Pris (Utgångspris):

2 995 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Charlotte Johansson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nättraby

Östra vägen 13

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 995 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Charlotte Johansson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Östra vägen 13 - centrala Nättraby

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 5, varav 4-5 sovrum
Boarea: 123 m²
Biarea: 18 m²
Tomtarea: 941 m²
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 48 370 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen in i denna välplanerade 1-plansvilla. Här möts du av en inbjudande hall och ett rymligt vardagsrum i vinkel med fint ekparkettgolv samt utgång till inbyggd altan i nordvästläge - perfekt att förlänga sommarkvällarna i.
Modernt stilrent grå köksinredning från Ikea renoverat 2017 med rostfria vitvaror och praktisk köksö med två sittplatser. Idag finns fyra sovrum med möjlighet att få ett femte genom att enkelt återställa ett av sovrummen. Fint helkaklat duschrum med elburen golvvärme och spotlights i taket.
Luft-vattenvärmepump från 2012 som håller uppvärmningen på en låg nivå.
Garage finns och parkeringsplats.

Lättskött trädgårdstomt i två nivåer med altan i sydostläge.
Centralt beläget ligger denna villa i barnvänligt område med lekpark och gångavstånd till skola, förskola och affärsutbudet i Nättraby samt bad och fin natur. Åker man kommunalt eller kör bil går det snabbt att ta sig till Karlskrona centrum.

DETTA ÄR EN KOMMANDE BOSTAD - VÄLKOMMEN ATT ANMÄLA DITT INTRESSE TILL MÄKLAREN!

Om Bostaden

Beskrivning

-ENTRÉHALL-
Välkomnade entréhall med ekparkettgolv och garderober.

-VARDAGSRUM-
Ljust fint vardagsrum i vinkel med ekparkettgolv och utgång till inbyggt uterum.

-KÖK-
Kök med modern fin köksinredning i stilrent grått från Ikea samt rostfria vitvaror. Praktisk köksö med två sittplatser samt förvaring. Ekparkettgolv och spotlights i taket. Allt renoverat 2017.

-SOVRUM 1-
Sovrum med plats för dubbelsäng och bra med förvaring i skjutdörrsgarderober, ekparkettgolv.

-SOVRUM 2-
Sovrum med laminatgolv och två garderober.

-SOVRUM 3&4-
Här var tidigare två sovrum, vägg har tagits ner och man har satt igen dörrhål, men går lätt att återställa om så önskas. Hel garderobsvägg med belysning, ekparkettgolv. Renoverat 2019/20.

-HELKAKLAT DUSCHRUM-
Helkaklat duschrum med elburen golvvärme, vikbara duschväggar, handfat med kommod, wc-stol, handdukstork och spotlights i taket.

-GÄSTTOALETT-
Gästtoalett med klinkers på golvet och målad väv på väggarna, handfat med kommod och wc-stol.

-TVÄTTRUM/ENTRÉ-
Tvättrum och entré med plastmatta på golvet, vask, tvättmaskin och torktumlare.

-SOVRUM 5-
Sovrum med laminatgolv och tre garderober.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla

Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 123 m²

Biarea: 18 m²

Tomtarea: 941 m²

Pris (Utgångspris): 2 995 000 kr

Byggnadsår: 1963

Driftkostnad: 48 370 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburet system - luft-vattenvärmepump och luft-luft värmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund och gjuten betongplatta

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Liggande träpanel, eternit

Fönster: 2-glasfönster isoler, ett 2-glas kopplat i garaget

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2022 Nytt tak och väggar i garage. Garagedörrar målade.
2021 nytt handfat och skåp. Ny tvättmaskin.
2019 ny duschdörrar. Utsugsfläkt i krypgrund. Nytt parkettgolv i sovrum 3&4.
2018 3 nya ventilationsfläktar inne.
2017 nytt kök med nytt innertak med spotlights samt nya vitvaror.
2014/15 nya 2-glas isolerfönster (ett äldre 2-glas i garaget). Plåttak på yttertaket. Ny ytterdörr och altandörr. Nya markiser.
2013 installerades en fuktmätare i krypgrunden. Nytt parkettgolv i sovrum 1.
2012 ny luft-vatten värmepump. Ny panel på garagedel. Nytt parkettgolv i kök och hall.
2006/07 renovering duschrum. Byte vattenledningar.
2004 ny luft-luft värmepump med luftkonditionering.
2002 nytt kakel och klinkers på gästtoaletten.

Tomt/balkong/uteplats

Inbyggt uterum.

Parkering

Garage finns.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Blekinge

Kommun: Karlskrona

Fastighetsbeteckning: KARLSKRONA NÄTTRABY 23:71

Planbestämmelser

Dalbyområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-09-26, Senast ändrad: 2025-03-04)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KARLSKRONA NÄTTRABY GA:6

Rättigheter last: Officialservitut: KRAFTLEDNING MM EXPROPRIATION

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 995 000 kr

Driftkostnader

48 370 kr/år

Årlig elförbrukning: 12973 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 30 473 kr

Vatten och avlopp: 7 800 kr

Väg: 800 kr

Försäkring: 6 267 kr

Renhållning: 3 030 kr

Beskrivning: I hushållet finns två hemmavarande tonårstjejer.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 633 000 kr

Mark: 703 000 kr

Totalt: 2 336 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1963

Standardpoäng: 38

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 912 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 150 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 76 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-05-30

Besiktningsman: Daniel Persson, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 2 Visa alla 8 bilder

Planritning

Planlösning 2D ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Östra vägen 13, Nättraby

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Charlotte Johansson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

070-217 76 02

charlotte.johansson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Karlskrona

Lediga tider: fre 18/4 och mån 21/4

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Östra vägen 13

Östra vägen 13 - centrala Nättraby

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Östra vägen 13, Nättraby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Charlotte Johansson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev