Utgångspris:

2 475 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Lör 12:45-13:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Mikael Petersson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Listerby

Johannishusvägen 20

Se på karta

Utgångspris:

2 475 000 kr

Välj visningstid

22
feb

Anmälan krävs

Lör 12:45-13:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Mikael Petersson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Johannishusvägen 20, Listerby

Typ: Villa, Villa, 1-plan
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 188 m²
Biarea: 7 m²
Tomtarea: 3 636 m²
Byggnadsår: 1957
Driftkostnad: 45 050 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna välplanerade 1-plansvilla med generösa ytor och ett skyddat läge med naturen som granne. Uppdaterat hus med både nytt uppvärmningssystem och FTX ventilation för låga driftkostnader.

Här erbjuds en trevligt och socialt disponerad planlösning om 188 kvadratmeter med 7 rum varav 5 sovrum.

Entrén har en större hall med klinkergolv samt gott om plats till förvaring, väl tilltaget vardagsrum med eldstad samt flertalet fönster för ett trevligt ljusinsläpp, kök i lantlig stil samt plats för matbord. Vidare finns även totalt fem sovrum varav två stora rum. Intill ett av det större sovrummet finns ett extra allrum med en vacker kakelugn samt utgång till tomt.

I planlösningen finns även en separat del med egen entré/hall, wc, tvättstuga, bastu, pannrum samt goda förvaringsytor/rum.

Till huset hör en härlig och plan tomt med mysigt uterum och kamin, flera uteplatsmöjligheter i soligt läge, både morgon och kvällssol samt skyddad del på baksidan som vetter mot naturen. På framsida finns asfalterad infart och garage samt på baksidan finns även en inredd gäststuga.

Johannishusvägen 20 ligger i ett område med närhet till skogen och naturen för härliga promenader. Härifrån tar du dig även lätt med buss in till Karlskrona och Ronneby centrum.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

-Entré-
Entréhall med klinkergolv och fina avhängningsmöjligheter.

- Vardagsrum -
Stort och socialt vardagsrum med flertalet fönster som ger ett härligt ljusinsläpp samt en eldstad för trevlig värmespridning. Ekparkett på golv, ljusa väggar och vitt tak.

- Kök och matplats -
Ljust kök i lantlig stil med fina arbetsytor och gott om förvaring. I köket finns även matplats. Laminatgolv, vit köksinredning, diskbänk i ek och vitt kakel över.

-Sovrum 1 -
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Parkettgolv och tapet på vägg.

-Sovrum 2 -
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Ekparkett och vita väggar.

-Badrum -
Badrum med badkar, wc och handfat med belyst spegel. Våtrumsmatta.

- Allrum -
Intill vardagsrum och det större sovrummet finns ett extra allrum som lämpar sig väl för mindre soffa och tv. Här finns även en altandörr. Parkettgolv och ljusa väggar.

- Sovrum 3 -
Plats för säng och skrivbord. Laminatgolv och målade väggar.

- Sovrum 4 -
Plats för säng och skrivbord.. Parkettgolv och gröna väggar.

- Sovrum 5 -
Plats för säng och skrivbord.. Parkettgolv och tapet på vägg.

- Dusch- tvätt och bastu -
Större utrymme med duschkabin, tvättstuga och bastu. Plastmatta och panel på vägg.

-Pannrum och förvaring kontor -
Utrymme med större pannrum med klinkergolv samt förråd/kontor.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan

Rum: 7, varav 5 sovrum

Boarea: 188 m²

Biarea: 7 m²

Tomtarea: 3 636 m²

Utgångspris: 2 475 000 kr

Byggnadsår: 1957

Driftkostnad: 45 050 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump, samt två eldstäder i bostadshus

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark med uppreglade golv och flytande golv direkt mot en betongplatta, utan underlig

Stomme: Trä och betong

Fasad: Tegel, puts och träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster och 2 glas kopplade fönster

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor

Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Radon: Mätning hösten 2024 med goda resultat.
70Bqr enligt mätningar.
Gränsvärdet för radon är 200Bqr.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1987

Nytt tegel på hustaket under 1980-talet
Delvis nytt kök runt 2010
All utomhus målning är regelbundet underhållen
Träram runt garage byggd 2019
IVT värmeanläggning installerad 2020
Alla markiser utbytta 2021
FTX ventilation system installerat 2021
Ny altan med markis byggd 2022
Nytt tak på garage & uterum 2024

Tomt/balkong/uteplats

Härlig uteplats på tomtens baksida i skyddat läge.

Övriga byggnader

Gäststuga på tomt som är inredd.

Parkering

Via uppfart samt garage

Allmänt

Län: Blekinge

Kommun: Ronneby

Fastighetsbeteckning: RONNEBY LISTERBY 4:26

Omgivning

350m Listerby E22 – närmaste busshållplats med frekventa avgångar
2Km ICA-Nära i Johannishus
10Km Ronneby centrum via E22
20Km Karlskrona centrum via E22
Inom c:a 1tim bilresa ligger Kalmar, Växjö. Älmhult & Kristianstad

Planbestämmelser

Listerby smedja, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-06-28, Senast ändrad: 2024-01-10)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: RÄTT ATT UNDERHÅLLA OCH BIBEHÅLLA BEFINTLIG VATTENLEDNING. - VATTENLEDNING

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

2 475 000 kr

Driftkostnader

45 050 kr/år

Årlig elförbrukning: 14500 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 30 450 kr

Vatten och avlopp: 7 500 kr

Försäkring: 4 000 kr

Renhållning: 2 300 kr

Sotning: 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 035 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 043 000 kr

Mark: 295 000 kr

Totalt: 1 338 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1963

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 850 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2017-10-26

Besiktningsman: Kristian Fridlund, Eklund & Eklund,

Beskrivning: Energideklaration är utför 2017 med klass F
IVT värmeanläggning installerades 2020 och FTX ventilation utfördes 2021 vilket bidrar markant till lägre uppvärmningskostnader.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Johannishusvägen 20, Listerby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Listerby

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.