Pris (Utgångspris):

3 500 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Lör 11:00-12:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Rune Uppgård

Fastighetsmäklare, Jägmästare, Cerifierad Kommersiella, Lantbruk och Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Krylbo

Folkaregatan 40

Se på karta

Pris (Utgångspris):

3 500 000 kr

Välj visningstid

26
apr

Anmälan krävs

Lör 11:00-12:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Rune Uppgård

Fastighetsmäklare, Jägmästare, Cerifierad Kommersiella, Lantbruk och Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

2-familjs villa

Typ: Villa
Rum: 6
Boarea: 233 m²
Biarea: 89 m²
Tomtarea: 3 690 m²
Byggnadsår: 1918
Driftkostnad: 42 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Äldre bostadshus med bra läge i Karlbo. Bostadshuset är näst intill totalrenoverat med bevarad charm. 2-plans villa med källare under del av bostaden. Stomme av trä med ny träpanel. Nya isolerglas fönster. Betongpannor på tak. Nedervåningen är inredd för skönhetssalong men den kan nyttjas som bostadslägenhet eller för verksamhet av olika slag. Övervåningen är inredd som modern tre-rumslägenhet. Möjlighet finns att återställa fastigheten till rymlig bostad för en familj. Nyinstallerad bergvärmepump. På en, avstyckad del , finns förrådsbyggnad med garage. På den avstyckade delen, Karlbo 1:174, finns även möjjighet att bygga bostadshus. Fastigheten gränsar mot Svartån som har förbindelse med den närliggande Dalälven.

Välkommen att anmäla intresse för visning

Om Bostaden

Beskrivning

Planlösning enligt följande

Nedreplan:
Används idag som skönhetssalong men kan även användas för annan verksamhet eller som lägenhet för boende.
- Hall med braskamin
- Toalett med klinkers på golv. Utrustad med wc och tvättställ
- Tre rum. Kakelugn i varje rum som ej brukas
- Tvättrum
- Kök. Utrustat med spis, fläkt och diskmaskin

Övreplan:
Nås via egen ingång
- Hall
- Kök. Utrustat med spis, fläkt, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin
- Tre rum varav ett med utgång till balkong
- Tvättstuga med klinkersgolv. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare
- Badrum med klinker och kakel. Utrustat med wc, tvättställ, och badkar

Källare
- Pannrum
- Förråd
- Äldre bast

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 6

Boarea: 233 m²

Biarea: 89 m²

Tomtarea: 3 690 m²

Pris (Utgångspris): 3 500 000 kr

Byggnadsår: 1918

Driftkostnad: 42 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: Isolerglasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Renoveringar

2016 Invändig renovering av kök, badrum, väggar och tak. El på övreplan
2017 Nytt yttertak
2017 Ventilation i skönhetssalong
2018 Altan
2021 Ljuddämpning
2024 Rengöring av tak

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Avesta

Område: Karlbo

Fastighetsbeteckning: AVESTA KARLBO 1:7 och AVESTA KARLBO 1:174

Planbestämmelser

Karlbo,del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1953-08-21, Senast ändrad: 2023-06-26)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att använda befintlig väg . - Väg

Samfällighet: AVESTA KARLBO S:23
AVESTA KARLBO S:20
AVESTA KARLBO S:7
AVESTA KARLBO S:10
AVESTA KARLBO S:24
AVESTA KARLBO FS:11
AVESTA KARLBO S:1
AVESTA KARLBO S:4
AVESTA KARLBO S:25

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 500 000 kr

Driftkostnader

42 500 kr/år

Årlig elförbrukning: 13000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 22 000 kr

Vatten och avlopp: 6 000 kr

Försäkring: 10 000 kr

Renhållning: 3 000 kr

Sotning: 1 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 306 000 kr

Mark: 285 000 kr

Totalt: 1 591 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 863 750 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 32 Visa alla 38 bilder

Planritning

Planskiss,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planskiss övreplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Folkaregatan 40, Krylbo

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Tingshuset

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.