Utgångspris:

2 495 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mikael Petersson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kallinge

Ettebrovägen 12

Se på karta

Utgångspris:

2 495 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mikael Petersson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ettebrovägen 12, Kallinge

Typ: Villa, 1 ½-plans villa med tillhörande träindustri
Boarea: 130 m²
Biarea: 30 m²
Tomtarea: 12 157 m²
Byggnadsår: 1927
Driftkostnad: 32 872 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till Ettebrovägen 12.

Här erbjuds en unik gård med bostadshus, väl tilltagna verkstadsbyggnader, garage och lager.

Fastigheten nyttjats som villafastighet med tillhörande träindustri som är aktiv och nyttjas.

Förvärvet avser Ronneby Ettebro 3:17, 9:1 och 10:1 som total utgör en areal om 12 157 kvadratmeter.

Boningshuset är vacker beläget på 9:1 med hus om 1.5 plan med källare. Till huset hör både garage och förrådsdel.

Planlösningen är disponerad med veranda, hall, kök med matplats, wc. samt två sovrum/kontor, varav ett med brandsäkert kassavalv om 3m2. Vidare på bottenplan finns ett större vardagsrum och allrum med en kakelugn för härlig värmespridning.

Tar vi trappen upp till övre plan finns badrum samt två sovrum i god storlek. Ett av sovrummen har utgång till egen balkong.

Träindustrin (Fastigheterna 3:17 och 10:1) erbjuder en stor potential och är fulländad med både verkstadsdel, lagerhållning, kontor och sågverk. På fastigheten finns även flertalet och generösa verkstads och förrådsbyggnader.

Här bor man med ett härligt, lugnt och avskilt läge med enbart 10 minuter till Ronneby centrum.

Välkommen att anmäla er för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Bottenplan
Veranda - Kök med matplats - Gästrum - Kontor med tillhörande brandsäkert kassavalv om 3m2 - Wc - Vardagsrum med kakelugn.

Övre plan
Två sovrum - Badrum med badkar.

Källare (vattenburen golvvärme)
Tvättstuga - pannrum - inrett rum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½-plans villa med tillhörande träindustri

Boarea: 130 m²

Biarea: 30 m²

Tomtarea: 12 157 m²

Utgångspris: 2 495 000 kr

Byggnadsår: 1927

Driftkostnad: 32 872 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vatten. Värmepump (vattenburet system) samt vedpanna och kakelugn. Dubblsa system med omkopplare bereonde vilket system man önskar använda.

Byggnadssätt

Vatten: Borrad brunn 2021

Avlopp: Enskilt avlopp. 3-kammare

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2 och 3 -glasfönster

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Taktegel och plåt

Murstock kommentar: Sotad och godkänd

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1960/70
Tilläggsisolerades ca 1970.

Vattenrening och ny hydrofortank 2022
Tilläggsisolering kontor 2022
Djupborrad brunn 2021
Boningshuset målades om ca 2018
Nyinstallation Luft/vattenvärmepump 2015

Tomt/balkong/uteplats

Härlig uteplats vid husets entré

Fördelat på 3 fastigheter.

ETTEBRO 3:17: 1309 kvm
ETTEBRO 10:1 2 923 kvm
ETTEBRO 9:1 7 925 kvm
Last Avtalsservitut
Beskr: Elledning
Last Avtalsservitut
Beskr: Avloppsledning

Parkering

Via garage och infart

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Blekinge

Kommun: Ronneby

Fastighetsbeteckning: RONNEBY ETTEBRO 3:17, 9:1 och 10:1

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

2 495 000 kr

Driftkostnader

32 872 kr/år

Årlig elförbrukning: 10671 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 22 942 kr

Vatten och avlopp: 500 kr

Försäkring: 6 000 kr

Renhållning: 3 180 kr

Sotning: 250 kr

Beskrivning: Separat el på träindustrin/sågverk: Ägaren har nyttjat industrin och förbrukat ca 8000kwh/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 535 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 599 000 kr

Mark: 139 000 kr

Totalt: 738 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Beskrivning: ETTEBRO 3:17: : Taxeringsenhet 220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 738 tkr
ETTEBRO 10:1 Taxeringsenhe t: 425 - Industrienhet trävaruindustri
ETTEBRO 9:1 Taxeringsenhet: 425 - Industrienhet trävaruindustri
Taxeringsvärde: 572 tkr

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 880 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration pågår

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 18 Visa alla 24 bilder

Karta och område

Ettebrovägen 12, Kallinge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Etterbro

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.