Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 695 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mikael Petersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikael Petersson
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Senoren

Senorenvägen 35

Utgångspris: 
2 695 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mikael Petersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikael Petersson
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Senorenvägen 35, Senoren- 7rok - Byggt 1996 - Dubbelgarage - Insynsskyddat läge

  • Typ: Villa, Villa, 1½-plan
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 165 m2
  • Tomtarea: 1 598 m2
  • Byggnadsår: 1996
  • Driftkostnad: 33 328 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till denna trevliga villa från 1996 med generösa ytor och hela 7 rum och kök.

Här erbjuds ett modern planlösning, plana gräsytor, trevliga uteplatser samt dubbelgarage.

Huset är byggt 1996 och är disponerat med en väl tilltagen hall med gott om förvaring, helkaklat badrum, tvättstuga med groventré samt två sovrum varav ett sovrum med utgång till det inglasade uterummet. Vidare på bottenplan finns den centrala och sociala delen med ett stort kök och matplats med en öppenhet mot det vardagsrummet som vetter mot trädgårdens baksida. I vardagsrummet finns även en eldstad för härlig värmespridning.

Övre plan inreddes 2007 och är planerat med ett stort allrum i mitten samt totalt tre sovrum, varav ett större.

Till huset hör en härlig och plan tomt om 1598 kvadratmeter med dubbelgarage, flera uteplatsmöjligheter i soligt läge, både morgonsol och kvällssol. Inhägnad del på baksidan samt fina steläggningar gångar mellan entré och garage.
På tomten finns även gott om plats till uppställning av båt, husvagn eller husbil.

Fastigheten ligger med ett centralt läge på Senoren med närhet till havet, mataffär (Ica) samt skog och natur för härliga promenader. Härifrån tar du dig lätt med buss in till Karlskrona centrum och Lyckeby centrum. I områdets närhet finns även flera förskolor, skolor och enbart ca 5 minuter till Trummenäs med stort utbud med både golf, padel och badstrand.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

- Entré -
Stor hall med gott om förvaring och avställning.

- Sovrum 1 -
Sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns även utgång till det inglasade uterummet. Laminatgolv.

- Sovrum 2 -
Sovrum med plats för säng och skrivbord.

- Kök och matplats -
Stort kök med ljus inredning, rostfria vitvaror och kakel över diskbänk.
I köksdelen finns även en trevlig matplats belägen fint vid burspråket.
Vitvaror: Kyl och frys 2018 - Diskmaskin 2015 - Spis och fläkt 2012

- Vardagsrum -
Väl tilltaget vardagsrum med öppenhet från köket. Plats för både matgrupp samt soffgrupp.
Ljust och socialt med burspråk och flertalet fönster som ut mot tomten. I vardagsrummet finns även en eldstad. Laminatgolv.

- Tvättstuga -
Flertalet förvaringslösningar via överskåp och underskåp samt goda arbetsytor. Tvättmaskin 2022 - Torktumlare 2011. Plastmatta på golv.

ÖVRE PLAN (Inrett 2007)

- Sovrum 3 -
Större sovrum med plats för dubbelsäng och sängmöbler

- Allrum -
Centralt placerat mellan sovrummen. Gott om plats för tv-bänk och soffa.

- Sovrum 4 -
Plats för säng och skrivbord.

- Sovrum 5 -
Plats för säng och skrivbord.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 165 m2
Tomtarea: 1 598 m2
Utgångspris: 2 695 000 kr
Byggnadsår: 1996
Driftkostnad: 33 328 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump och en braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om. Djupborrad brunn ca 80meter
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående och liggande träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft (F)
Murstock kommentar: Sotad och godkänd

Renoveringar

1997: Installerades braskaminen
2007: Inrett övervåningen
2011: Golv i kök och tv-rum
2010: Installerades luft/luftvärmepumpen
2022: Förvaring (skjutdörrar)
2023: Fasadmålning

-I övrigt så är löpande underhåll utförda under åren.

Tomt/balkong/uteplats

´Härlig altan på tomtens baksida samt uterum

Övriga byggnader

Dubbelgarage

Parkering

Flertalet parkeringsmöjligheter finns vid infart

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Blekinge
Kommun: Karlskrona
Fastighetsbeteckning: KARLSKRONA SENOREN 9:42

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG
Officialservitut: AVLOPP
Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Utgångspris

2 695 000 kr

Driftkostnader

33 328 kr/år
Årlig elförbrukning: 11180 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 23 478 kr
Vatten och avlopp: 1 600 kr
Försäkring: 5 500 kr
Renhållning: 2 250 kr
Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 002 000 kr
Mark: 571 000 kr
Totalt: 2 573 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1996
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 936 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 104 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 59 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-11-08
Besiktningsman: Jens Arlfors, Anticimex Services KB,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Senorenvägen 35, Senoren

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
2
apr
Anmälan krävs
Ons 16:30-17:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Karlskrona
Senorenvägen 35
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning