Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Rune Uppgård

Fastighetsmäklare, Jägmästare, Cerifierad Kommersiella, Lantbruk och Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Krylbo

Viksberg 49

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Rune Uppgård

Fastighetsmäklare, Jägmästare, Cerifierad Kommersiella, Lantbruk och Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Funkis vid vatten

Typ: Villa, 1-plans villa
Rum: 6, varav 3-4 sovrum
Boarea: ca 175 m²
Tomtarea: 1 505 m²
Vattenarea: 381 m²
Byggnadsår: 2015
Driftkostnad: 41 300 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Unik chans att köpa villa med strandtomt på bekvämt avstånd från centrum. I trivsamt område vid Dalälven finner ni denna funkisvilla i nyskick. Öppen planlösning med stora sociala ytor. Altandäck med spabad. Carport samt nybyggt dubbelgarage. Laddbox för elbil. Solceller. Egen brygga.

Välkommen att anmäla intresse för enskild visning

Om Bostaden

Beskrivning

Planlösning enligt följande:
- Hall
- Toalett utrustad med wc och tvättställ
- Tvättstuga utrustad med tvättmaskin och tvättställ
- Klädvårdsrum med dusch
- Allrum med braskamin
- Kök i fil med allrum. Utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, ugn, micro samt kombinerad kyl/frys
- Sovrum
- Matrum
- Duschrum utrustat med tvättställ, wc och dusch
- Sovrum
- Groventré
- Sovrum
- Klädkammare. Kan användas som gästrum

Samtliga våtutrymmen har klinkers på golv.
Golvvärme

Se även planskiss

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans villa

Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: ca 175 m²

Tomtarea: 1 505 m²

Vattenarea: 381 m²

Byggnadsår: 2015

Driftkostnad: 41 300 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning saknas
I fastighetstaxeringen är boarean upptagen till 139 kvm och biarea 21 kvm. Tillkommer utbyggnad från 2024 . Enligt gällande mätregler vid fastighetstaxering torde hela bostadens yta räknas under begreppet boarea. ( I energideklarationen har yta Atemp uppmätts till 179 kvm)

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Gemensamt

Avlopp: Gemensamt

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Tillbyggt 2022

2022 Kök i samband med vattenskada
2023 Solceller och laddbox
2024 Tillbyggnad klädvård och dusch
2024 Dubbelgarage

Tomt/balkong/uteplats

Stort delvis takad altan Spabad.

Övriga byggnader

Dubbelgarage där ena delen har takhöjd som medger billyft. Luft/vatten värmepump

Parkering

Carport

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Avesta

Område: Torp

Fastighetsbeteckning: AVESTA TORP 1:28

Planbestämmelser

Torp 1:14m fl,karlbo,folkärna, Detaljplan (Beslutsdatum: 2001-09-25, Senast ändrad: 2023-07-26)
Torp 1:14 m fl karlbo,folkärna, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-03-10, Registreringsdatum: 2008-05-16)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: AVESTA TORP GA:3

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

41 300 kr/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 25 000 kr

Vatten och avlopp: 4 000 kr

Väg: 3 700 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 2 800 kr

Sotning: 800 kr

Beskrivning: kWh, se uppgift från energideklaration
VA + Väg är till våra två föreningar. Ska kopplas in till kommunalt VA framöver.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 206 000 kr

Mark: 1 184 000 kr

Totalt: 3 390 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2015

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 200 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 66 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 39 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-03-20

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 77 Visa alla 83 bilder

Planritning

Viksberg 49,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planskiss,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Viksberg 49, Krylbo

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Nordanö

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.