Pris (Utgångspris):

2 350 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Charlotte Johansson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rödeby

Blomvägen 4

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 350 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Charlotte Johansson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stor familjevilla i Rödeby!

Typ: Villa, 2-plansvilla i etage med källare
Rum: 4, varav 3-4 sovrum
Boarea: 119 m²
Biarea: 118 m²
Tomtarea: 977 m²
Byggnadsår: 1971
Driftkostnad: 37 530 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Trivsam Hjältevadsvilla i 2-plan i etage med underhållsfri tegelfasad. Ljust och stort vardagsrum i vinkel med öppen spis och utgång till stort altandäck i soligt söderläge. Nyrenoverat badrum och gästtoalett med fina ljusa ytskikt 2023/2024. Kök med lackad kökslucka och plats för matbord. Tre sovrum på översta planet och ytterligare ett rum på mellanplanet. Här finns också ett mysigt allrum med öppen spis med insats.
Källare med flera bra förrådsutrymmen, bastu mm. Luft-vattenvärmepump installerad 2012 vilket ger låga driftskostnader ihop med den öppna spisen. Huset har genomgått flertalet renoveringar såsom badrumsrenovering, gästtoalett, dränering, fönsterbyte, nya dörrar och asfaltering garageuppfart med plats för flera bilar.

Lättskött uppvuxen trädgårdstomt. Garage med förråd även detta med tegel.

Bostaden är attraktivt belägen på en lugn gata med närhet till det bästa Rödeby har att erbjuda - perfekt för er som ställer höga krav på er boendemiljö! Här bor man centralt med kort promenadavstånd till kommunikationer, affärer, Rödebyskolan, förskola finns i området, simhall både inom- och utomhus. Här finns allt!

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

-ENTRÉHALL-
Entréhall med ekparkettgolv och plats för avhängning.

-VARADSGRUM-
Rymligt vardagsrum i vinkel med öppen spis och utgång till stort altandäck i soligt söderläge. (Möjlighet att göra ytterligare ett sovrum.)

-KÖK OCH MATPLATS-
Kök och matplats med målad köksinredning, spis, fläkt, diskmaskin (21), kyl/frys (-21). Plats för matbord, plastmatta på golvet.

-GÄSTTOALETT-
Nyrenoverad gästtoalett (-24) med plastmatta på golvet och målade väggar, ny wc-stol och handfat samt spegel.

Halv trapp upp:

-SOVRUM 1-3-
Tre sovrum med garderober, två med utgång till balkong i söderläge, plastmatta på golvet.

-BADRUM-
Nyrenoverat badrum med plastmatta på golv och väggar, vattenburen handdukstork, badkar, dusch med duschväggar, wc-stol, handfat med kommod 2 lådor samt spegel, spotlights i taket som ger bra belysning.

Halv trapp ner:

-ALLRUM-
Allrum med öppen spis med insats som ger en härlig värme, laminatgolv.

-SOVRUM/RUM-
Sovrum med laminatgolv.

Källare:
-HALL-

-PANNRUM-
Pannrum med betonggolv och panna.

-TVÄTTRUM-
Tvättrum med vask, tvättmaskin, bänk, bastu, dusch, plastmatta på golvet.

-TORKRUM-
Torkrum med torkskåp.

-FÖRRÅD-
Fyra förråd varav det ena med utgång till trädgården.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plansvilla i etage med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 119 m²

Biarea: 118 m²

Tomtarea: 977 m²

Pris (Utgångspris): 2 350 000 kr

Byggnadsår: 1971

Driftkostnad: 37 530 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump samt två eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare och betongplatta

Stomme: Betong/trä

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster

Takbeklädnad: Papp

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2023/2024 renovering av badrum och gästtoaletten.
2022 nya fönster och dörrar.
2018 dränering runt huset med isodrän.
Garageuppfarten har gjorts större och asfalterats.
Ett mekaniskt Nivellsystem har installerats på våning 1. (Gillestuga och sovrum).
Löpande underhåll är utförda som målning, tapetsering och byte av golv.
2012 luft-vattenvärmepump.
2002 omläggning tak.

Övriga byggnader

Garage finns.

Allmänt

Län: Blekinge

Kommun: Karlskrona

Område: Rödeby

Fastighetsbeteckning: KARLSKRONA RÖDEBYHOLM 1:148

Planbestämmelser

Rödebyholm 1:31, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-12-09)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KARLSKRONA MO GA:2

Rättigheter last: Officialservitut: VÄG MM EXPROPRIATION

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 350 000 kr

Driftkostnader

37 530 kr/år

Årlig elförbrukning: 15554 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 19 607 kr

Vatten och avlopp: 9 173 kr

Väg: 500 kr

Försäkring: 6 000 kr

Renhållning: 2 250 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 254 000 kr

Mark: 377 000 kr

Totalt: 1 631 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1971

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 436 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 101 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 55 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-03-01

Besiktningsman: Jens Arlfors Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Tv-del med utgång till stor altan i söderläge

+ 17 Visa alla 23 bilder

Film

Börja titta

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Blomvägen 4, Rödeby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Granitvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.