Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mikael Petersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikael Petersson
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rödeby

Granitvägen 19

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mikael Petersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikael Petersson
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Granitvägen 19, Rödeby

  • Typ: Villa, Villa 1.5 plan
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: ca 170 m2
  • Tomtarea: 8 388 m2
  • Byggnadsår: 1927
  • Driftkostnad: 38 964 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

KOMMANDE BOSTAD

Varmt välkomna till Granitvägen 19 och detta välskötta hus belägen på en stor och lättskött tomt i centrala Rödeby.

Med tilltagna ytor om 170 kvadratmeter plus stor garagelänga om 88 kvadratmeter varav inredd lägenhet om 45 kvadratmeter erbjuds nu ett fantastiskt boende med stilsäkra renoveringar.

Huvudbyggnad och lägenheten är separerade vilket skapar fina möjligheter men kan också lämpa sig perfekt till uthyrning.

Väldisponerad planlösning med en väl tilltagen hall, renoverad tvättstuga, badrum och sovrum. Vidare på bottenplan erbjuds ett renoverat kök med trevliga och fräscha materialval. I öppning från köksdelen finns matplats och vardagsrum med både kamin samt utgång till det större altanen som vetter mot trädgårdens framsida.

Tar vi trappen upp till övre plan finns en trevlig planerad yta med badrum, tre sovrum samt allrum med kamin och utgång till uterum med utsikt och tillgång till trädgårdens baksida.


Till huset hör en härlig och stor tomt om 7575 kvadratmeter samt intilliggande fastighet Rödebyholm 1:164 om 813 kvadratmeter.

Tomten har en härlig kombination av skog med lantlig känsla samt plana gräsytor, perfekt för lek och trädgårdspyssel.
Vid infarten finns även ett stort garage med gott om plats till både bilar och andra hobbyintressen. I förlängning finns även lägenheten med 1rok med komplett kök, badrum, vardagsrum och sovplats. Vidare på tomten finns även flera utrymmen/förrådsdel för redskap och förvaring.

Välskött och påkostad fastighet med löpande förbättringar samt uppdaterat uppvärmningssystem för att hålla en god ekonomi.


Anmäl ert intresse redan idag för att få automatiska uppdateringar om försäljningsprocessen.

Om Bostaden

Beskrivning

BOTTENPLAN

- Hall -
Väl tilltagen hall med gott om yta för avhängning samt plats för hallmöbel.

- Tvättstuga -
Renoverat tvättstuga 2014 med praktiskt arbetsyta och förvaringsmöjligheter.
Tvättmaskin och torktumlare 2014

- Kök -
Renoverat kök från 2015.
Trevliga materialval med fräsch och stilren standard.
Samtliga vitvaror från 2015

- Matplats -
Öppen och social yta finns matplats och vardagsrum. Här finns kamin samt utgång till altan.

- Sovrum -
Sovrum med plats för säng och skrivbord.

ÖVRE PLAN

- Badrum -
Renoverat 2019. Moderna ytskikt.

- 3 st sovrum -
Totalt tre sovrum i god storlek.

- Allrum -
Trevlig allrum med kamin samt utgång till inglasat uterum med access till trädgårdens baksida.


GARAGE 5,5m x 16m med komplett lägenhet om ca 45m2.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa 1.5 plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: ca 170 m2
Tomtarea: 8 388 m2
Byggnadsår: 1927
Driftkostnad: 38 964 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Tillbyggnad 2017 som har gjorts från 147m2 till 170m2

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund och platta på mark
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä, tegel och puts
Fönster: 3-glasfönster och några 2-glas
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Ja 2019
Murstock kommentar: Sotad och godkänd

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1972/2017
Byggnation av lägenhet i förlängning av garage 2024
Garage 2020
Badrum övre plan (microcement) 2019
Byggnation av altan 2018-2019
Tillbyggnad 2017

Tomt/balkong/uteplats

Härlig uteplats via framsidan samt inglasat uterum som vetter mot trädgårdens baksida
1:26: 7575m2
1:164: 813m2

Övriga byggnader

Garage byggnad med komplett lägenhet intill.

Parkering

Via infart till fastigheten samt garage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Blekinge
Kommun: Karlskrona
Fastighetsbeteckning: KARLSKRONA RÖDEBYHOLM 1:26 & 1:64

Planbestämmelser

Rödeby stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1940-02-15, Senast ändrad: 2023-08-31)
Rödebyholm 1:31, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-12-09)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KARLSKRONA MO GA:2

Ekonomi

Driftkostnader

38 964 kr/år
Årlig elförbrukning: 10895 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 22 214 kr
Vatten och avlopp: 6 000 kr
Väg: 650 kr
Försäkring: 7 200 kr
Försäkringskommentar: Trygg Hansa
Renhållning: 1 700 kr
Sotning: 1 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 611 000 kr
Mark: 582 000 kr
Totalt: 2 193 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1946
Standardpoäng: 50
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 620 194 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Karta och område

Granitvägen 19, Rödeby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Karlskrona
Granitvägen 19
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning