Utgångspris:

1 595 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Tis 17:30-18:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

My Dahling

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borlänge

Årtullsvägen 8

Se på karta

Utgångspris:

1 595 000 kr

Välj visningstid

13
maj

Anmälan krävs

Tis 17:30-18:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

My Dahling

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

ÅRBY - Familjevänligt kedjehus med skogen som närmsta granne!

Typ: Kedjehus, Enplans kedjehus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 88 m²
Tomtarea: 407 m²
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 46 841 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta enplans kedjehus i omtyckta Årby – perfekt för barnfamiljen eller paret som som har tröttnat på den stora villan! Här bor du på en lugn gata utan genomfartstrafik, med skogen som din egen bakgård och fina gångstråk runt knuten.

Både invändigt och utvändigt är bostaden i originalskick – en fantastisk möjlighet att skapa ditt drömhem! Den stenbelagda uppfarten leder fram till det ena garaget och nu till något unikt för området: här finns ett garage till, med infart från gatan! Två garage, perfekt för bilentusiasten eller extra förvaring. Huset har tre sovrum, värms upp av fjärrvärme och har fiber installerat.

På den soliga innergården kan du njuta av långa sommarkvällar på den stenbelagda uteplatsen, medan barnen leker tryggt i det lugna kvarteret. Med närhet till förskola och grönområden har du det bästa av två världar – en harmonisk och naturnära miljö, samtidigt som service och kommunikationer finns inom räckhåll.

Missa inte chansen att skapa ett hem precis så som du vill ha det – välkommen hem!

Årtullsvägen 8 ligger ute som Aktiv Matchning i väntan på invändiga bilder.

Anmäl dig på visning nu!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, Enplans kedjehus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 88 m²

Tomtarea: 407 m²

Utgångspris: 1 595 000 kr

Byggnadsår: 1976

Driftkostnad: 46 841 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Stenbelagd uteplats på innergården

Parkering

Två separata enbilsgarage, ett vid uppfarten och ett med port mot gatan i det som tidigare var förråd

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Område: Årby

Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE RIGGEN 2

Planbestämmelser

Årby 9:7 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-03-08)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: FJÄRRVÄRMELEDNING - SE BESKRIVNING
Officialservitut: KRAFTLEDNING

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 595 000 kr

Driftkostnader

46 841 kr/år

Årlig elförbrukning: 2915 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 6 992 kr

Uppvärmning: 32 129 kr

Vatten och avlopp: 5 100 kr

Renhållning: 2 140 kr

Stadsnät: 480 kr

Beskrivning: Säljaren har haft 26 grader varmt inne året om, därav en lite högre fjärrvärmekostnad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 033 000 kr

Mark: 451 000 kr

Totalt: 1 484 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1976

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 168 100 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 121 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 200 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-03-20

Besiktningsman: Anders Norell

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Garaget är utbyggt inåt innergården för att rymma en bil

+ 31 Visa alla 37 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Årtullsvägen 8, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Mjälgahuset

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.