Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mikael Petersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikael Petersson
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nättraby

Dalamadsvägen

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mikael Petersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikael Petersson
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Dalamadsvägen, Skillingenäs. Pool - Solceller - Bergvärme - Båtplats

  • Typ: Villa, Villa, 2-plan
  • Rum: 8, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 233 m2
  • Tomtarea: 2 203 m2
  • Byggnadsår: 2004
  • Driftkostnad: 41 398 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

KOMMANDE BOSTAD

På ett fantastisk läge i området erbjuds nu denna pampiga villa med allt man kan önska och drömma om!
Huset har en otrolig charm och karaktär men samtidigt mycket funktionell och välplanerad.

Villan är fördelad på i två plan. När man kliver in på bottenplan möts man av veranda och vidare en öppen hall som erbjuder goda förvaring och avhängningsmöjligheter, stort kök och matplats, vardagsrum med en Kronspis. Från vardagsrummet finns access till en gedigen vinterträdgård med plats för loungemöbler och matbord, även här en kamin! Vidare finns sovrum/kontor, badrum och tvättstuga.
Övre plan har vi en centralt placerat allrum med kamin och fin havsglimt samt totalt tre sovrum varav ett föräldrasovrum med klädkammare.
Från övre plan kommer man även ut på den stora balkongen där fina möjlighet finns att fånga kvällssolen senare kvällar.

Fastigheten präglas i övrigt av ett mycket välskött hem där man ständigt har gjort löpande renoveringar och förbättringar. Allt från: Golvvärme i båda planen - myggnät i flertalet fönster och altandörrar - Elmarkiser samt terrassmarkiser - Kamin i samtliga sociala utrymmen - Solceller - Centraldammsugare - Husbil/husvagn/båt eller verkstadsdel kopplat till dubbelgarage. Ett hus som måste upplevas!

Till huset hör en 2 203 kvadratmeter stor tomt med en välkomnande entré, parkeringsytor och en trädgård på baksidan med pool och pooldäck. Perfekt för lek, trädgårdspyssel och utekvällar i goda vänners lag. Här finns även ett stort altandäck med fina uteplatsmöjligheter samt med ingång till den stora vinterträdgården. På tomten finns även flera uteplatser i ett lugnt och ostört läge med havsglimt och fin natur. Från tomten finns även en stig som efter endast 150 meter tar en ner till en båtplats med bommar som man kan förtöja vid.

På Dalamadsvägen bor man granne med bad, båtliv och vacker natur med ett bekvämt avstånd till Karlskrona city som enkelt kan nås via allmänna kommunikationer, bil eller båt.


Värmt välkomna!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 2-plan
Rum: 8, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 233 m2
Tomtarea: 2 203 m2
Byggnadsår: 2004
Driftkostnad: 41 398 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme. Kombinerad 495 Twin (borrad energibrunn) samt solceller (27 paneler) och 3 eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Murstock kommentar: 3 st eldstäder. Samtliga är sotade och godkända.
Allmän information: Huset ingår i en samfällighet, Dalamadens Samfällighet.
Den gäller för alla som bor på Dalamadsvägen och tre fastigheter på Ekdalavägen. Tot ca 63 st.
Den omfattar väg, mark och vatten.
Syftet är att kunna ha båt och sjöbod på området enligt detaljplanen.
Bryggan med båtar finns. Till fastigheten hör båtplats nr15.

Det finns ett bygglov för 15 st sjöbodar om max 10 m2 just nu. Några stycken boenden har planerat att bygga dessa snart.
Bodarna står på samfällighetens mark men kopplas till respektive fastighet.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2016
Tillbyggnad av vinterträdgård och balkong 2016
Målning fasad: 2017-18-19
Poolbyggnation (Aruba 820) 2020
Solcellsanläggning 2020
Braskaminen på övervåningen (Contura) 2022
Nytt expansionskärl 2023

Tomt/balkong/uteplats

Flertalet uteplatser finns uppbyggda runt huset. Allt för att kunna maximera sol och vind under hela dagen.

Övriga byggnader

Till huset hör en stor garagebyggnad med totalt 3 portar, varav en med god takhöjd. Plats för pelarlyft. På vinden i garagebyggnaden finns lagt golv på vinden som ger fina förvaringsmöjligheter.
I garage finns luft/luft installerad samt smidig skötsel av delarna till poolen.

Parkering

Till huset hör en stor uppfart samt dubbelgarage med husbilsgarage intill. Funkar även utmärk till båt eller husvagn.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Blekinge
Kommun: Karlskrona
Område: Skillingenäs
Fastighetsbeteckning: KARLSKRONA SKILLINGE

Planbestämmelser

Grönadal 14:1(numera skillinge 14:1)del av, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-01-31, Senast ändrad: 2022-05-02)
Grönadal 14:1 mfl(plan nr 613/02)numera fastigheterna skillinge 14:1 mfl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2004-04-14, Senast ändrad: 2022-05-02)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KARLSKRONA GRÖNADAL GA:5
KARLSKRONA SKILLINGE GA:2
Samfällighet: KARLSKRONA GRÖNADAL S:7

Ekonomi

Driftkostnader

41 398 kr/år
Årlig elförbrukning: 12144 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr
Vatten och avlopp: 7 702 kr
Väg: 900 kr
Försäkring: 7 096 kr
Försäkringskommentar: Folksam
Renhållning: 2 850 kr
Samfällighet: 1 350 kr
Sotning: 1 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 213 000 kr
Mark: 740 000 kr
Totalt: 3 953 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2006
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 752 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Dalamadsvägen, Nättraby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Skillingenäs, Karlskrona
Dalamadsvägen
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning