Utgångspris:

3 795 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mikael Petersson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ramdala

Sjöbrisvägen 17

Se på karta

Utgångspris:

3 795 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mikael Petersson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sjöbrisvägen 17, Ramdala

Typ: Villa, Villa, 1 ½- plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 157 m²
Biarea: 14 m²
Tomtarea: 1 831 m²
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 32 401 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till Sjöbrisvägen.

Här erbjuds en väldisponerad villa med ett härligt och lummigt läge nära både natur och hav! Inflyttningsklart hus med, generösa ytor, två garage samt nytt tak och solcellsanläggning 2023!

Planlösningen utgörs av en stor hall med gott om förvaring, kök med matplats, sovrum, tvättstuga samt badrum. Vidare i planlösningen i anslutning till köket finns den öppna och sociala delen med vardagsrum och utgång till det gedigna och härliga uterummet i soligt och skyddat läge.

Tar vi trappen upp till övre plan finns badrum samt totalt tre sovrum, varav ett med utgång till balkong och utsikt.

Till huset hör två garage, var av ett är byggt 2010 och är fristående i västra delen av tomten. Vidare finns en tillbyggd del från groventrén som erbjuder fina möjligheter för förvaring av växer samt redskap.

Tomten är både inspirerande och mysig med en mängd vackra planteringar, växter och uteplatser! Allt för att fånga det perfekta läget på tomten beroende på årstid/klockslag.
Här finns även fina plana gräsytor, prefekt för lek och avkoppling.

Välkomna att anmäla er för visning.

Om Bostaden

Beskrivning

PLANLÖSNING

- Entré -
Stor hall med gott om förvaringsmöjligheter.

- Kök -
Öppet och välplanerat kök med ljus inredning, kakel över diskbänk samt goda förvaring- och arbetsytor. Från köket finns även en grovingång under tak med access till förråd med fina förvaringsmöjligheter.

- Vardagsrum och matplats -
Ljust och stort vardagsrum som vetter mot tomtens baksida samt med två utgångar till det gedigna uterummet. I vardagsrummet finns även en kamin för härlig värmespridning.

- Badrum -
Badkar, kommod och wc. Kakel och klinkergolv.

- Tvättstuga -
Tvättho, tvättmaskin (ny 2024) samt förvaringslösningar. Klinkergolv.

- Sovrum/Kontor -
Perfekt rum för kontor eller sovrum beroende vilket behov man har.

ÖVRE PLAN

- Tre sovrum -
Två sovrum i god storlek med inbyggd garderob i ett av sovrummen. Det tredje sovrummet är ett stort sovrum med utgång till balkong.

- Badrum/duschrum -
Dusch och wc. Kakel och klinkergolv.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1 ½- plan

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 157 m²

Biarea: 14 m²

Tomtarea: 1 831 m²

Utgångspris: 3 795 000 kr

Byggnadsår: 1977

Driftkostnad: 32 401 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump, solceller, kamin och direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten samt tillgång till bevattningsbrunn som delas med grannen.

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark med uppreglat isolerat golv

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glas isolerrutor

Takbeklädnad: Nytt tak 2023. Betongpannor och solcellsanläggning.
Både hus och garage

Ventilation: Mekanisk frånluft (F)

Murstock kommentar: Godkänd sotning

Renoveringar

-På 80-talet inreddes övervåningen.
-Uterummet byggdes till för cirka 12 år sedan.
-Samtliga avlopp är spolade och rengjorda i närtid av firma.
-2018 kommunalt vatten och avlopp
-I övrigt så är löpande underhåll utförda genom åren.
- 2022 Luftvärmepump
- 2023 Nytt tak hus och garage
- 2023 Solcellsanläggning 9.84kw
- 2023 Målning av kök, klädkammare och vardagsrum
-2024 Installerat ny varmvattenberedare

Tomt/balkong/uteplats

Flera härliga uteplatser finns så man kan njuta av både morgon och kvällssol.

Övriga byggnader

Garage intill huset samt separat garage byggt 2010. I övrigt finns flera förrådsmöjligheter för redskap och växter.

Parkering

Infart samt garage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Blekinge

Kommun: Karlskrona

Fastighetsbeteckning: KARLSKRONA SÄBY 7:17

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: AVLOPP - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: AVLOPPSANLÄGGNING MM - SE BESKRIVNING
Officialservitut: VA

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

3 795 000 kr

Driftkostnader

32 401 kr/år

Årlig elförbrukning: 12249 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 9 556 kr

Vatten och avlopp: 7 708 kr

Väg: 1 272 kr

Försäkring: 7 665 kr

Renhållning: 5 700 kr

Sotning: 500 kr

Beskrivning: Av totalt 12 249kw/h så har solcellerna gett 5470kw/h/år som har sålts.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 610 000 kr

Mark: 579 000 kr

Totalt: 2 189 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1977

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 060 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 71 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 37 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-05-30

Besiktningsman: Jens Arlfors, Anticimex Services KB,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Bottenplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sjöbrisvägen 17, Ramdala

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.