Utgångspris:

3 800 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mikael Petersson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rödeby

Rödebyvägen 29

Se på karta

Utgångspris:

3 800 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mikael Petersson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rödebyvägen 29. Nyrenoverat - Centralt - Generösa ytor

Typ: Villa, Villa, 1-plan med källare
Rum: 6, varav 2-3 sovrum
Boarea: 125 m²
Biarea: 95 m²
Tomtarea: 1 174 m²
Byggnadsår: 1965/2023
Driftkostnad: 32 200 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna detta nyrenoverade/nybyggda hus belägen med ett centralt läge i Rödeby. Energieffektivt hus med bergvärme för låga driftkostnader och energiklass B för grönt bolån.

Väldisponerad villa om 1-plan med källare samt det kopplade dubbelgaraget. Total yta är hela 285 kvadratmeter som är helt nybyggt/renoverat 2023/2024, varav 125 kvadratmeter boarea utgörs av entréplan.

Planlösningen är disponerad med: Hall, badrum, två sovrum varav ena sovrummet har egen klädkammare och ytterligare ett badrum. Vidare erbjuds den öppna och sociala delen med kök, matplats och vardagsrum i den nybyggda delen. Här är det en ljus känsla med flera fönster som vetter mot tomtens baksida. Från vardagsrummet finns även utgång altan/uteplats.

Källaren är planerad med gillestuga, två inredda rum, tvättstuga samt badrum. Kopplat till huset finns även isolerat dubbelgarage om 65 kvadratmeter

Allt är nytt och uppbyggt upp från den befintliga källargrunden som fanns - Vattenburen golvvärme i hela entréplan.

Från fastigheten har man smidigt avstånd med gång och cykel till service, mataffär, skola och kommunikationer. Till Karlskrona centrum är det ca 15 minuter.

Varmt välkomna på visning.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN (vattenburen golvvärme)

- Hall -
Ljus och välkomnande hall. Gott om plats för avhängning. Klinkergolv.

- Badrum -
Dusch, wc samt kommod med spegel. Kakel och klinkergolv.

- Sovrum 1 -
Trevligt och väldisponerat sovrum med egen klädkammare samt duschrum. Vita väggar och tak samt ekparkett på golv.

- Sovrum 2 -
Trevligt sovrum med plats för säng, sängmöbler och skrivbord.

- Kök -
Stilrent kök med integrerade rostfria vitvaror samt gott om både arbetsytor och förvaringslösningar. Inredning från Ikea, kakel över diskbänk och ekparkett på golv.

- Matplats och vardagsrum -
I den tillbyggda delen i öppen planlösning från köket med flera fönster som vetter på tomtens baksidan.
Härlig rymd med öppet till nock och altandörr ut till tomt. Vita väggar och tak samt ekparkett på golv.

KÄLLARE (vattenburen värme via radiatorer)

- Gillestuga -
Ljus och mysig gillestuga med öppen spis och fönster för ljusinsläpp. Vita väggar och tak samt ekparkett på golv.

- Badrum/duschrum -
Stilrent rum i samma stil och material som duschrummet på entréplan. Dusch, wc och kommod.

- Inrett rum 1 -
Bra storlek som rymmer både säng eller bäddsoffa. Vita väggar och tak samt ekparkett på golv.

- Inrett rum 2 -
Bra storlek som rymmer både säng eller bäddsoffa. Vita väggar och tak samt ekparkett på golv.

- Tvättstuga och pannrum -
Tvättmaskin och torktumlare samt vask intill. I detta utrymmet finns även bergvärmepumpen. Kakel och klinkergolv.

- Garage -
Med access från källare finns ett generöst garage som är fullt isolerat och har dubbla elmanövrerade portar.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan med källare

Rum: 6, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 125 m²

Biarea: 95 m²

Tomtarea: 1 174 m²

Utgångspris: 3 800 000 kr

Byggnadsår: 1965/2023

Driftkostnad: 32 200 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburen golvvärme (entréplan)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Kommentar: Huset är besiktigat via OBM gruppen.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2023
30m2

Totalrenoverat 2023/2024

Tomt/balkong/uteplats

Nybyggd uteplats på både fram och baksida av tomt.

Parkering

Parkering erbjuds via uppfarten till huset samt ett stort dubbelgarage som är isolerat.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Blekinge

Kommun: Karlskrona

Fastighetsbeteckning: KARLSKRONA MO 4:1

Planbestämmelser

Rödeby stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1940-02-15, Senast ändrad: 2023-08-31)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KARLSKRONA MO GA:2

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

3 800 000 kr

Driftkostnader

32 200 kr/år

Årlig elförbrukning: 8200 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 17 800 kr

Vatten och avlopp: 7 500 kr

Försäkring: 4 100 kr

Renhållning: 2 300 kr

Sotning: 500 kr

Beskrivning: Driftkostnaden är delvis uppskattad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 081 000 kr

Mark: 397 000 kr

Totalt: 1 478 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1965

Standardpoäng: 36

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 700 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 58 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 30 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-04-24

Besiktningsman: Emil Deleuran, OBM Kronoberg Ab

Beskrivning: Möjlighet till Grönt bolån

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 15 Visa alla 21 bilder

Planritning

Planlösning. Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning. Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Rödebyvägen 29, Rödeby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kemivägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Mikael Petersson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

070-945 88 72

mikael.petersson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Karlskrona

Lediga tider: ons 27/11 och tor 28/11

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Rödebyvägen 29

Rödebyvägen 29. Nyrenoverat - Centralt - Generösa ytor

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Rödebyvägen 29, Rödeby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Mikael Petersson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev