Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
11 500 000 kr
Idre

Lupusvägen 6

Utgångspris: 
11 500 000 kr

Nybyggd fastighet med otroligt läge i Idre Himmelfjäll

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 130 m2
  • Biarea: 7 m2
  • Byggnadsår: 2022, 2023
  • Driftkostnad: 46 622 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Med ett skidnära läge och utsikt över den fantastiska natur och fjällvärld som Idre erbjuder finns nu Lupusvägen 6 till salu.
Här bjuds en fastighet med tre nyuppförda hus med en total yta om 219 kvm som har genomgående hög standard med väl genomtänkta materialval - ingenting har lämnats åt slumpen!

Bostadshuset välkomnar till moderna och genomgående harmoniska färgtoner som ger en stilren och inbjudande atmosfär. På sina välplanerade 130 kvm finns 5 rum och kök fördelat på två våningsplan. Allrum och kök sluts samman via öppen planlösning med sociala ytor där möjlighet till umgänge är en självklarhet. Takhöjd upp till nock samt stora fönsterpartier skapar en härlig rymd och släpper både in mängder med dagsljus men även fjällen utanför som målar upp sig likt ett konstverk. Sommartid kan med fördel spenderas på husets terrass med härliga middagar och umgänge under solens ljus. Vidare finns totalt 4 sovrum, badrum med dusch och bubbelbad, WC, groventré med tvättmaskin och torktumlare samt möjlighet till bra förvaring. På baksidan vid en av husets entréer finns en mysig grillplats uppförd.

Utöver boningshus bjuder fastigheten på en stuga om 67 kvm på 3 rum och kök, perfekt för uthyrning till de skidentusiaster som vill besöka Idre eller när släkt och vänner hälsar på. Stugan har samma moderna touch och standard som boningshuset med högkvalitativa materialval för en trivsam plats. Generös takhöjd upp till nock i allrummet och även här finns fönsterparti som vätter mot en fantastisk utsikt. Två sovrum med våningsängar för goda möjligheter till sovplatser, badrum med dusch samt en väl tilltagen hall.

Fastighetens sista hus om 22 kvm är inget mindre än ett bastuhus med det lilla extra. Utöver bastu finns här två sängplatser, ett badrum med dusch, köksdel samt en tilltagen umgängesyta. Allt för att skapa en harmonisk plats likt ett spa att kunna koppla av på.

Idre Himmelfjäll är en pärla i den svenska naturen och bjuder både på fantastiska landskap och en mängd aktiviteter under alla årstider. Vintersäsongen finns möjlighet till alpin skidåkning för alla åldrar med varierande pister och nedfarter. Här bjuds även på fina preparerade längdskidspår samt skoteråkning för den fartintresserade. Sommartid öppnar fjällandskapen upp sig till härliga vandrings- och cykelleder, fiske, golf, bär- och svampplockning med mera. En perfekt fritidsdestination för den äventyrslystne men även för den som bara vill koppla av och finna ro i den härliga fjällnaturen.

Gästhuset samt bastuhuset hyrs idag ut via Airbnb. Länk nedan för möjlighet att kolla ungefärliga uthyrningsintäkter.
https://www.airbnb.se/rooms/44325783?source_impression_id=p3_1724160333_P3f2LeCLOH7RuV5u

För mer information samt visning kontakta ansvarig mäklare Madeleine Johansson eller gör en intresseanmälan redan idag!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 130 m2
Biarea: 7 m2
Utgångspris: 11 500 000 kr
Byggnadsår: 2022, 2023
Driftkostnad: 46 622 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Gäststugan 60 kvm
Bastustugan 25 kvm

Uppvärmning

Bergvärmepump, golvvärme

Byggnadssätt

Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Älvdalen
Fastighetsbeteckning: ÄLVDALEN IDRE 84:97

Planbestämmelser

Idre himmelfjäll,etapp 3 del av foskros 10:6, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-09-26, Registreringsdatum: 2012-02-28, Senast ändrad: 2024-01-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÄLVDALEN IDRE GA:46

Ekonomi

Utgångspris

11 500 000 kr

Driftkostnader

46 622 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 12 060 kr
Vatten och avlopp: 13 950 kr
Försäkring: 10 312 kr
Elhandel & internet: 9 300 kr
Snöröjning: 1 000 kr
Beskrivning: Kostnaderna är fördelade på fastighets tre hus.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 5 734 000 kr
Mark: 1 201 000 kr
Totalt: 6 935 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 6 012 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 83 Visa alla 89 bilder
 

Karta och område

Lupusvägen 6, Idre

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
6
dec
Anmälan krävs
Fre 13:00-13:30
22
dec
Anmälan krävs
Sön 12:00-12:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Älvdalen
Lupusvägen 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning