: 72 m²
Tomtarea: 896 m²
Byggnadsår: 1957
Driftkostnad: 32 906 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Gylletäppan - välhållet, mindre hus med renoveringsmöjligheter!

Välkommen till detta trivsamma och välskötta hus – perfekt för dig som söker ditt första hem, en mindre familj eller för dig som vill gå från större boende till något mer lättskött.

Huset är i behov av modernisering men i gott skick. Dock renoverades badrummet 2014 och fjärrvärme är indraget. De övriga ytorna är väl omhändertagna och ger dig möjlighet att sätta din egen prägel på hemmet. Här finns renoveringsmöjligheter för den som vill uppdatera, men huset är fullt beboeligt från dag ett – du kan flytta in direkt och ta renoveringen i din egen takt.

Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till skola, förskola, mataffär och smidiga bussförbindelser – allt för en bekväm vardag.

Välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Hall med plats för avhängning. Laminatgolv samt tapetserade väggar.

Vardagsrum: Entréplan. Med parkettgolv samt tapetserade väggar.

Kök: Entréplan. Kök med plats för matgrupp vid fönstret. Spis, ugn, fläkt samt kyl/frys. Plastmatta samt tapetserade väggar, kakel vid arbetsytor.

Sovrum 1: Entréplan. Sovrum med garderober. Plastmatta samt tapetserade väggar.

Sovrum 2: Entréplan. Sovrum med garderober. Plastmatta samt tapetserade väggar.

Badrum: Entréplan. Helkaklat badrum med elburen golvvärme, renoverat 2014. Dusch, handdukstork, handfat med kommod samt toalett.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1 plan med källare

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 72 m²

Biarea: 72 m²

Tomtarea: 896 m²

Utgångspris: 1 600 000 kr

Byggnadsår: 1957

Driftkostnad: 32 906 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean är uppskattad. Är arean av väsentlig betydelse uppmanas köpare att göra egen areamätning.

Uppvärmning

Fjärrvärme med vattenburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Tegel

Fönster: 2-glas kopplade

Takbeklädnad: Sadeltak, tegelpannor

Markbeskaffning: Trädgårdstomt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2014: Badrum (Våtrumsintyg finns)

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad på tomten. Ej isolerat.

Parkering

Garage finns i huset.

Tv/Internetanslutning

Fiber är ej indraget i huset

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE BÄLTET 6

Planbestämmelser

Gylle 1:4 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-08-20, Senast ändrad: 1994-05-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: Elektronisk kommunikationsledning (jordkabel med distanspålar, kabelbrunnar, kabelskåp, kanalisation och övriga anordningar) som behövs för dess ändamål. Ledningens sträckning, se förrättningskartor, aktbilagor KA1-KA10. För ledningens tillsyn, underhåll, ombyggnad och reparation eller dyligt upplåts ett 2 meter brett område med ledningen i mitten. - Elektronisk kommunikation
Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME

Ekonomi

Utgångspris

1 600 000 kr

Driftkostnader

32 906 kr/år

Årlig elförbrukning: 1372 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 4 628 kr

Uppvärmning: 20 670 kr

Vatten och avlopp: 4 848 kr

Renhållning: 2 760 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 887 000 kr

Mark: 532 000 kr

Totalt: 1 419 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1957

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 50 800 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 109 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 177 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-03-11

Besiktningsman: Jonas Eriksson, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Trevligt vardagsrum med fönster i två väderstreck.

+ 29 Visa alla 35 bilder

Karta och område

Bältargatan 5A, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Starkens gata

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.